Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư An Giang có thông báo 269/TB-SKHĐT gửi đến các nhà đầu tư quan tâm đến Dự án Khu đô thị phía Tây TP Long Xuyên nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án đầu tư Khu đô thị phía Tây TP Long Xuyên là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở, đảm bảo tuân thủ quy hoạch, gắn với định hướng phát triển một thành phố tương lai và không làm thay đổi cấu trúc quy hoạch chung của đô thị. Dự án hình thành góp phần phát triển kinh tế xã hội của tỉnh An Giang nói chung và TP Long Xuyên nói riêng.
Tổng diện tích dự kiến của dự án này là 216,85 ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 46.318 người; sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 12.175.187.240.000 đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 3.076.324.760.000 đồng.
Địa điểm thực hiện dự án là tại phường Mỹ Quý và phường Mỹ Thới, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang, thuộc Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200 Khu đô thị phía Tây thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang (phân khu 5) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 25/10/2021.
Dự án đầu tư Khu đô thị phía Tây TP Long Xuyên có đất ở hỗn hợp mật độ cao (nhà liền kề, nhà phố, nhà phố kết hợp thương mại… tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong khu vực dự án) với diện tích xây dựng 52,64 ha; mật độ xây dựng tối đa: 60% - 80%; tầng cao xây dựng tối đa: 5 tầng.
Đất ở mật độ thấp (biệt thự vườn, biệt thự sinh thái... tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong khu vực dự án) có diện tích đất xây dựng: 17,81 ha; mật độ xây dựng tối đa: 50%.; tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng.
Nhà ở xã hội tại dự án được bố trí đất nhà ở xã hội tại các ô đất ở hỗn hợp mật độ cao với diện tích đất xây dựng là 17,98 ha; mật độ xây dựng tối đa: 55% - 60%; tầng cao xây dựng tối đa: 5 tầng.
Dự án còn có trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông với diện tích đất xây dựng là 7,62 ha; mật độ xây dựng tối đa: 40 %; Tầng cao xây dựng tối đa: 3 - 4 tầng.
Ngoài ra, đất văn hóa – thể dục – thể thao (sân chơi nhóm nhà ở, sân tập luyện, trung tâm văn hóa thể thao) tại dự án là 2,15 ha; đất sử dụng hỗn hợp không bố trí ở (công trình đa năng: thương mại, khách sạn, văn phòng, trụ sở....) là 15,20 ha; đất thương mại, dịch vụ 3,09 ha; đất văn hóa – cây xanh – thể dục – thể thao (Khu liên hợp thể dục – thể thao, hội chợ, triển lãm...) là 1,83 ha; đất cây xanh (công viên, cây xanh, vườn hoa; công viên công cộng, cây xanh thành phố; vườn thú, vườn cây cảnh, ...) là 27,91 ha và hệ thống giao thông, bãi đậu xe là 62,6 ha.
Về tiến độ thực hiện dự án, Sở Kế hoạch - Đầu tư cho phép tiến độ là 120 tháng, kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Cụ thể, từ tháng thứ 1 đến tháng thứ 24, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư. Từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 49, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình; hoàn thành 30% khối lượng xây lắp.
Từ tháng thứ 50 đến tháng thứ 74, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình; hoàn thành 60% khối lượng xây lắp. Từ tháng thứ 75 đến tháng thứ 99, xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật; xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở (xây thô + hoàn thiện mặt ngoài) trên các tuyến đường trục chính khu vực, trục cảnh quan được quy định trong đồ án quy hoạch được duyệt và công trình thương mại – dịch vụ; hoàn thành 90% khối lượng xây lắp.
Từ tháng thứ 100 đến tháng thứ 120, hoàn thiện tất cả các hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.
Trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng. Đồng thời, chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng./.
