Bất động sản đô thị vệ tinh phía Nam: “Đất lành” cho nhà đầu tư phía Bắc

Đô thị vệ tinh trở thành lực hút

Khi quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp, đi cùng chủ trương hạn chế cấp phép các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm TP.HCM, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã lựa chọn các khu đô thị vệ tinh giáp TP.HCM để phát triển dự án. Kết quả là ngày càng nhiều dự án có quy mô lớn với diện tích hàng trăm héc-ta xuất hiện.

Giới chuyên gia nhận định đây là hướng đi đúng và ít rủi ro cho doanh nghiệp bởi điều này không chỉ phù hợp với chủ trương phát triển các thành phố vệ tinh, nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm về hạ tầng, môi trường và giao thông mà còn đáp ứng được xu hướng sống xanh đang ngày càng tăng.

Trong thời gian qua, tiềm năng các địa phương vùng lân cận đã có cải thiện đáng kể nhờ sự nhảy vọt về hạ tầng giao thông. Ví như, dự án sân bay Long Thành chỉ cách TP.HCM 40km, cách Biên Hòa 30km, cách Vũng Tàu 70km khi hoàn thành sẽ mang tới động lực phát triển kinh tế - xã hội cho cả vùng Đông Nam Bộ, đặc biệt là tỉnh Đồng Nai.

Cùng với hệ thống cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải, Cảng Cát Lái và các tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường vành đai 3 kỳ vọng sẽ góp phần hình thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Với những lợi thế hạ tầng, làn sóng đầu tư bất động sản đang vươn nhanh ra những vùng vệ tinh là xu hướng tất yếu. Ghi nhận thực tế cho thấy, dòng tiền đầu tư bất động sản đang hướng về một số thị trường như Biên Hòa (Đồng Nai), Phú Mỹ (Bà Rịa Vũng Tàu), Phan Thiết (Bình Thuận), Bình Dương... Đây là những nơi đang chứng kiến thị trường bất động sản phát triển khá sôi động.

Đặc biệt, sự quan tâm của nhà đầu tư phía Bắc tại các đô thị vệ tinh phía Nam thời gian qua liên tục tăng. Sự ưu ái của nhà đầu tư Hà Nội dành cho đô thị vệ tinh phía Nam chính là nhìn thấy được sự thuận tiện, tiềm năng kinh tế, khả năng sinh lời từ dự án. Kì vọng về khả năng hấp thụ các sản phẩm bất động sản đô thị vệ tinh tương đối lớn.

Chị Trần Thị Phượng, ngụ tại Hà Nội, người đang đầu tư một dự án tại Đồng Nai của Novaland cho hay: “Qua chia sẻ từ bạn bè và các thông tin trên báo chí, tôi được biết đến một dự án Khu đô thi sinh thái thông minh Aqua City của Novaland và đã đến Trung tâm bất động sản mới khai trương của doanh nghiệp này tại Hà Nội để tìm hiểu. Tôi đã quyết định đầu tư một căn nhà phố vì giá tương đối tốt và chính sách thanh toán rất hấp dẫn.”.

Theo chị Phương, Aqua City nằm ở khu Nam Biên Hòa (Đồng Nai) là một khu vực đầy tiềm năng vì giao thông kết nối tốt với hạ tầng hiện hữu gồm quốc lộ 51, đường Hương lộ 2 đang thi công, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây….. “Hơn nữa, Aqua City được quy hoạch đồng bộ từ cảnh quan xanh đến các tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp... Nếu ở Hà Nội dự án có cùng tầm như thế này thì giá sẽ khá cao, trong khi dự án của Novaland mức giá khá hợp lý”. Chị cho biết thêm.

Đồng Nai rộng cửa đón nhà đầu tư

Đồng Nai từ lâu đã được xem là một tỉnh công nghiệp lớn với các đô thị công nghiệp nổi bật như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom… Điều này hình thành nên nhu cầu tất yếu về chỗ ở cho đông đảo người lao động và đội ngũ chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây.

Quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2030 đã định ra hướng phát triển khu vực này trở thành một vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á. Trong đó, thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) là vùng đô thị động lực phía Đông, có mối liên kết chặt chẽ với đô thị hạt nhân trung tâm TPHCM, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng của vùng TP.HCM. Theo quy hoạch, Biên Hòa sẽ trở thành một thành phố năng động về kinh tế, có sức cạnh tranh cao, tập trung các dịch vụ đa ngành cao cấp và công nghiệp công nghệ cao.

Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng đang dồn sức để nâng cấp thành phố Biên Hòa phát triển trở thành đô thị vệ tinh độc lập trực thuộc trung ương Vùng đô thị TP.HCM trong tương lai. Dự kiến, dòng vốn 36.000 tỷ đồng sẽ được rót vào để thực hiện các dự án nâng cấp và chỉnh trang đô thị như: đường Hương lộ 2, đường ven sông Đồng Nai và trục đường trung tâm thành phố Biên Hòa… Hàng loạt các dự án đầu tư về mặt hạ tầng đang khiến bất động sản nơi đây bước vào giai đoạn bùng nổ và chuyển động tích cực.

Không chỉ vậy, thời gian qua, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh cùng “đổ vốn” vào thị trường Đồng Nai, hứa hẹn đem đến những trải nghiệm sống xanh trong lành cùng các tiện ích không ngừng được cải thiện.

Trong số các dự án đang được đánh giá cao về vị trí phải kể đến Dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tọa lạc tại phía Nam, TP. Biên Hòa, Đồng Nai của Tập đoàn Novaland. Dự án hứa hẹn trở thành một mô hình đô thị sinh thái chuẩn mực. Aqua City được phát triển và quy hoạch đồng bộ, trên diện tích lên đến hàng trăm hécta (giai đoạn 1), hoàn chỉnh và đa dạng các tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu an cư của một đô thị.

Sở hữu vị trí chiến lược, từ Aqua City cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng, gắn kết với các trung tâm kinh tế lớn, tạo ra cầu nối giao thương đa chiều. Khi các đại dự án hạ tầng hoàn thiện và đi vào hoạt động, từ Aqua City, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút đến trung tâm kinh tế tài chính Thủ Thiêm, 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành....

Ngoài ra, Aqua City ghi điểm với người mua bởi hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, luôn sẵn sàng phục vụ cư dân “ngay tại cửa”: Hệ thống hồ bơi, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, công viên ven sông, bến du thuyền 5 sao, khu cắm trại, trung tâm thương mại, trường học…Tất cả sẽ mang đến những trải nghiệm thú vị cho các gia đình về một phong cách sống xanh hoàn toàn mới tại Aqua City.