Bạn có thể tưởng tượng mình đang sống trong 1 căn hộ có diện tích chỉ bằng 1 chiếc ô tô Tesla Model X?
Căn hộ này sẽ rộng 161 foot vuông, tương đương 14,9m2, được bán bởi công ty bất động sản Hồng Kông Henderson Land Development với giá chưa đến 500.000 USD. Trong khi đó 1 chiếc Tesla Model X bán ở Hồng Kông có giá khởi điểm khoảng 150.000 USD.
Ở Hồng Kông (Trung Quốc), nơi có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới, giá nhà liên tiếp lập đỉnh mới và những ông lớn bất động sản như Cheung Kong, Kowloon và Henderson ngày càng tung ra thị trường nhiều hơn những căn hộ siêu nhỏ. Công ty bất động sản Chun Wo thậm chí còn có kế hoạch xây dựng những căn họ chỉ rộng 11,8 m2.
Nếu như năm 2010, số căn hộ siêu nhỏ chỉ chiếm 5% lượng nhà mới, năm ngoái tỷ lệ đã tăng lên 27% và được dự báo sẽ tăng lên 43% vào năm 2018 (theo số liệu của cơ quan quản lý). Giá của những căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông đã tăng 99% trong giai đoạn 2010 – 2016, nhanh hơn gấp đôi so với những căn hộ lớn hơn mà phần lớn người dân của thành phố này không thể mua được.
“Số người chọn mua những căn hộ nhỏ đang ngày càng tăng lên bởi vì xu hướng chung là dân Hồng Kông phải giảm kỳ vọng về diện tích căn hộ mà họ có thể sinh sống được trong đó”, Nicole Wong – chuyên gia đến từ công ty môi giới CLSA – nói.
Căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông chỉ có thể nhét vừa 1 chiếc Tesla Model X.
Hiện tượng này dẫn đến 1 nghịch lý: căn hộ nhỏ lại có giá cao hơn căn hộ lớn nếu tính giá trên mỗi foot vuông. Tháng trước, ở 1 dự án tại khu Kowloon, căn hộ rộng 16,8 m2 và nằm trên tầng cao được bán với giá lên tới 25.897 đôla Hồng Kông (tương đương 3.321 USD) mỗi foot vuông, tức tổng giá trị lên tới 4,69 triệu HKD. 2 ngày sau, 1 căn hộ có diện tích lớn hơn nhưng ở vị trí tương tự lại được bán với giá thấp hơn, 23.407 HKD/foot vuông.
Điều này cho thấy những chính sách mà cơ quan quản lý Hồng Kông đưa ra để hạ nhiệt thị trường bất động sản đã gây ra những tác dụng phụ không mong muốn: không thể đẩy giá giảm mà thay vào đó lại đẩy tăng nhu cầu đối với những căn hộ siêu nhỏ. Về phần mình, để bù đắp chi phí cao kỷ lục đã bỏ ra để trúng thầu đất, các công ty bất động sản cũng tăng cường chia nhỏ căn hộ.
Người ta còn có thể cảm nhận cơn sốt đất ở Hồng Kông từ bãi đỗ xe, khi 1 chỗ đỗ xe tại tòa nhà thuộc hàng cao cấp ở đây được bán với giá 664.300 USD – đắt hơn cả giá 1 căn nhà ở nhiều nước phát triển.
