Thích
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 168/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới kết hợp công viên cây xanh, bãi đỗ xe, sân chơi tập luyện tại phố Trại Đường, phường Nhân Hòa. Mục tiêu dự án nhằm hình thành một khu đô thị văn minh, hiện đại và đồng bộ theo định hướng phát triển chung của tỉnh.
Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 22,96ha với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 956 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 87,8 tỷ đồng. Về cơ cấu nguồn vốn, nhà đầu tư được yêu cầu phải đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu 15%, tương đương hơn 143 tỷ đồng.
Một góc phường Nhân Hòa, Bắc Ninh. Ảnh: QVM
Về quy mô xây dựng, nhà đầu tư sẽ thực hiện đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cơ cấu sản phẩm chính bao gồm các dãy nhà ở liên kế xây thô và hoàn thiện mặt tiền tại các trục đường lớn như tỉnh lộ ĐT.278, đường quy hoạch 40m và khu nhà ở biệt thự.
Đáng chú ý, dự án dành khoảng 4,7ha để chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại các vị trí không yêu cầu xây thô. Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đa dạng với công trình thương mại dịch vụ cao 7 tầng, trường mầm non, các khu cây xanh, bãi đỗ xe tập trung và sân tập thể dục thể thao.
Về phương thức triển khai, dự án thực hiện lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng CTP BN là đơn vị chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này. Sau khi hoàn thành hạ tầng, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao các công trình công cộng như công viên, bãi xe và khu thể thao cho Nhà nước quản lý.
Về nghĩa vụ về nhà ở xã hội tại dự án, nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật phải dành cho nhà ở xã hội, căn cứ theo Luật Nhà ở 2023 và các nghị định hướng dẫn liên quan.
Sau đó, trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, nhà đầu tư sẽ xác định rõ diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội làm cơ sở để tính toán chính xác số tiền nghĩa vụ phải nộp. Việc thực hiện này đảm bảo tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết được duyệt và các quy định pháp luật hiện hành.
Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ giải phóng mặt bằng và giao đất hoàn thành trong vòng 24 tháng. Việc xây dựng các hạng mục công trình và đưa vào vận hành dự kiến hoàn tất trong 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Các cá nhân nhận chuyển nhượng đất nền tại dự án có nghĩa vụ hoàn thành việc xây dựng nhà ở trong thời gian không quá 10 năm.
UBND tỉnh giao các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường cùng UBND địa phương chịu trách nhiệm giám sát, hướng dẫn nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy hoạch và tiến độ đã đề ra.
