Bắc Ninh mở bán hơn 800 căn nhà ở xã hội, giá chạm đỉnh 18,9 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố giá bán và cho thuê đối với khu nhà ở xã hội số 02 tại khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang cũ (nay là phường Bắc Giang).

Theo đó, dự án có tên thương mại EcoHome Sông Thương do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) làm chủ đầu tư.

Dự án khởi công từ tháng 4 với tổng mức đầu tư 1.145 tỷ đồng, cung ứng 1.032 căn hộ (gồm 827 căn để bán và 205 căn cho thuê), diện tích các căn hộ từ 32-63m2.

Giá bán hơn 18,9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa tính phí bảo trì), tương ứng mỗi căn hộ có giá từ 604 triệu đến gần 1,2 tỷ đồng. Giá cho thuê khoảng 125.000 đồng/m2, tương đương 4-7,9 triệu đồng/tháng.

Theo thông báo của Sở Xây dựng, hơn 800 căn hộ tại EcoHome Sông Thương đã đủ điều kiện mở bán. Dự án dự kiến bàn giao vào quý II năm 2026.

Khảo sát cho thấy, với mức giá hơn 18,9 triệu đồng/m2, đây là dự án nhà ở xã hội có đơn giá cao nhất tại Bắc Ninh tính đến thời điểm hiện tại.

Trước đó, Sở Xây dựng Bắc Ninh cũng công bố giá bán tại dự án nhà ở xã hội ô đất CT01A và CT01B, thuộc khu đô thị mới Quế Võ, phường Phương Liễu, do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, diện tích gần 2,2ha, gồm 4 tòa chung cư cao 12 tầng và 1 tum, cung cấp 914 căn hộ diện tích từ 48-77m2.

Giá bán nhà ở xã hội tại đây gần 18,9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), giá cho thuê 81.400 đồng/m2 (đã gồm thuế và phí bảo trì).

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Bắc Ninh cũng đã thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân khu đô thị mới phường Nếnh, có tên thương mại Evergreen Bắc Giang do liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất Bắc Ninh hiện nay, gồm 16 tòa chung cư cao 20 tầng, cung cấp hơn 7.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.000 cư dân.

Trong giai đoạn 1, dự án đã hoàn thiện và bàn giao căn hộ từ tháng 12/2023. Ở đợt tiếp nhận hồ sơ mới, chủ đầu tư mở bán, cho thuê và cho thuê mua các căn hộ tại tòa CT1 và CT2 với tổng cộng 2.787 căn, trong đó 2.449 căn để bán và 338 căn cho thuê. Đáng chú ý, 2.249 căn đã được giao dịch thành công, chỉ còn 200 căn đang mở bán.

Giá bán tối đa (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì) là 13,4 triệu đồng/m2 đối với tòa CT1 và 14,5 triệu đồng/m2 đối với tòa CT2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ 18/9 đến 30/10/2025.