Thích
Theo Quyết định số 599/QĐ-UBND, nhà đầu tư được chấp thuận là Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng Bắc Ninh, có trụ sở tại đường Huyền Quang, phường Võ Cường.
Dự án được triển khai trên ô đất A7-OHH6, thuộc Quy hoạch phân khu số 15, với diện tích sử dụng đất khoảng 2.700,5m2, quy mô dân số dự kiến khoảng 950 người.
Khu vực phường Võ Cường, nơi dự kiến triển khai dự án Chung cư thương mại Đông Dương 2. (Ảnh: Cổng thông tin điện tử phường Võ Cường)
Theo phương án đầu tư, công trình gồm khối nhà ở hỗn hợp và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong đó, khu nhà ở có diện tích xây dựng khoảng 1.433,5 m², gồm 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tum.
Về cơ cấu sản phẩm, dự án được tổ chức theo từng khối chức năng: Khối hầm (2 tầng) bố trí bãi đỗ xe và khu vực kỹ thuật; Khối đế (5 tầng) kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và một số căn nhà ở thương mại thấp tầng; Khối tháp (từ tầng 6 đến tầng 25) gồm 276 căn hộ, trong đó có 270 căn hộ tiêu chuẩn và 6 căn hộ duplex
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, bao gồm giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, cây xanh và hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 677,9 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 135,58 tỷ đồng (tối thiểu 20%), phần còn lại là vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện trong 36 tháng, bao gồm các bước chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện thủ tục đất đai, xây dựng và đưa công trình vào khai thác.
Theo quy định, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, thay vì bố trí quỹ đất trong phạm vi dự án.
Dự án không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, do đó tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật.
Đáng chú ý, dự án nằm trong danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, cho phép thực hiện thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quỹ đất hiện có.
UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án và tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy trong quá trình triển khai. Các sở, ngành và UBND phường Võ Cường có trách nhiệm giám sát, đảm bảo dự án thực hiện đúng tiến độ và quy định.
