Theo đó, về phạm vi ranh giới, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Quảng Minh và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Cụ thể, phía Bắc giáp đất canh tác nông nghiệp các thôn Khả Lý Thượng, Khả Lý Hạ, xã Quảng Minh; phía Nam giáp đất canh tác nông nghiệp thôn Đông Long, xã Quảng Minh; phía Đông giáp khu dân cư và đất canh tác nông nghiệp Tổ dân phố Hoàng Mai 1 và Tổ dân phố Phúc Lâm, thị trấn Nếnh; phía Tây giáp đất canh tác nông nghiệp thôn Khả Lý Thượng, xã Quảng Minh.
Đối với quy mô đồ án, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 56ha, dân số dự kiến khoảng 7.500 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch chi tiết).
Khu đô thị số 3 được xác định là khu đô thị mới gồm các công trình công cộng cấp đô thị, cấp đơn vị ở. Trong khu đô thị có quy hoạch đất ở (nhà ở liền kề, nhà ở cao tầng); đất công trình công cộng, dịch vụ thương mại; đất cây xanh; hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước... Các chỉ tiêu tính toán theo đô thị loại IV.
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang đã có Quyết định số 785/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1, xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).
Về phạm vi ranh giới, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam. Cụ thể, phía Bắc giáp sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang; phía Nam giáp ĐT293; phía Đông giáp sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang; phía Tây giáp dân cư, đất lâm nghiệp thôn Quyết Tâm, thôn 17, xã Yên Sơn.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 60ha, dân số dự kiến khoảng 2.500 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch).
Khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 được định hướng là khu đô thị mới, gồm các chức năng dịch vụ thương mại, văn hóa, giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng sinh thái, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại./.
