Cận cảnh khu đất xây nhà ở xã hội Kim Chung, căn hộ diện tích lớn nhất giá khoảng 1,2 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội Thăng Long Green City tọa lạc tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội. Dự án vừa được khởi công đầu tháng 3/2025, dự kiến được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ Quý IV/2026.
Dự án với tổng diện tích sàn khoảng 109.000m2 sẽ cung cấp hơn 1.100 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.900 người. Mỗi căn hộ đều được thiết kế tối ưu hóa công năng sử dụng, với diện tích phù hợp từ 50m2 - 64m2, bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ. Dự án được thiết kế với các tiện ích đồng bộ như khu vui chơi trẻ em, cảnh quan cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng, tiểu cảnh, đài phun nước... Giá bán dự kiến khoảng 18,4tr/m2 (đã gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%).
Công trình gồm 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C; mỗi tòa cao 12 tầng và 1 tum. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2m2; diện tích tầng hầm khoảng 15.660m2; diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 7.804m2; diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum 85.946,2m2.
Dự án này do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera thực hiện. Dự án vừa được khởi công đầu tháng 3/2025, dự kiến được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ Quý IV/2026.
Ô đất CT3 có diện tích hơn 24.000m2 nằm đối diện với Dự án thí điểm xây dựng nhà ở công nhân tại xã Kim Chung. Với đơn giá được chủ đầu tư đưa ra, căn hộ diện tích 49,8 m2 tại dự án có giá khoảng 916,3 triệu đồng/căn. Còn loại căn lớn nhất 64m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.
Dự án có quy mô 1.104 căn hộ sẽ đáp ứng chỗ ở cho 3.902 người, góp phần vào kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 và đề án “Ðầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ.
Công trình nhà ở xã hội trên ô đất CT3 với 4 phía để giáp mặt đường rộng thuận tiện cho việc sinh hoạt của người dân khi định cư ở nơi đây.
Xung quanh nhà ở xã hội trên ô đất CT3 là các khu nhà ở của công nhân lao động tại khu công nghiệp.
Từ ô đất CT3 này đi ra đến Cầu Thăng Long khoảng 1km, ra sân bay Nội Bài khoảng 19km, xung quanh ô đất có nhiều điểm đón xe buýt... nên rất thuận tiện cho việc đi lại của cư dân.
Đối diện khu nhà ở xã hội trên ô đất CT3 là Trung tâm VHTT Khu nhà ở công nhân Kim Chung nên rất thuận tiện cho mọi hoạt động nâng cao đời sống tinh thần.
Ngay bên cạnh khu nhà ở xã hội trên ô đất CT3 là chợ Mun, chợ có quy mô lớn sẵn sàng đáp ứng như cầu của cư dân trong khu vực này.
Khu trưng bày thiết kế phòng tắm cùng các chủng loại vật liệu xây dựng tại Lễ Khởi công.
Công nhân Khu đô thị mới Kim Chung tại huyện Đông Anh xem mô hình căn hộ mẫu tại lễ khởi công Thăng Long Green City thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội
Tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đề nghị liên danh bố trí thiết bị, nhân lực, vật lực để khẩn trương thi công; thực hiện các biện pháp, giải pháp thi công tiên tiến, đặt mục tiêu hoàn thành công trình vào đầu quý III/2026, vượt 5 tháng so với tiến độ dự kiến quý IV/2026, kịp thời bổ sung số lượng căn hộ hoàn thành trong năm 2026.
Phối cảnh sau khi công trình hoàn thành trên ô đất CT3 (Thăng Long Green City) thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội
Những đối tượng được mua nhà ở xã hội:
Theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là "người thu nhập thấp khu vực đô thị".
Để được mua nhà ở xã hội, ngoài thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, người mua cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập (quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023).
Cụ thể, theo khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
