Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Long đã có quyết định 173 - 174/QĐ-SKHĐT về việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) tại khu tái định cư phường 4, TP Vĩnh Long.
Dự án này do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2 làm chủ đầu tư, bị thu hồi đất theo Quyết định số 1660/QĐ-UBND ngày 14/7/2023 của UBND tỉnh Vĩnh Long, thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020.
Trước đó, ông Nguyễn Văn Liệt, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long cũng đã ký quyết định 1660/QĐ-UBND, thu hồi 7.372,3m2 đất (thuộc thửa 136, diện tích 1.032,7m2; thửa 138, diện tích 4.259m2; thửa 137, diện tích 103,9m2 và thửa 3004, diện tích 1.976,7m2), cùng tờ bản đồ số 18, tại phường 4, TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long, do Công ty TNHH Một thành viên Thương mại dịch vụ vận tải Lợi My 2 (nay là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Vận tải Lợi My 2) quản lý.
Theo UBND tỉnh Vĩnh Long, chủ đầu tư đã vi phạm tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc và Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Vĩnh Long chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.
Theo tìm hiểu của Reatimes, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2 được thành lập ngày 8/11/2012, trụ sở chính đặt tại số 37, đường Huỳnh Cương, phường An Cư, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Dự án này có tên pháp lý là dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Khu tái định cư phường 4 của Công ty CP đầu tư Xây dựng Cửu Long.
Ngày 21/2/2017 UBND tỉnh Vĩnh Long đã chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Khu tái định cư phường 4, thành phố Vĩnh Long từ Công ty CP đầu tư Xây dựng Cửu Long sang Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2 để tiếp tục thực hiện hoàn thành dự án.
Trước đó, nhiều website và trang mạng xã hội đang quảng cáo rầm rộ rao bán căn hộ của dự án này với tên gọi căn hộ Vĩnh Long Center có tổng diện tích đất là 7.327 m2, mật độ xây dựng 58%. Dự án bao gồm 2 block cao từ 5 – 7 tầng với khoảng 300 căn hộ. Khối nhà chung cư B có diện tích là 987,48, tổng diện tích sàn là 4.879,33 m2. Chung cư khu B được xây dựng với chiều cao 5 tầng bao gồm 1 tầng trệt và 4 tầng lầu. Trong đó, có 48 căn (bao gồm 9 căn shophouse và 39 căn hộ thương mại).
dự kiến bàn giao vào quý II/2023 với mức giá của sản phẩm dao động từ 15 – 17 triệu/m2 đối với nhà ở xã hội và từ 20 triệu/m2 đối với các căn thương mại.
Trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư:
- Theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020:
Điều 48. Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
2. Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
d) Dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:
“Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng."
