Các chuyên gia hàng đầu nhận diện lợi thế khác biệt kiến tạo cực tăng trưởng mới cho Vĩnh Long

Sáng 03/7, tại tỉnh Vĩnh Long, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) phối hợp tổ chức Hội thảo: "Vĩnh Long trong không gian phát triển mới: Động lực đô thị hóa và cơ hội kiến tạo chuẩn sống thế hệ mới".

Tham dự Hội thảo, về phía lãnh đạo tỉnh Vĩnh Long, có: Ông Đặng Văn Chính, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Vĩnh Long; các đồng chí đại diện lãnh đạo các sở, ngành, phường, xã tỉnh Vĩnh Long.

Về phía Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có: TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Thành viên Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội; Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam; PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội, Trưởng Ban Pháp chế VNREA, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).

Về phía các chuyên gia, nhà khoa học và khách mời tham dự Hội thảo, có: GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo Đại học Quốc gia Hà Nội, Ủy viên Hội đồng Di sản văn hóa Quốc gia; GS. TS. Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội khóa XIV & XV, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam; PGS. TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam; PGS. TS. Nguyễn Minh Ngọc, Chuyên gia đầu tư phát triển bất động sản sinh thái, Trường Đại học Tài chính - Marketing; PGS. TS. KTS. Trần Minh Tùng, Khoa Kiến trúc và Quy hoạch, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội; Ông Lâm Đỗ, Giám đốc Phát triển Tập đoàn Hilton tại Việt Nam.

Cơ hội lịch sử để Vĩnh Long mở rộng dư địa tăng trưởng, hình thành một cực phát triển mới của Đồng bằng sông Cửu Long

Phát biểu chào mừng và định hướng Hội thảo, ông Đặng Văn Chính, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Vĩnh Long khẳng định: Việc hợp nhất ba tỉnh Vĩnh Long, Bến Tre và Trà Vinh không chỉ là sự điều chỉnh về tổ chức hành chính, mà còn mở ra cơ hội lịch sử để tái cấu trúc không gian phát triển, mở rộng dư địa tăng trưởng và hình thành một cực phát triển mới của Đồng bằng sông Cửu Long. Với vị trí trung tâm kết nối giữa các hành lang kinh tế, giữa kinh tế sông và kinh tế biển, giữa vùng nội địa và vùng duyên hải, tỉnh Vĩnh Long có điều kiện để phát huy mạnh mẽ lợi thế về giao thông, logistics, công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, dịch vụ và đô thị.

Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Vĩnh Long nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt của tỉnh là phát triển nhanh phải đi đôi với phát triển bền vững; tăng trưởng kinh tế phải gắn với tiến bộ, công bằng xã hội; phát triển đô thị phải hài hòa giữa hiện đại và bản sắc, giữa khai thác hiệu quả tiềm năng với bảo tồn hệ sinh thái sông nước và các giá trị văn hóa đặc trưng của vùng đất Vĩnh Long. Lấy người dân làm trung tâm, là chủ thể và cũng là mục tiêu cao nhất của quá trình phát triển. Mọi quyết sách, mọi dự án và mọi nguồn lực huy động đều phải hướng đến nâng cao chất lượng sống, gia tăng cơ hội phát triển và xây dựng một môi trường sống an toàn, văn minh, hiện đại, hạnh phúc cho Nhân dân.

"Trong tiến trình đó, chúng tôi xác định thị trường bất động sản có vai trò quan trọng trong huy động nguồn lực xã hội, thúc đẩy phát triển đô thị và nâng cao chất lượng không gian sống. Tuy nhiên, tỉnh Vĩnh Long không theo đuổi mục tiêu phát triển bất động sản bằng mọi giá. Quan điểm nhất quán của tỉnh là phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững; ưu tiên các nhà đầu tư có năng lực, các dự án được quy hoạch đồng bộ, bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, gìn giữ bản sắc văn hóa và nâng cao chất lượng sống của người dân. Chúng tôi mong muốn mỗi dự án không chỉ tạo ra giá trị kinh tế, mà còn góp phần hình thành những khu đô thị kiểu mẫu, những không gian sống văn minh, hiện đại và đáng sống, qua đó nâng cao sức hấp dẫn và năng lực cạnh tranh của tỉnh Vĩnh Long trong dài hạn. Thành công của doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng chính là thành công của địa phương.

Tỉnh Vĩnh Long mong muốn được đồng hành với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, có năng lực tài chính, kinh nghiệm quản trị và trách nhiệm xã hội; cùng nhau kiến tạo những công trình, khu đô thị và không gian sống mang dấu ấn mới, góp phần nâng cao chất lượng phát triển của địa phương", lãnh đạo UBND tỉnh Vĩnh Long khẳng định.

Phát biểu khai mạc và đề dẫn Hội thảo, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA, Thành viên Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, nhận định: "Nhiều năm trước, Đồng bằng sông Cửu Long được biết đến là vùng trọng điểm nông nghiệp của cả nước. Tuy nhiên, đến nay hội tụ nhiều điều kiện mới về hạ tầng, thể chế và liên kết vùng… để phát triển mạnh lĩnh vực công nghiệp chế biến, logistics, kinh tế biển, năng lượng tái tạo, dịch vụ và đô thị.

Lợi thế trọng tâm của Đồng bằng sông Cửu Long, vừa có hệ thống sông Tiền, sông Hậu, vừa có không gian biển, mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện với các tuyến đường cao tốc, giao lộ và hệ thống cảng, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế tổng hợp; khả năng kết nối với TP.HCM, Cần Thơ, các tỉnh ven biển, các trung tâm kinh tế lớn trong vùng, tạo điều kiện kết nối giữa nông nghiệp và công nghiệp, giữa đô thị và nông thôn…".

TS. Nguyễn Văn Khôi đánh giá, trong bối cảnh phát triển nhanh và bền vững, đô thị được xác định là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng. Đô thị hóa gắn với phát triển kinh tế, tạo ra việc làm, tạo ra giá trị gia tăng. Đô thị nâng cao chất lượng sống của người dân, thích ứng biến đổi khí hậu và phát triển xanh, trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo.

"Trong giai đoạn mới, chủ yếu cạnh tranh về chất lượng không gian phát triển và chất lượng sống đô thị. Địa phương Vĩnh Long đã và đang hình thành những đô thị hiện đại, đồng bộ, có bản sắc, quy hoạch đồng bộ, phát triển đa chức năng, tích hợp đầy đủ hạ tầng, tạo sự phát triển bền vững. Đó là những đô thị đủ sức dẫn dắt tăng trưởng và nâng tầm vị thế của tỉnh trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Khi nói đến "Chuẩn sống thế hệ mới", chúng ta không chỉ nói về những quy hoạch trên giấy hay những dự án sẽ hình thành trong tương lai. Điều quan trọng là trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long đã có một số khu đô thị được đầu tư khá bài bản, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, đặc biệt là đô thị tích hợp ven sông, vận hành theo chuẩn quốc tế hiện đại và hướng tới chuẩn sống mới có nhiều lợi thế để trở thành những động lực phát triển, thúc đẩy thị trường tăng trưởng và tạo dựng đô thị cho Vĩnh Long. Đây cũng là mô hình nhiều địa phương trong nước và trên thế giới lựa chọn trong quá trình phát triển đô thị bền vững. Đây là những tài sản có giá trị của địa phương, đồng thời là những hạt nhân đô thị của không gian phát triển mới. Chính quyền địa phương, chủ đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp phối hợp đẩy mạnh truyền thông về giá trị thực của các khu đô thị, về tiện ích và môi trường sống, kết nối giao thông… để người dân trong tỉnh và các địa phương lân cận yên tâm lựa chọn nơi an cư, lập nghiệp và đầu tư lâu dài, xây dựng cộng đồng dân cư có môi trường sống văn minh", Chủ tịch VNREA nhấn mạnh.

Những lợi thế khác biệt kiến tạo cực tăng trưởng mới cho Vĩnh Long

Tham luận tổng quan tại Hội thảo, GS. TS. Hoàng Văn Cường cho rằng, sau khi hợp nhất, Vĩnh Long đang đứng trước cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển và hình thành một cực tăng trưởng mới của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Theo ông, mặc dù xuất phát điểm của địa phương còn khiêm tốn với tốc độ tăng trưởng GRDP và tỷ lệ đô thị hóa thấp hơn mức bình quân của vùng và cả nước, song việc hợp nhất đã tạo điều kiện để những lợi thế vốn phân tán của ba địa phương được cộng hưởng, bổ trợ lẫn nhau, từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn về liên kết vùng, mở rộng không gian phát triển và hình thành các chuỗi giá trị mới.

Đặc biệt, GS. TS. Hoàng Văn Cường nhấn mạnh, trong bối cảnh cạnh tranh phát triển hiện nay, phát triển xanh theo các tiêu chuẩn ESG không còn là một lựa chọn mà đã trở thành tiêu chuẩn cạnh tranh mới của nền kinh tế. Đây là yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao, mở rộng thị trường và nâng cao năng lực hội nhập. Với hệ sinh thái sông nước đặc trưng, không gian xanh rộng lớn cùng vị trí kết nối thuận lợi giữa vùng trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long và vùng duyên hải, Vĩnh Long có nhiều lợi thế để lựa chọn ESG làm định hướng phát triển chiến lược, qua đó kiến tạo lợi thế cạnh tranh mới và phát triển đô thị theo hướng xanh, bền vững.

Phân tích về lợi thế địa kinh tế, GS. TS. Hoàng Văn Cường cho rằng sau khi mở rộng địa giới, Vĩnh Long sở hữu vị trí đặc biệt khi vừa nằm ở trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long, vừa kết nối thuận lợi với vùng Đông Nam Bộ, đồng thời hội tụ đầy đủ các điều kiện để phát triển kinh tế nông nghiệp, kinh tế sông nước và kinh tế biển. Hệ thống hạ tầng giao thông đang từng bước hoàn thiện với mạng lưới kết nối đa phương thức cùng lợi thế nằm trên các hành lang kinh tế quan trọng sẽ tạo nền tảng để Vĩnh Long phát triển thành trung tâm chế biến, logistics, dịch vụ và du lịch của khu vực.

Theo GS. TS. Hoàng Văn Cường, mô hình phát triển đô thị của Đồng bằng sông Cửu Long trong giai đoạn mới không phải là mô hình một đô thị trung tâm với các đô thị vệ tinh, mà là mạng lưới các đô thị liên kết, phát huy lợi thế của từng địa phương trong một không gian phát triển thống nhất. Trong cấu trúc đó, Vĩnh Long có nhiều khu vực hội tụ điều kiện để phát triển các đô thị sinh thái, đô thị đáng sống và đô thị đa chức năng, gắn với lợi thế cảnh quan sông nước, kết nối hạ tầng và chất lượng môi trường sống.

Đáng chú ý, chuyên gia cho rằng xu hướng đô thị hóa đang có sự thay đổi mạnh mẽ khi người dân không chỉ lựa chọn nơi ở dựa trên cơ hội việc làm mà ngày càng quan tâm nhiều hơn đến chất lượng sống, môi trường sống và sự phát triển bền vững.

"Tỷ lệ nhập cư của Vĩnh Long có xu hướng gia tăng trong những năm gần đây (trong khi tỷ lệ xuất cư giảm và ở mức thấp nhất khu vực) là tín hiệu cho thấy địa phương đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn đối với người dân và nhà đầu tư. Đây cũng là cơ sở để Vĩnh Long phát huy lợi thế phát triển các khu đô thị sinh thái, kiến tạo chuẩn sống thế hệ mới và từng bước khẳng định vai trò là một cực tăng trưởng mới của Đồng bằng sông Cửu Long", GS. TS. Hoàng Văn Cường nhận định.

Tiếp cận từ góc độ lịch sử, văn hóa và bản sắc phát triển, GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang nhấn mạnh rằng, trong bối cảnh cạnh tranh phát triển ngày càng dựa trên chất lượng sống và các giá trị bền vững, văn hóa và con người cần được nhìn nhận không chỉ là nền tảng tinh thần mà còn là nguồn lực nội sinh quyết định sức cạnh tranh và khả năng phát triển lâu dài của mỗi địa phương.

GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang cho rằng, nếu trên thế giới phát triển bền vững thường được cấu thành bởi ba trụ cột là kinh tế, xã hội và môi trường thì trong điều kiện Việt Nam cần được hoàn thiện trên nền tảng thể chế và văn hóa. Ông ví mô hình phát triển như một ngôi nhà, trong đó kinh tế, xã hội và môi trường là các trụ cột; thể chế là mái nhà bảo đảm sự vận hành hiệu quả của toàn bộ hệ thống; còn văn hóa chính là nền móng tạo nên sức sống, bản sắc và sự trường tồn của quá trình phát triển.

Từ góc nhìn đó, GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang nhận định, sau khi mở rộng không gian phát triển, Vĩnh Long đang hội tụ nhiều lợi thế khác biệt mà không phải địa phương nào cũng có. Đó trước hết là một không gian sống bình yên, thân thiện, giàu tính nhân văn nhưng đang chuyển mình mạnh mẽ với những dấu hiệu của một trung tâm phát triển năng động. Theo ông, trong bối cảnh nhiều đô thị lớn đối mặt với áp lực dân số, ô nhiễm và quá tải hạ tầng, một môi trường sống an lành, cân bằng và giàu bản sắc sẽ trở thành lợi thế cạnh tranh quan trọng để thu hút cư dân, nguồn nhân lực chất lượng cao cũng như các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái sông nước đặc trưng cùng môi trường tự nhiên trong lành không chỉ tạo nên cảnh quan đặc sắc mà còn góp phần hình thành bản sắc văn hóa và lối sống của con người Vĩnh Long. GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang cho rằng, xu hướng đầu tư hiện nay cũng đang thay đổi mạnh mẽ, chuyển từ tư duy ngắn hạn sang tìm kiếm những địa phương có tiềm năng phát triển bền vững, môi trường sống tốt và triển vọng gắn bó lâu dài. Đây chính là lợi thế để Vĩnh Long thu hút những dòng vốn chất lượng cao và kiến tạo các đô thị đáng sống trong giai đoạn mới.

Đặc biệt, dưới góc độ lịch sử và văn hóa, GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang nhấn mạnh Vĩnh Long là vùng đất có vị trí phong thủy đặc biệt khi nằm giữa hai nhánh sông lớn của Đồng bằng sông Cửu Long, tạo nên không gian hội tụ, giao thoa và phát triển của cả vùng. Trong lịch sử, vùng đất này từng mang tên Long Hồ, biểu tượng của sự trù phú và hưng thịnh; địa danh Vĩnh Long được xác lập với hàm ý về sự bền vững, trường tồn và khát vọng phát triển lâu dài. Cùng với đó, đây còn là vùng đất giàu truyền thống lịch sử, văn hóa, nơi đã sản sinh nhiều danh nhân, nhà khoa học, nhà văn hóa, nghệ sĩ và các nhà lãnh đạo có nhiều đóng góp cho đất nước. Theo ông, chính những giá trị lịch sử, văn hóa và con người ấy là nguồn lực nội sinh đặc biệt, cần được gìn giữ, phát huy và chuyển hóa thành động lực phát triển trong giai đoạn mới.

Tiếp cận từ góc nhìn chiến lược phát triển, PGS. TS. Trần Đình Thiên cho rằng, trong bối cảnh cạnh tranh giữa các địa phương ngày càng chuyển từ lợi thế tài nguyên sang chất lượng phát triển, không gian xanh, hệ thống sông nước, cảnh quan thiên nhiên cùng những giá trị văn hóa và con người Tây Nam Bộ chính là những "báu vật" mà không phải nơi nào cũng có. Đó mới là lợi thế cạnh tranh khác biệt và bền vững của Vĩnh Long.

Theo PGS. TS. Trần Đình Thiên, sau khi mở rộng không gian phát triển, Vĩnh Long đang sở hữu nhiều điều kiện đặc biệt để bứt phá. Không chỉ có lợi thế về quy mô, vị trí trung tâm liên kết vùng và dư địa phát triển đô thị rộng lớn, địa phương còn đứng trước cơ hội hình thành một mô hình phát triển mới dựa trên chất lượng không gian sống, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thay vì chạy theo tăng trưởng ngắn hạn.

Chia sẻ sau khi khảo sát thực tế khu đô thị mới do T&T Group phát triển tại Vĩnh Long, PGS. TS. Trần Đình Thiên cho biết ông cảm nhận rõ địa phương đang bắt đầu thay đổi cách nhìn về tương lai của chính mình. Theo ông, điều đáng ghi nhận không chỉ là sự hình thành của một dự án đô thị quy mô lớn, mà quan trọng hơn là sự xuất hiện của một cách tiếp cận phát triển mới khi phát triển bài bản, có quy hoạch, có tầm nhìn dài hạn và lấy chất lượng đô thị làm nền tảng cho tăng trưởng. Đây là hướng đi đúng để kiến tạo những đô thị có giá trị thực, nâng cao chất lượng sống và tạo động lực phát triển bền vững.

PGS. TS. Trần Đình Thiên đánh giá, việc một nhà đầu tư chiến lược như T&T Group lựa chọn đồng hành cùng Vĩnh Long và triển khai những dự án được đầu tư nghiêm túc không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn phát đi thông điệp tích cực về môi trường đầu tư của địa phương, tạo hiệu ứng lan tỏa, củng cố niềm tin và thu hút thêm cộng đồng doanh nghiệp đến nghiên cứu, đầu tư, phát triển tại Vĩnh Long.

Theo ông, trong giai đoạn phát triển mới, Vĩnh Long cần lựa chọn hướng phát triển các đô thị chất lượng cao, gắn với đổi mới sáng tạo, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và khai thác hiệu quả lợi thế phát triển dọc sông, hướng biển. Những giá trị về sông nước, cây xanh, cảnh quan thiên nhiên cùng truyền thống văn hóa, nghĩa tình của con người Vĩnh Long không chỉ cần được gìn giữ mà phải trở thành nền tảng để xây dựng bản sắc đô thị, nâng cao sức cạnh tranh và khẳng định vị thế của Vĩnh Long như một cực tăng trưởng mới của Đồng bằng sông Cửu Long.

Đại diện góc nhìn của nhà đầu tư quốc tế, ông Lâm Đỗ, Giám đốc Phát triển Tập đoàn Hilton tại Việt Nam cho biết, Hilton đánh giá Đồng bằng sông Cửu Long đang bước vào một giai đoạn phát triển mới nhờ những chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng và liên kết vùng. Tuy nhiên, theo ông, hạ tầng chỉ là điều kiện cần; điều quan trọng hơn là các địa phương phải xây dựng được tư duy phát triển phù hợp để khai thác hiệu quả những lợi thế khác biệt của mình.

Theo đó, đồng quan điểm với GS. TS. Hoàng Văn Cường, đại diện Hilton cho rằng, Đồng bằng sông Cửu Long không nên phát triển theo mô hình một đô thị trung tâm đơn lẻ mà cần hình thành mạng lưới các đô thị liên kết, trong đó mỗi địa phương phát huy thế mạnh riêng để cùng tạo nên sức cạnh tranh chung của toàn vùng. Trong cấu trúc đó, Vĩnh Long sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về vị trí địa lý, khả năng kết nối, hệ thống sông nước đặc trưng, cảnh quan sinh thái và các giá trị văn hóa bản địa.

"Vĩnh Long có nhiều điều kiện để trở thành một điểm đến hấp dẫn của khu vực, thậm chí có thể được định vị như một 'Venice của Việt Nam' nếu biết khai thác đúng những giá trị khác biệt của mình", ông Lâm Đỗ nhận định.

Ông cho biết, chính những lợi thế đó là cơ sở để Hilton lựa chọn Vĩnh Long là điểm khởi đầu trong chiến lược đưa thương hiệu khách sạn quốc tế đầu tiên của tập đoàn đến Đồng bằng sông Cửu Long. Thông qua hợp tác chiến lược với T&T Group, Hilton sẽ triển khai dự án đầu tiên tại Vĩnh Long, không chỉ với mục tiêu phát triển một khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế mà còn góp phần hình thành hệ sinh thái dịch vụ, du lịch và đầu tư chất lượng cao, tạo sức lan tỏa cho quá trình phát triển đô thị của địa phương.

Vĩnh Long có nhiều điều kiện để trở thành một điểm đến hấp dẫn của khu vực, thậm chí có thể được định vị như một 'Venice của Việt Nam' nếu biết khai thác đúng những giá trị khác biệt của mình.

Ông Lâm Đỗ, Giám đốc Phát triển Tập đoàn Hilton tại Việt Nam

Theo đại diện Hilton, sự hiện diện của một thương hiệu khách sạn quốc tế sẽ góp phần nâng cao năng lực đón tiếp các chuyên gia, nhà đầu tư và đối tác trong và ngoài nước, qua đó gia tăng sức hấp dẫn của Vĩnh Long đối với các dòng vốn đầu tư mới. Song song với đó, Hilton cũng đặt mục tiêu đào tạo nguồn nhân lực dịch vụ lưu trú đạt tiêu chuẩn quốc tế ngay tại Đồng bằng sông Cửu Long, lựa chọn Vĩnh Long là địa phương tiên phong nhằm từng bước nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, chất lượng dịch vụ và năng lực cạnh tranh của ngành du lịch trong toàn vùng.

Ông Lâm Đỗ nhìn nhận, triết lý phát triển bền vững, lấy con người làm trung tâm và hướng tới những giá trị lâu dài cho cộng đồng là điểm gặp gỡ giữa Hilton và T&T Group trong quá trình hợp tác đầu tư tại Vĩnh Long. Đây cũng là nền tảng để các dự án không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn thúc đẩy phát triển du lịch, thu hút đầu tư và mở rộng cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương trong giai đoạn mới.

Thị trường bất động sản Vĩnh Long được dẫn dắt bởi những khu đô thị kiến tạo chuẩn sống mới

Theo PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội, Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch, các chủ đầu tư có năng lực cùng những dự án đã hiện hữu, được đầu tư bài bản sẽ trở thành nền tảng kiến tạo chuẩn sống mới và dẫn dắt thị trường bất động sản Vĩnh Long trong giai đoạn phát triển mới.

Chuyên gia nhấn mạnh: "Tại Vĩnh Long, việc thu hút được các doanh nghiệp có năng lực và tầm nhìn dài hạn như T&T Group tham gia phát triển các khu đô thị là một tín hiệu tích cực. Điều đáng ghi nhận không chỉ nằm ở quy mô đầu tư, mà ở cách tiếp cận theo hướng phát triển các khu đô thị đồng bộ, gắn với quy hoạch chung, hạ tầng kết nối, không gian xanh, hệ thống tiện ích và chất lượng sống của người dân. Một dự án đô thị chất lượng không chỉ tạo ra giá trị cho nhà đầu tư, mà còn phải tạo ra giá trị cho địa phương: nâng cấp diện mạo đô thị, thúc đẩy thương mại - dịch vụ, tạo việc làm, thu hút dân cư chất lượng cao và góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh".

Nhìn nhận dưới góc độ chuẩn mực thị trường, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến cho rằng, người dân và nhà đầu tư sẽ ngày càng ưu tiên lựa chọn những dự án đã hiện hữu, đã hoàn thiện hạ tầng, có sản phẩm thực, có cộng đồng cư dân và có khả năng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về quy hoạch, pháp lý, tiện ích cũng như chất lượng quản lý, vận hành. Đây là những dự án tạo dựng được niềm tin và có khả năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Chính những khu đô thị như vậy sẽ trở thành động lực dẫn dắt thị trường, không chỉ bởi giá trị của từng sản phẩm bất động sản, mà còn bởi khả năng kiến tạo một môi trường sống chất lượng, thu hút dân cư, doanh nghiệp và các nguồn lực phát triển.

Chuyên gia đầu tư bất động sản sinh thái, PGS. TS. Nguyễn Minh Ngọc cho rằng, trong lĩnh vực bất động sản, mục tiêu không chỉ là tạo ra những dự án chất lượng, mà còn là kiến tạo những chuẩn sống mới. Việc các thương hiệu quản lý, vận hành quốc tế như Hilton tham gia thị trường sẽ thu hút thêm nhóm khách hàng toàn cầu. Chính những đối tượng khách hàng này sẽ góp phần hình thành các tiêu chuẩn mới về chất lượng dịch vụ, trải nghiệm sống và vận hành đô thị.

Khép lại phiên Tọa đàm, Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tổng kết, các ý kiến tại hội thảo thống nhất rằng, sau khi mở rộng không gian phát triển, Vĩnh Long đang đứng trước cơ hội lịch sử để khẳng định vai trò trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Nếu phát huy đồng bộ lợi thế về vị trí trung tâm, bản sắc văn hóa, không gian sinh thái và các khu đô thị được đầu tư bài bản, địa phương hoàn toàn có điều kiện hình thành cực tăng trưởng mới, kiến tạo chuẩn sống thế hệ mới và nâng cao năng lực cạnh tranh trong giai đoạn phát triển mới./.