Theo quy hoạch sử dụng đất, khu vực này có diện tích đất khoảng 242,6ha và được chia thành 3 tiểu khu gồm: tiểu khu A (khu vực phía Tây) với diện tích đất 110,6ha; tiểu khu B (khu vực dọc Quốc lộ 19) với diện tích đất 42,7ha và tiểu khu C (khu vực phía Đông Nam) với diện tích đất 89,3ha.
Chức năng sử dụng đất của khu vực này là đất công trình dịch vụ, công cộng; đất nhà ở; đất công viên - thể dục thể thao; đất giao thông khu vực, nội bộ; đất hỗn hợp - dịch vụ thương mại (ngân hàng, showroom, văn phòng,...); đất tôn giáo; đất hành lang tuyến điện, hành lang thoát lũ; đất cơ quan;…
Ảnh minh họa
Cũng theo quyết định phê duyệt, mục tiêu của quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200 nhằm phân khu chức năng khu đô thị để cải tạo, chỉnh trang và phát triển theo hướng thương mại - dịch vụ và du lịch; tạo động lực phát triển cho đô thị Phú Phong.
Đồng thời nhằm quy hoạch khai thác hiệu quả giá trị sử dụng đất của khu vực trên cơ sở lợi thế giao thông đối ngoại; làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết xây dựng, thực hiện dự án đầu tư phát triển, cải tạo chỉnh trang và quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị.
