Thích
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 550/QĐ-UBND ngày 23/12/2025, chính thức phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị mới phía Tây Bắc Thành phố Bắc Ninh (Khu 3) - Tiểu khu 3.2.
Đồ án quy hoạch được lập trên địa bàn phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc với tổng diện tích quy hoạch khoảng 485.310,4 m² (48,5ha), quy mô dân số dự kiến khoảng 6.953 người. Ranh giới của tiểu khu được xác định là phía Nam và Đông giáp Tiểu khu 3.1, phía Bắc giáp Khu số 4 và phía Tây giáp Khu số 1 của cùng khu đô thị mới.
Quy hoạch đặt mục tiêu phát triển Tiểu khu 3.2 thành khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tích hợp các chức năng gồm nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng làm việc và các tiện ích công cộng khác. Đồ án được xây dựng theo định hướng phát triển đô thị hiện đại, đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về không gian sống, dịch vụ và thương mại tại Bắc Ninh trong giai đoạn mở rộng đô thị.
Vị trí khu đô thị mới Tây Bắc.
Bên cạnh không gian thấp tầng sinh thái, đồ án cũng bố trí một tổ hợp công trình hỗn hợp cao tới 35 tầng nằm giáp trục đường. Công trình này tích hợp đa chức năng, bao gồm nhà ở, thương mại - dịch vụ, văn phòng, giáo dục mầm non cùng hệ thống vườn hoa, cây xanh và sân đường nội bộ.
Trong quyết định phê duyệt, UBND tỉnh Bắc Ninh nhấn mạnh việc đảm bảo kết nối hài hòa với các tiểu khu liền kề trong Khu đô thị mới phía Tây Bắc, tạo nên một tổng thể không gian đô thị liên hoàn, thuận tiện giao thông và phát triển dịch vụ. Đây là một phần của chiến lược quy hoạch chung đã được tỉnh phê duyệt, nhằm nâng cao chất lượng đô thị, tạo động lực phát triển bền vững cho Bắc Ninh trong trung và dài hạn.
Tiểu khu 3.2 không chỉ đóng vai trò bổ sung nguồn cung đất ở và dịch vụ cho thị trường địa phương, mà còn góp phần vào việc thực hiện mục tiêu mở rộng đô thị phía Tây Bắc, khu vực đang được xác định là trọng tâm phát triển đô thị của Bắc Ninh theo quy hoạch chung đến năm 2045. Định hướng này phù hợp với chiến lược đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030, khi tốc độ đô thị hóa của tỉnh đang tăng nhanh trong bối cảnh vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc mở rộng.
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết này được thị trường chú ý không chỉ bởi vị trí chiến lược, mà còn bởi bối cảnh Bắc Ninh đang dần hình thành những dự án đô thị rất lớn. Điển hình là dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) với quy mô gần 270ha, được phê duyệt với tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng, do Vingroup đứng đầu liên danh chủ đầu tư. Ngoài ra, Sun Group và các nhà phát triển khác cũng đã đề xuất các khu đô thị tại địa phương. Đồng thời, các dự án như khu đô thị Hồng Hạc City do Phú Mỹ Hưng phát triển hay khu đô thị mới tại Thành phố Từ Sơn do Taseco Land – HNG Holdings đảm nhận cho thấy Bắc Ninh đang thu hút cả "ông lớn" lẫn nhà đầu tư chiến lược ở nhiều loại hình dự án.
Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Tiểu khu 3.2 được kỳ vọng sẽ sớm tạo điều kiện cho các bước tiếp theo như lựa chọn nhà đầu tư, chuẩn bị đầu tư và triển khai xây dựng, góp phần tháo gỡ nút thắt về quỹ đất đô thị tại Bắc Ninh và đẩy mạnh quá trình đô thị hóa theo chiến lược phát triển đô thị Bắc Ninh đến năm 2045.
