Cà Ná: Từ tọa độ thương cảng quốc tế đến ngôi sao mới trên bản đồ đô thị Nam Khánh Hòa

Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030 đặt mục tiêu Khánh Hòa vững bước tiến vào “thập niên nâng tầm phát triển”, đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương; trung tâm dịch vụ, du lịch biển quốc tế; trung tâm dữ liệu của quốc gia và khu vực; tăng trưởng kinh tế hai con số, là một cực tăng trưởng cao của cả nước.

Trong bức tranh đó, Cà Ná nổi lên như một cực tăng trưởng trọng điểm phía Nam, đóng vai trò then chốt trong việc hiện thực hóa tầm nhìn của tỉnh. Cụ thể, trong chiến lược phát triển, Đảng bộ xã Cà Ná đã đặt ra những mục tiêu quan trọng trong nhiệm kỳ 2025 - 2030: Xây dựng và phát triển địa phương trở thành đô thị công nghiệp - dịch vụ biển trọng điểm phía Nam của tỉnh, với tốc độ tăng tổng giá trị sản phẩm bình quân 16%/năm, tốc độ tăng tổng thu ngân sách nhà nước bình quân từ 20%/năm; và đưa tỷ trọng công nghiệp - xây dựng - dịch vụ trong tổng giá trị sản phẩm đạt trên 90% vào năm 2030.

Theo đó, nền tảng để thực thi những mục tiêu này là chiến lược tăng cường liên kết với các xã lân cận như Thuận Nam, Phước Dinh, Phước Hà để hình thành một chuỗi cung ứng và dịch vụ bổ trợ, tối ưu hóa mọi nguồn lực từ lao động, hạ tầng đến nông - thủy sản và du lịch. Ông Đinh Văn Hòa - Chủ tịch UBND xã Cà Ná nhấn mạnh: “Mục tiêu của chúng tôi là phát triển Cà Ná thành đô thị công nghiệp - dịch vụ biển hiện đại, trung tâm logistics và năng lượng sạch, đồng thời giữ gìn giá trị bản sắc địa phương. Sự hợp tác chặt chẽ với các xã xung quanh sẽ tạo nên một cực phát triển bền vững, vừa phục vụ kinh tế, vừa chăm lo đời sống người dân”. Định hướng này cũng phù hợp với tầm nhìn chung của tỉnh Khánh Hòa, cụ thể hóa Nghị quyết số 01-NQ/TU của Tỉnh ủy về tăng trưởng hai con số giai đoạn 2025 - 2030, gắn với Kết luận số 21-KL/TW về phát triển kinh tế biển bền vững.

Động lực để biến những mục tiêu trên thành hiện thực đến từ một hệ sinh thái kinh tế tỷ đô đang được định hình rõ nét. Trái tim của sự chuyển mình này chính là trụ cột Công nghiệp - Năng lượng sạch, với những dự án trọng điểm quốc gia. Nổi bật là Tổ hợp Nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná công suất 1.500MW, đi kèm hệ thống bồn chứa, kho cảng có khả năng tiếp nhận 1 - 1,2 triệu tấn/năm. Song hành cùng đó là Khu công nghiệp Cà Ná (nằm trong tổng thể quy hoạch 827,2ha) đang triển khai giai đoạn 1 với quy mô 378ha, tổng vốn đầu tư gần 3.900 tỷ đồng, được xem là hạ tầng lõi của trung tâm năng lượng mới trong khu vực.

Để phục vụ cho cỗ máy công nghiệp khổng lồ này, một mạng lưới hạ tầng giao thông “tứ phương” hoàn chỉnh và đồng bộ đang được gấp rút hoàn thiện. Hệ thống đường bộ được xem là đòn bẩy quan trọng khi cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo đã chính thức rút ngắn thời gian di chuyển từ phía Nam Khánh Hòa (trước kia là Ninh Thuận) đến TP.HCM chỉ còn khoảng 3,5 giờ. Đặc biệt, tuyến đường huyết mạch dài 23km nối trực tiếp từ cao tốc Bắc - Nam đến Cảng biển tổng hợp Cà Ná đang được đẩy nhanh tiến độ. Giai đoạn 1 đã hoàn thành, và giai đoạn 2 dự kiến sẽ khớp nối toàn tuyến vào cuối năm 2025, đảm bảo dòng chảy logistics thông suốt.

Về đường biển, Cảng biển tổng hợp Cà Ná là một siêu dự án với quy mô 567ha, gồm 17 bến tàu, tổng vốn đầu tư 6.500 tỷ đồng. Giai đoạn 1 đã hoàn thành từ năm 2022 và chứng tỏ hiệu quả vượt trội khi đạt sản lượng 1 triệu tấn hàng hóa ngay trong năm 2024. Hệ sinh thái này còn được bổ trợ bởi Cảng cạn Cà Ná (60ha) và Trung tâm Logistics (253ha) trong tương lai. Hoàn thiện bức tranh kết nối là tuyến đường sắt Bắc - Nam và Cảng hàng không Thành Sơn đang được quy hoạch phát triển lưỡng dụng, mở rộng cánh cửa giao thương cho Cà Ná.

Song hành cùng những động lực “thép” từ công nghiệp và hạ tầng, Nam Khánh Hòa còn sở hữu những “báu vật” thiên nhiên ban tặng, tạo nên một sức hấp dẫn mềm mại nhưng đầy quyền lực. Nơi đây là điểm hẹn của những kỳ quan đã được vinh danh, từ Vịnh Vĩnh Hy - một trong 4 vịnh biển đẹp nhất Việt Nam, cho đến quần thể Vườn quốc gia Núi Chúa - Khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận với điểm nhấn là Hang Rái kỳ ảo và Công viên Đá độc nhất vô nhị. Thêm vào đó là vẻ đẹp hoang sơ, mê hoặc của đồi cát Nam Cương.

Những tài sản vô giá này không chỉ là nền tảng vững chắc để phát triển hệ sinh thái du lịch - dịch vụ cao cấp, mà còn là đối trọng hoàn hảo cho lõi công nghiệp sầm uất, kiến tạo một không gian sống cân bằng lý tưởng: Làm việc tại một trung tâm kinh tế năng động và tái tạo năng lượng giữa lòng di sản. Đây chính là yếu tố quan trọng, giúp hoàn thiện tầm nhìn về một đô thị cảng biển hiện đại, thịnh vượng và đáng sống trong tương lai.

Sự hội tụ của những xung lực tỷ đô từ công nghiệp, cảng biển và hạ tầng đang tạo ra một bài toán đô thị cấp thiết tại Cà Ná. Theo dự báo, trong 5 - 10 năm tới, Cà Ná sẽ trở thành một tổ hợp công nghiệp - cảng biển tầm cỡ, tương tự mô hình của Kỳ Anh (Hà Tĩnh) hay các thủ phủ công nghiệp như Bình Dương (cũ), Bắc Ninh.

Quá trình này dự kiến thu hút hàng chục nghìn chuyên gia và lao động lành nghề, cộng hưởng với quy mô dân số gần 25.000 người (sau sáp nhập - tính đến năm 2025). Tuy nhiên, làn sóng dân cư khổng lồ này đang đặt ra áp lực trực tiếp lên hạ tầng của một địa phương vốn có xuất phát điểm là làng chài, hiện đã trở nên chật chội và gần như không còn quỹ đất để giãn dân.

Sự chênh lệch rõ rệt giữa tốc độ phát triển kinh tế và thực trạng hạ tầng xã hội đã tạo nên một “cơn khát” khổng lồ về nhà ở chất lượng cao và các dịch vụ đô thị hiện đại. Chính sự chênh lệch cung - cầu này đã biến thị trường bất động sản Cà Ná thành một “vùng trũng” đầu tư màu mỡ, nơi tiềm năng là cực lớn nhưng nguồn cung chất lượng cao vẫn còn bỏ ngỏ.

Để giải quyết “cơn khát” đô thị và đón đầu làn sóng phát triển này, ACT Holdings đã tiên phong ra mắt Cà Ná New City - khu đô thị thương cảng hiện đại, khép kín đầu tiên tại khu vực phía Nam Khánh Hòa, đón đầu xu hướng phát triển logistics và thương mại ven biển. Lấy cảm hứng từ hải trình phát triển rực rỡ từ một làng chài đến một thương cảng quốc tế, dự án mang trong mình khát vọng đánh dấu cho một chuyến hải trình vươn khơi rực rỡ của vùng đất cảng.

Sở hữu hai mặt tiền trải dài trên trục đường ven biển DT701 và tuyến đường liên xã sầm uất, Cà Ná New City nằm ngay cửa ngõ giao thương của toàn vùng, kết nối trực tiếp tới Quốc lộ 1A chỉ trong vòng 250m. Vị trí chiến lược này giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng nghìn tỷ đồng bộ, từ Cảng biển tổng hợp Cà Ná, cao tốc Bắc - Nam, cho đến Sân bay Thành Sơn và các khu công nghiệp, nhà máy điện quy mô lớn trong khu vực.

Quan trọng hơn, Cà Ná New City hiện là khu đô thị hiện đại, quy mô lớn duy nhất trong bán kính 50km, trở thành lời giải hoàn hảo cho nhu cầu lưu trú, thương mại và dịch vụ của toàn bộ khu vực Nam Khánh Hòa. Trên quy mô gần 65ha, dự án được phát triển theo chuẩn sống xanh thời thượng với hơn 120.000m² cây xanh và mặt nước, mang đến một môi trường sống trong lành, chan hòa với thiên nhiên. Trái tim của khu đô thị là hồ trung tâm rộng gần 30.000m², cùng hệ thống hơn 50 tiện ích đẳng cấp được bố trí hài hòa. Đó là những không gian cộng đồng sôi động như Quảng trường Cá Voi, Công viên Bạch Tuộc; là nơi rèn luyện sức khỏe với tổ hợp 6 sân thể thao; và là nơi ươm mầm tương lai với hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến trung học cơ sở.

Tọa lạc tại tâm điểm giao thương, Cà Ná New City cho phép cư dân tương lai dễ dàng thừa hưởng một cuộc sống tiện nghi khi kết nối trọn vẹn với hệ thống tiện ích ngoại khu sầm uất chỉ trong bán kính 5km: Từ Cụm cảng biển Tổng hợp Cà Ná, chợ Cà Ná, cho đến hệ thống trường học các cấp, trung tâm văn hóa và các dịch vụ thương mại ven biển.

Minh chứng rõ nhất cho cam kết của chủ đầu tư chính là tiến độ vượt trội ngay tại công trường. Hình hài của một khu đô thị đáng sống đang dần hiện hữu rõ nét khi hạ tầng tại phân khu Hải Đăng đã hoàn thiện, đồng thời các tiện ích lõi đang được gấp rút triển khai như hồ trung tâm, công viên Đảo Dừa, quảng trường Hải Đăng, khu liên hợp thể thao và đặc biệt là hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến trung học cơ sở. Sự thành hình của dự án không chỉ là thỏi nam châm thu hút giới đầu tư, mà còn hiện thực hóa giấc mơ về một chốn an cư hiện đại, lạc nghiệp ngay trên chính quê hương của người dân địa phương.

Khẳng định về tầm nhìn và tâm huyết của doanh nghiệp, ông Kiều Anh Tuấn - Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần ACT Holdings cho biết: “Cà Ná New City không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà là một cú hích quan trọng, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp - cảng biển - logistics của khu vực. Với nền tảng hạ tầng đang được hoàn thiện thần tốc, chúng tôi cam kết đưa Cà Ná New City trở thành một trung tâm mới thịnh vượng, một nơi an cư lý tưởng và là điểm đến đầu tư không thể bỏ lỡ trong chu kỳ phát triển mới của vùng đất cảng”.

Điểm sáng đặc biệt tạo nên sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư chính là pháp lý vững chắc khi 100% sản phẩm có sổ đỏ riêng từng nền, sở hữu lâu dài và sẵn sàng trao tay. Hội tụ trọn vẹn các yếu tố từ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, tiện ích vượt trội, pháp lý minh bạch, cùng dư địa tăng trưởng to lớn của khu vực, Cà Ná New City chính là mảnh ghép hoàn hảo, đón đầu làn sóng thịnh vượng của bất động sản Cà Ná, mở ra một cơ hội đầu tư bền vững và một chốn an cư xứng tầm.

Hội tụ “thiên thời - địa lợi - nhân hòa”, từ hệ sinh thái kinh tế tỷ đô, mạng lưới hạ tầng chiến lược đến những di sản thiên nhiên trác tuyệt, Cà Ná đang chính thức bước vào một chu kỳ phát triển bùng nổ, sẵn sàng cất cánh trở thành một đô thị cảng biển thịnh vượng và đáng sống bậc nhất khu vực.

Làm thế nào để không bỏ lỡ nhịp tăng trưởng mạnh mẽ này? Đâu là tọa độ đầu tư sáng giá và phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường trong giai đoạn tới?

Để cùng nhận diện và giải mã những cơ hội đó, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Tọa đàm và giao lưu trực tuyến: “Bất động sản hướng biển Cà Ná: Khi đô thị “vươn khơi” cùng thương cảng quốc tế”.

Thời gian: 13h30 - 16h00, thứ Sáu, ngày 21/11/2025

Địa điểm: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Cổng số 1, Đại lộ Thăng Long, Hà Nội