Theo tạp chí Doanh nhân Việt Nam, vào tháng 5/2024, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành quyết định chấp thuận liên danh CTCP Xuân Cầu Holdings - Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi.
Dự án được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 vào năm 2023, với tổng diện tích quy hoạch 86,8ha, trong đó diện tích thực hiện là 60,4ha, thuộc địa bàn các xã Tân Vinh, Nhuận Trạch và thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, quy mô dân số 6.716 người. Phía Đông giáp Khu chế xuất kim khí Việt Á, phía Tây giáp UBND xã Tân Vinh, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu xã Tân Vinh, Nhuận Trạch, phía Bắc giáp khu dân cư thị trấn Lương Sơn.
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa (31ha), đất hoa màu (20,1ha), đất trồng cây lâu năm (8,5ha), đất mặt nước (11,8ha), đất trống (12,3ha), đất giao thông (2ha), đất ở hiện hữu (0,8ha) và phần còn lại là đất nghĩa trang, kè đá. Tuyến đường Phan Đình Giót rộng 15m chạy dọc ranh giới phía Đông, trong khi nội khu có các tuyến đường phục vụ dân sinh rộng 2-3m.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án dành 29,4ha để xây dựng nhà ở, 2,1ha đất thương mại dịch vụ, 2ha đất công cộng, 3,8ha công viên cây xanh, 6ha mặt nước và hơn 17ha dành cho đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Dự án sẽ phát triển 1.679 căn nhà, trong đó 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn nhà liền kề. Trong số đó, 1.247 căn được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, bao gồm 622 căn nhà phố thương mại, 241 căn nhà phố thương mại có vườn, 131 căn biệt thự đơn lập, 173 căn biệt thự song lập, 80 căn biệt thự song lập thương mại.
Ảnh minh hoạ
Về thiết kế, nhà phố thương mại cao 5 tầng, mật độ xây dựng 100%; biệt thự đơn lập cao 3 tầng, mật độ xây dựng 74%; biệt thự song lập cao 4 tầng, mật độ xây dựng 80,5%; biệt thự song lập thương mại cao 4 tầng, mật độ xây dựng 74%; công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%.
Dự án có tổng mức đầu tư 5.518 tỷ đồng, trong đó 828 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư, phần còn lại huy động từ vốn vay.
Theo kế hoạch, từ tháng 5/2024 đến tháng 4/2025, doanh nghiệp sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý. Giai đoạn từ tháng 5/2025 đến tháng 4/2029, dự án sẽ bước vào giai đoạn thi công. Dự kiến từ tháng 5/2029, dự án sẽ được nghiệm thu và đưa vào hoạt động.
