Bài 11: Bài học cho Hậu Giang khi xử lý sai phạm tại dự án The Venice City từ Bình Dương

Hữu Lễ - Phan Đại

Thứ Tư, 28/09/2022 - 10:30

Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương từng xử phạt doanh nghiệp vì đổi tên dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Đây là bài học cho Hậu Giang khi xử lý sai phạm tương tự tại dự án The Venice City.

Có thể bạn quan tâm

Bài 9: Môi giới dự án The Venice City âm thầm rút lui sau khi tung tin đồn sốt đất Hậu Giang Bài 7: Hậu Giang: Yêu cầu báo cáo kết quả hậu thanh tra dự án The Venice City Bài 5: Hậu Giang: Rủi ro mua bán đất nền The Venice City bất chấp quy định

Cụ thể, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương mới đây đã ban hành Quyết định xử phạt số 41/QĐ-XPHC đối với Công ty TNHH Đầu tư bất động sản An Phú Land (Công ty An Phú Land). Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án chung cư An Phú tại phường An Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Theo Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, Công ty An Phú Land đã có hành vi vi phạm hành chính là đặt tên hoặc điều chỉnh tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở không đúng quy định hoặc chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định.

Do vậy, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương quyết định xử phạt Công ty An Phú Land số tiền 90 triệu đồng theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 63 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

Bên cạnh đó, Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu Công ty An Phú Land phải thực hiện đặt tên hoặc điều chỉnh tên các khu vực trong dự án theo quy định và báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra Sở Xây dựng.

Từ vụ việc chủ đầu tư An Phú Land bị Sở Xây dựng Bình Dương xử phạt, có thể thấy câu chuyện thực tế rất nhiều dự án bất động sản được đổi tên nhưng chưa được cơ quan chức năng quyết định chấp thuận. Hành vi này kéo dài từ năm này sang năm khác mà rất nhiều trường hợp vẫn không bị xử phạt.

Điển hình tại Hậu Giang, năm 2017, Dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư phường IV, được Công ty CP BĐS Link House chào bán ra thị trường và đổi tên thương mại là Vị Thanh Riverside.

Dự án The Venice City từng 2 lần đổi tên trước đó, từ Vị Thanh Riverside đến Vị Thanh New City

Thông tin quảng cáo từ thời điểm đó cho rằng: “Vị Thanh Riverside là một khu trung tâm mới đông đúc, phồn thịnh đầu tiên của tỉnh Hậu Giang, cũng là trọng điểm vùng Tây sông Hậu. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến thành phố Cần Thơ thông qua Quốc lộ 61C chỉ khoảng 37km. Khu trung tâm mới Vị Thanh Riverside một mặt nằm giáp đường 19-8, lộ giới 31m, nối liền Hậu Giang với Rạch Giá - Kiên Giang; mặt còn lại giáp đường Lê Hồng Phong, lộ giới rộng 29m, nối liền với huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang. Dự án còn nằm liền kề Đại lộ Võ Nguyên Giáp nối liền Quốc lộ 61C, tuyến đường rút ngắn khoảng cách giữa Cần Thơ - Hậu Giang 37km.

Tuy nhiên, dự án này đã có màn ra mắt thị trường khá èo uột. Ngoài ra, dự án này cũng từng bị phát hiện nhiều sai phạm về bán nền khi chưa đủ điều kiện, nợ tiền sử dụng đất, thế chấp ngân hàng...

Dự án khu thương mại- dân cư và tái định cư xã Vị Tân - phường 4, TP Vị Thanh được Công ty TNT Land rao bán với tên gọi là The Venice City

Tiếp đó, năm 2021, dự án lại đổi tên thành Vị Thanh New City, cùng với sự xuất hiện của những đối tác mới.

Cụ thể, thông tin công bố về sự kiện hợp tác với các đối tác mới cho biết: “Sáng 10/4/2021, Sakura Group và Công ty Băng Dương ký kết hợp tác chiến lược tại Khu đô thị Vị Thanh New City với Công ty CP Liên Minh. Theo đó, Công ty Băng Dương và Sakura Group sẽ trở thành đơn vị phát triển dự án do Công ty CP Liên Minh làm chủ đầu tư”.

Mới đây, dự án này lại về tay Công ty TNHH TNT Land Group là đơn vị phát triển dự án. Thông báo từ Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Băng Dương cho thấy, đất nền thuộc dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư phường IV được chủ đầu tư bán cho Công ty Băng Dương. Sau đó, Công ty Băng Dương tiếp tục bán cho Công ty TNHH TNT Land Group. TNT Land tiếp tục chào bán cho khách hàng.

Sau nhiều lần đổi nhiều tên gọi, đến nay nhiều khu vực tại dự án The Venice City vẫn chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh

Liên quan đến việc đổi tên thương mại của dự án (The Venice City), trong văn bản số 1325/SKHĐT-HTĐT ngày 16/8/2022, gửi UBND tỉnh Hậu Giang về việc rà soát các nội dung liên quan đến dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư phường IV - xã Vị Tân, thành phố Vị Thanh, Sở Kế hoạch - Đầu tư cho biết, chưa nhận được đề nghị điều chỉnh tên dự án từ Công ty Cổ phần Liên Minh. Do đó, về tên gọi của dự án vẫn giữ tên là Khu thương mại - dân cư và tái định cư xã Vị Tân - phường IV, thành phố Vị Thanh.

Như vậy, từ bài học thực tế đã diễn ra ở Bình Dương, Hậu Giang hoàn toàn có thể tham khảo Bình Dương khi xử lý hành vi tự ý đổi tên tại dự án The Venice City. Được biết, trước đó, vào năm 2019, dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư phường IV từng bị Thanh tra tỉnh phát hiện loạt sai phạm và kiến nghị dừng ngay các hoạt động huy động vốn, mua bán nền.

Reatimes tiếp tục thông tin liên quan đến văn bản số 1325/SKHĐT-HTĐT, ngày 16/8/2022, của Sở Kế hoạch - Đầu tư, gửi UBND tỉnh Hậu Giang về việc rà soát các nội dung liên quan đến dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư phường IV - xã Vị Tân, thành phố Vị Thanh./.