Thị trường bất động sản đang chịu độ nén cao do khan hiếm nguồn cung và những khó khăn về pháp lý, vì vậy khi các chủ đầu tư ra hàng, nhất là ở khu vực ven biển Nam Trung bộ, người có nhu cầu đầu tư bất động sản sẽ mạnh tay xuống tiền.
Khó khăn chỉ là tạm thời
Giới đầu tư cho rằng, thị trường bất động sản đang đối mặt với một khó khăn mang tính dài hạn chính là nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu quá lớn. Giai đoạn hiện nay là thời điểm để các nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm, tầm nhìn, có năng lực nắm bắt cơ hội "bắt đáy" thị trường và tận hưởng các ưu đãi kích cầu của chủ đầu tư.
Anh Phạm Khánh Tr, 35 tuổi ở Hà Nội – Một nhà đầu tư bất động sản, chia sẻ: “Sau khi Ngân hàng Nhà nước có thông báo giảm lãi suất tiền gửi, người dân rút tiền về đầu tư sang các kênh khác như chứng khoán, vàng, USD và bất động sản. Riêng tôi chọn tiếp tục đầu tư vào bất động sản vì thực tế chứng minh, giá trị của bất động sản vẫn còn dư địa tăng giá sau mỗi biến động của nền kinh tế và thị trường. Nguồn cung hạn hẹp mới chính là yếu tố mang lại cơ hội lớn cho giới đầu tư đang sở hữu số vốn ổn định và nắm bắt được cơ hội”.
Với các kênh đầu tư vào vàng, chứng khoán, USD người đầu tư phải trang bị kiến thức và thường xuyên theo dõi, cập nhật để linh hoạt đưa ra quyết định khi dự báo có nhiều sự thay đổi, tránh rủi ro. Còn đối với bất động sản, nhà đầu tư cần tìm hiểu xu hướng, hướng đến những thị trường bất động sản mới khi giá còn “mềm”, kiên trì và nắm bắt cơ hội thì sẽ có khả năng thu được lợi nhuận cao.
Thực tiễn đã chứng minh qua các cuộc khủng hoảng đóng băng của thị trường qua các năm 2008, 2011 thì bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn.
Dù được xem như “của để dành” hay công cụ đầu tư, bất động sản đều hứa hẹn lợi nhuận cao, nhất là gần như chắc chắn giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng sau khi nền kinh tế phục hồi.
Bất động sản ven biển Phú Yên lên ngôi
Ông Nguyễn Xuân Châu – Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty CP Việt Thành, cho rằng: “Khi quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng bị thu hẹp, nguồn cung hạn chế và mức giá cao thì các nhà đầu tư lại hướng về thị trường tỉnh lẻ, đặc biệt là các tỉnh có đường bờ biển dài và đẹp như Phú Yên”.
Ông Nguyễn Xuân Châu nhận định rằng hiện nay phương án đầu tư lướt sóng trong ngắn hạn sẽ khó đem lại nguồn lợi lớn nhưng đầu tư mang tính chiến lược, dài hạn với các dòng sản phẩm bất động sản có vị trí tốt, nguồn cung hạn chế, pháp lý đầy đủ sẽ là kênh đầu tư an toàn và khả năng sinh lời trong thời gian tới.
Tại Phú Yên, thời gian qua đã chứng kiến cuộc đổ bộ của các nhà đầu tư tìm kiếm những cơ hội mới tại khu vực này, tạo nên sự sôi động cho thị trường. Với nhu cầu tích luỹ tài sản tăng cao, trong khi nguồn cung không nhiều là sức hút của khá nhiều dự án ven biển tại Phú Yên tung hàng trong thời gian qua có biên độ tăng giá mạnh.
Khảo sát hồi tháng 8 vừa qua của một đơn vị cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư dẫn đầu với 38% lượt bình chọn, bất chấp thách thức từ dịch Covid-19. Tiếp đến là các kênh đầu tư xếp hàng lần lượt gồm gửi tiết kiệm (27%), chứng khoán (12%), vàng (17%) và cuối cùng là USD (6%).
Nắm bắt những cơ hội và tiềm năng sẵn có của Phú Yên, các nhà đầu tư bất động sản dành nhiều sự quan tâm và kỳ vọng vào Khu đô thị hỗn hợp DL-2 (tên thương mại Oriana Residences) tại đường Lê Duẩn nối dài, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Dự án được UBND tỉnh Phú Yên tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và chỉ định thầu khi chỉ có duy nhất một nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Công ty CP Việt Thành (đại diện Liên danh Việt Thành – An Phú). Dự án được quy hoạch có 274 căn nhà với đa dạng các loại hình bất động sản như nhà phố liên kế (144 căn), shophouse (64 căn) và biệt thự (58 căn). Chính sự đa dạng này đã tạo cơ hội cho người mua, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của những nhà đầu tư.
Nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu rất lớn, các kênh đầu tư khác nhiều biến động trong khi một lượng lớn kiều hối đã đổ về nước do Covid-19 thì đây chính là cơ hội cho thị trường bất động sản tỉnh lẻ như Phú Yên được lựa chọn. Bất động sản tiếp tục sẽ là kênh đầu tư an toàn, bền vững, sinh lợi trong thời gian tới. Đặc biệt là với những dự án có vị trí tốt, đa dạng kênh đầu tư, nguồn cung hạn chế như Khu đô thị Oriana Residences...
