Tỉnh Bắc Ninh đang xúc tiến kế hoạch xây dựng một khu đô thị mới kết hợp hồ điều hòa tại xã Liên Bão, huyện Tiên Du, với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến hơn 1.700 tỷ đồng. Hiện tại, hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án đã được gửi tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định.
Dự án này được xem là một trong những trọng điểm phát triển đô thị của Bắc Ninh trong giai đoạn 2025-2030. Mục tiêu chính là cải thiện chất lượng sống cho người dân, tối ưu hóa việc sử dụng đất và nâng cấp hạ tầng xã hội. Dự án dự kiến có quy mô sử dụng đất khoảng 25,7ha và phục vụ khoảng 2.580 người (chưa tính nhà ở xã hội). Tổng vốn đầu tư ước tính 1.710 tỷ đồng, do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thuận Thành lập đề xuất.
Công viên hồ điều hòa Văn Miếu. (Ảnh: Nguyễn Hải)
Khu đô thị được định hướng sẽ trở thành một quần thể dân cư văn minh, hiện đại, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Hồ điều hòa không chỉ có chức năng điều tiết thoát nước, ứng phó biến đổi khí hậu mà còn tạo cảnh quan sinh thái, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của cộng đồng dân cư. UBND tỉnh Bắc Ninh kỳ vọng đây sẽ là một dự án mẫu mực về tổ chức không gian đô thị, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa thúc đẩy sử dụng đất hiệu quả, đóng góp nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Việc gửi hồ sơ xin ý kiến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an là thủ tục bắt buộc nhằm xác định dự án có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh hay không. Đây là bước quan trọng trước khi Bắc Ninh tiến hành các giai đoạn phê duyệt tiếp theo, đảm bảo tính minh bạch và hài hòa giữa phát triển kinh tế với lợi ích chiến lược quốc gia.
Kết luận từ các Bộ, ngành trung ương cũng sẽ là cơ sở để xác định liệu dự án có cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở hay không. Điều này đặc biệt ý nghĩa với Bắc Ninh - một tỉnh thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp hỗ trợ.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sẽ là đấu thầu công khai, tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư. Thời gian hoạt động của dự án dự kiến là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất.
Là thủ phủ công nghiệp phía Bắc, Bắc Ninh không chỉ là điểm đến của các tập đoàn FDI lớn như Samsung, Canon, Foxconn mà còn hấp dẫn nhiều nhà đầu tư bất động sản quy mô lớn. Trong những năm gần đây, tỉnh đã kêu gọi đầu tư hàng chục dự án khu đô thị lớn tại thành phố Bắc Ninh, thành phố Từ Sơn, huyện Tiên Du và các khu vực lân cận, với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Điển hình là Dự án sân bay Gia Bình khởi công cuối năm 2024. Cùng với đó, Hà Nội đã thống nhất triển khai tuyến đường kết nối dài gần 50km, rộng 120m, nối trực tiếp từ sân bay Gia Bình đến trung tâm Thủ đô. Tuyến giao thông huyết mạch này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho hạ tầng liên vùng, nâng cao năng lực cạnh tranh và khả năng thu hút đầu tư của Bắc Ninh trong tương lai.
