Theo thông báo từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), ngày 30/9 tới đây, ngân hàng sẽ bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, với giá khởi điểm là 4.249 tỷ đồng.
Theo đó, tổng dư nợ của Tài Nguyên tại BIDV tính đến ngày 30/6/2022 là 4.904 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi 2.397,6 tỷ đồng, theo các hợp đồng cấp tín dụng: Hợp đồng tín dụng số 00130/2005/0000045 ngày 11/01/2005; Hợp đồng tín dụng số 00130/2006/00001613 ngày 19/09/2006; Hợp đồng tín dụng số 07/62886/HĐ ngày 15/06/2009; Hợp đồng tín dụng số 603/2010/HĐ ngày 17/08/2010; Hợp đồng tín dụng số 1229/2012/HĐ ngày 28/12/2012; Hợp đồng tín dụng số 01/2017/HĐDA ngày 30/06/2017; Hợp đồng tín dụng số 01/2020/62658/HĐTD ngày 03/07/2020.
Với mức giá khởi điểm 4.249 tỷ đồng, BIDV đã giảm thấp hơn 655 tỷ đồng so tổng dư nợ của Công ty Tài Nguyên và giảm 410 tỷ đồng so với mức giá mà ngân hàng đưa ra cho phiên đấu giá ngày 16/9 vừa qua.
Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của Tài Nguyên đối với khoản nợ này bao gồm: Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 3001/2018/62886/HĐDA ngày 30/01/2018 được ký giữa Công ty TNHH XD SX TM Tài Nguyên với các ngân hàng BIDV, MSB, PVCombank; Hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba số 922/2014/62886/HĐTC ngày 24/10/2014 ký giữa Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên và BIDV – Chi nhánh Sở Giao Dịch 2.
BIDV cũng lưu ý, tại thời điểm thông báo đấu giá này, ngân hàng đang tham gia giải quyết tranh chấp liên quan đến khoản nợ trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” tại Tòa Án Nhân dân Quận 1 theo thông báo về việc thụ lý vụ án số 43/TB-TLVA ngày 21/03/2022. Tình trạng, tiến độ giải quyết tranh chấp: Bên A đã thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với số tiền là 2.399.647.682 đồng. Hiện Bên A đang tham gia giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đáng nói, tài sản này cũng được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank (BIDV chiếm 58% giá trị).
Giá trị định giá tài sản là 7,836.7 tỷ đồng, trong đó giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4,545.5 tỷ đồng. Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn có các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, Tp.Hà Nội với giá trị định giá lần đầu là 885.5 tỷ đồng. Công ty Tài Nguyên có trụ sở tại số 10 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là Chủ tịch HĐTV Vũ Anh Tâm.
Dự án Kenton Node có tên gọi trước kia là Kenton Residence, từng được mệnh danh là "thiên đường nhiệt đới" tại khu Nam Sài Gòn. Dự án có tổng diện tích 9,1ha với 3 phân khu, 9 block với 1.640 căn hộ. Năm 2002, dự án Kenton Residence bắt đầu động thổ và được mở bán vào năm 2009. Sau thời gian "trùm mền", đến năm 2017, Kenton Residence bất ngờ được tái khởi động và đổi tên thành Kenton Node. Tuy nhiên, dự án chỉ được thi công rầm rộ một thời gian, sau đó tiếp tục "đắp chiếu" cho đến nay.
