Giá bất động sản thấp tầng "nóng bỏng tay"
"Không có 3 - 4 triệu đô thì không thể mua nhà tại đây", nhân viên của một công ty kinh doanh bất động sản quả quyết khi dẫn khách trải nghiệm vòng quanh một dự án nhà ở tại phía Tây Hà Nội. Khảo sát thực tế cho thấy, một căn biệt thự thuộc dự án tại quận Nam Từ Liêm đã được môi giới rao bán với giá 500 tỷ/căn, tương đương với mức giá 1,01 tỷ đồng/m2. Môi giới quảng cáo căn biệt thự này thuộc hàng siêu hiếm, mang phong cách thiết kế châu Âu, giá này rất tốt cho nhà đầu tư.
Theo dữ liệu của công ty tư vấn bất động sản Savills cho thấy giá biệt thự và nhà liền kề thuộc các dự án mới vẫn không ngừng tăng lên và ngày càng đắt đỏ.Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản thấp tầng, biệt thự/liền kề đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về nguồn cung mới, đạt 128 căn. Trong đó, biệt thự chiếm ưu thế với 39% tổng nguồn cung sơ cấp.
Giá bán sơ cấp biệt thự trong quý 2 tăng đã tăng 9% so với quý 1, đạt mức 178 triệu đồng/m2, trong khi giá liền kề ở ngưỡng 188 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, giá shophouse cũng ghi nhận mức tăng nhẹ 3% theo quý, đạt 288 triệu đồng/m2 đất.
Bất động sản thấp tầng tăng giá mạnh, đặc biệt là loại hình biệt thự
Dự báo nửa cuối năm 2024, Savills ước tính sẽ có khoảng 883 căn nhà thấp tầng được tung ra thị trường, với phần lớn là các sản phẩm có giá trên 20 tỷ đồng, chiếm đến 80% nguồn cung tương lai. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định rằng thị trường bất động sản đang cho thấy dấu hiệu hồi phục nhờ vào các điều luật sửa đổi trong Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Sự phát triển của hạ tầng cơ sở và nguồn cung từ các đại dự án trong tương lai cũng là yếu tố quan trọng góp phần vào sự phục hồi này.
Bất động sản khu Đông Hà Nội - Tâm điểm đầu tư của giới nhà giàu
Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn trầm lắng, đất nền ở các tỉnh đang chờ luật mới, và chung cư nội đô chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thì sự quay trở lại của sức mua đối với thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội là điều tất yếu. Những sản phẩm này không chỉ đảm bảo tính ổn định mà còn có tiềm năng tăng giá cao. Đặc biệt khi Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ làm tăng chi phí tiền sử dụng đất cho các dự án mới, đẩy giá phân khúc này tăng lên trong dài hạn.
Khách hàng của thị trường biệt thự, nhà liền kề chủ yếu là giới nhà giàu và siêu giàu. Họ ít khi đầu tư vào phân khúc chung cư mà thường lựa chọn các sản phẩm đầu tư mang lại dòng tiền ổn định, sử dụng đòn bẩy tài chính với tỷ suất lợi nhuận cao và an toàn. Nhiều khu vực ở Hà Nội, giá bán biệt thự đang ghi nhận mức tăng trung bình từ 7-25%. Đặc biệt, "quận mới" Gia Lâm chứng kiến sự tăng giá từ 7-15% so với hơn một năm trước. Tại đây, nếu không có trong tay ít nhất 30 tỷ đồng thì rất khó để tìm thấy các sản phẩm tiềm năng.
Một trong những dự án thấp tầng nổi bật trên thị trường hiện nay là Eurowindow Twin Parks. Khu đô thị này nằm tại vị trí đắc địa ở trung tâm Gia Lâm, trên mặt tiền đường Thành Trung sầm uất và liền kề trục đường huyết mạch Lý Thánh Tông, chỉ cách khu đô thị Vinhomes Ocean Park 500m. Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 1A, cầu Thanh Trì, và các tuyến đường lớn khác, cư dân của Eurowindow Twin Parks có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như đến các tỉnh thành lân cận, đồng thời tiếp cận các tiện ích hiện đại trong khu vực như bệnh viện, trường học, biển hồ, trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim…
Khu đô thị Eurowindow Twin Parks còn ghi điểm với khách hàng nhờ vào không gian sống sinh thái cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp. Được bao bọc bởi công viên cây xanh và hồ điều hòa lớn nhất Gia Lâm, với quy hoạch rộng gần 31 ha, dự án này đóng vai trò như lá phổi xanh của cả khu vực, tạo nên khu đô thị "2 công viên" độc đáo với bầu không khí trong lành, yên tĩnh. Eurowindow Twin Parks không chỉ mang đến môi trường sống trong lành mà còn cung cấp các tiện ích như sân cầu lông, bóng rổ, đường dạo bộ... giúp cư dân rèn luyện sức khỏe và tận hưởng cuộc sống. Hệ thống bể bơi, sân chơi trẻ em, và các khu vực dạo bộ là nơi lý tưởng để cả gia đình tận hưởng những khoảnh khắc vui vẻ bên nhau.
Eurowindow Twin Parks chú trọng triển khai hệ thống tiện ích nội khu đa dạng
Khi mua nhà tại Eurowindow Twin Parks, khách hàng sẽ được hưởng nhiều chính sách hấp dẫn. Cụ thể khi thanh toán sớm, khách hàng được chiết khấu lên đến 12% và được hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian 36 tháng. Đặc biệt, khách hàng còn nhận chiết khấu quà tặng lên đến 2%. Không chỉ vậy, Eurowindow Twin Parks còn tặng kèm gói dịch vụ miễn phí lên đến 60 tháng, giúp cư dân tương lai tiết kiệm chi phí sinh hoạt và tận hưởng cuộc sống an cư trọn vẹn hơn.
Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đẳng cấp, và tiềm năng tăng giá cao đã giúp Eurowindow Twin Parks trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản thấp tầng vùng ven Hà Nội. Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, dự án chất lượng như Eurowindow Twin Parks hứa hẹn mang lại sự ổn định và giá trị gia tăng trong dài hạn cho các nhà đầu tư.
