Đất nền tỉnh hấp thụ tốt trong mùa dịch
Theo báo cáo thị trường quý II/2021 của DKRA Vietnam, các dự án đất nền TP.HCM và vùng phụ cận được đưa ra thị trường chủ yếu vào giai đoạn đầu của quý II khi dịch bệnh chưa bùng phát mạnh, cho nên tỷ lệ hấp thụ ghi nhận tăng 59% so với quý trước đó.
Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, thị trường đất nền tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận có 22 dự án mở bán, trong đó có 7 dự án mở bán mới và 15 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 2,913 nền, bằng 108% so với cùng kỳ năm trước (2,699 nền), tăng 125% so với quý I/2021 (1.296 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 63% (1.826 nền), bằng 90% so với quý II/2020 (2.038 nền), tăng 59% so với quý I/2021 (1.145 nền).
Cụ thể, tại Long An có 819 nền đất chào thị trường trong quý, tiêu thụ được 501 nền; tại Đồng Nai tiêu thị được 774 nền/1.319 nền được tung ra trong quý II; trong khi đó, tại Bình Dương chào bán 523 nền, có 396 nền được giao dịch; tại Bà Rịa - Vũng Tàu số nền đưa ra thị trường khá khiêm tốn chỉ 180 nền, tiêu thụ được 155 nền.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Sắp có khu công nghiệp sạch hơn 143ha tại Hưng Yên
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 1070/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch tại Hưng Yên.
Dự án thuộc địa phận xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi.
Theo đó, tổng vốn đầu tư của dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch là 1.788,59 tỷ đồng (tương đương 76,912 triệu USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 357,718 tỷ đồng (tương đương 15,381 triệu USD); quy mô sử dụng đất của dự án là 143,08ha.
Xem thông tin chi tiết tại đây
“Nóng” như đấu giá đất, nhà đầu tư chốt lời cả trăm triệu đồng ngay tại chỗ
Vài năm gần đây, thị trường bất động sản tại vùng ven Hà Nội và các tỉnh trở nên náo nhiệt. Đặc biệt, các phiên đấu giá đất nền thu hút được lượng lớn nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về. Và sau mỗi phiên đấu giá đất, nhà đầu tư thu lời cả trăm triệu đồng.
Đơn cử như phiên đấu giá tại Phổ Yên, Thái Nguyên mới đây thu hút được sự quan tâm lớn của giới đầu tư, bởi đây là phiên đấu giá đông kỷ lục tại địa phương này từ trước tới nay với hơn 9.000 hồ sơ tham gia cho hơn 800 lô đất.
Đáng chú ý, mức giá khởi điểm chỉ từ 5 - 8 triệu đồng/m2 nhưng mức giá trúng dao động khoảng từ 11 - 27 triệu đồng/m2, cá biệt một số lô nằm ở vị trí đắc địa đạt đỉnh 37 triệu đồng/m2, gần gấp 5 lần so với giá khởi điểm.
Mặc dù tại các phiên “chợ đất” liên tục lập đỉnh về mức giá. Tuy nhiên, sau khi đấu giá, nhiều nhà đầu tư vẫn có thể sang tay tại chỗ và chốt lời cả trăm triệu đồng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Áp lực thiếu nhà ở giá rẻ đang gia tăng tại các thành phố lớn
Đô thị hoá tăng nhanh khiến cho nhà ở bình dân giá rẻ luôn là vấn đề nan giải tại các thành phố lớn, điển hình trong đó là Hà Nội và TP.HCM. Áp lực này e rằng khó có thể hoá giải trong một sớm một chiều.
Sau khi đã giải quyết được các nhu cầu thiết yếu về ăn, mặc, chữa bệnh, học hành thì mối quan tâm lớn nhất của đông đảo người dân ở các thành phố lớn là có thể đứng tên sở hữu một ngôi nhà. Câu hỏi đặt ra là liệu có thể đáp ứng hết nhu cầu nhà ở cho người dân hay không, nhất là đại đa số vẫn có thu nhập ở mức trung bình, nhất là khi sự lệch pha cung cầu ngày càng rõ rệt? Tại một số thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, căn hộ giá thấp gần như vắng bóng trên thị trường. Trong khi đó, nhu cầu của phân khúc này chiếm tới 70 - 80% theo thống kê của Bộ Xây dựng.
Mặt khác, khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, giá nhà ở Việt Nam đã tăng trung bình 4 - 5%/năm trong khoảng 5 năm trở lại đây. Hiện nay, giá nhà vẫn đang tiếp tục tăng trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung và tốc độ đô thị hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Giãn tiến độ dự án vì vật liệu tăng giá, giá bất động sản tăng theo
Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng chóng mặt gần đây buộc nhiều chủ đầu tư phải giãn tiến độ thực hiện dự án.
Kể từ đầu năm 2021, thị trường chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng của giá vật liệu xây dựng, đặc biệt là thép. Ước tính, giá thép hiện nay tăng khoảng 45% so với hồi đầu năm và gần gấp rưỡi so với quý III/2020. Cá biệt, có đơn vị điều chỉnh tăng giá đến 6 lần trong vòng 10 ngày. Trong khi đó, giá xi măng cũng tăng 30.000 - 50.000 đồng/tấn, giá cát tăng gần gấp 2 lần.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Sự hồi phục của thị trường bất động sản nửa cuối năm sẽ phụ thuộc vào vaccine
Các đơn vị nghiên cứu thị trường vừa công bố hàng loạt báo cáo quý II/2021 của thị trường bất động sản. Theo đó, đa số đều là những thông tin cho thấy, thị trường và doanh nghiệp bất động sản đang nỗ lực rất nhiều trong bối cảnh khó khăn.
Đơn cử như tại thị trường nhà ở chung cư, đã chứng kiến nguồn cung và sức mua giảm. Các nhà đầu tư đều ở trong trạng thái dè chừng và thận trọng. Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, nguồn cung mới (lần đầu được mở bán) là thước đo phản ánh mức độ sôi động của thị trường, nhìn vào diễn biến thị trường 6 tháng đầu năm có thể thấy, phân khúc căn hộ đang chịu nhiều tác động tiêu cực từ dịch bệnh. Savills cũng đã ghi nhận việc các chủ đầu tư giảm quy mô mở bán do lo ngại tác động từ làn sóng Covid-19 lần thứ 4.
