Cập nhật tiến độ dự án nhà ở xã hội gần trung tâm Hà Nội, căn to nhất chưa tới 2 tỷ đồng
Nhà ở xã hội Hạ Đình, Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội chính thức bấm nút khởi công vào ngày 5/12/2024 và dự kiến hoàn thành sau 30 tháng thi công, đây là tín hiệu tích cực cho thị trường, dự kiến dự án sẽ nhận hồ sơ khi hoàn thiện thi công xong hạ tầng móng và có thông báo chính thức từ chủ đầu tư và Sở Xây dựng.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình (tạm tính) sẽ cao hơn giá nhà ở xã hội NHS Trung Văn (mở bán năm 2023 với mức giá 19,4 triệu đồng/m2) hơn 20%. Cụ thể: Giá bán khoảng 25.000.000 đồng/m2, giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng, giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua dự án nhà ở xã hội No1 Hạ Đình là quý IV/2025. Địa chỉ nhận hồ sơ tại: Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ đình (ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì). Số điện thoại: 024.35666012.
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (TP. Hà Nội) do liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco; Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Các căn nhà ở xã hội Hạ Đình để bán có diện tích từ 70m2 – 76,24m2 ( thiết kế 2 phòng ngủ ), với đơn giá 25 triệu/m2 thì tổng giá bán căn hộ 1 tỷ 750 triệu đồng – 1 tỷ 906 triệu đồng. Khách hàng được hỗ trợ gói lãi suất ưu đãi của nhà nước với lãi suất 4,7%/năm/25 năm (cố định 4,7%/năm trong suốt thời gian vay 25 năm). Số tiền tối thiểu cần có để mua là 30% tổng giá trị căn hộ, khoảng 525 triệu – 571 triệu đồng.
Thông tin từ chủ đầu tư, mặt bằng các căn nhà ở xã hội này được thiết kế hợp lý có diện tích từ 70m2 – 89,5m2 đảm bảo đủ không gian để cư dân sinh sống lâu dài. Các căn hộ được thiết kế thông minh, tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng, gió trực tiếp từ thiên nhiên; phòng bếp được thiết kế cạnh logia khi nấu ăn sẽ không bị ám mùi. Thiết kế 22 căn / sàn / 6 thang máy. Diện tích căn 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh từ 70m2 – 77m2, căn 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh là 84,5m2 – 89,5m2.
Nhà ở xã hội Hạ Định được xây dựng trên diện tích 9.305m2 với quy mô 1 tầng hầm + 25 tầng nổi. Tầng 1 - 2 là TTTM. Tầng 3 - 5 là chỗ để xe trên cao, Tầng 6 - 25 là căn hộ. Trong tổng số 440 căn nhà ở xã hội có 255 căn để bán (diện tích: 70m2 ÷ 76,24m2); 110 căn cho thuê (diện tích: 70m2); 75 căn thương mại (diện tích 76,24m2 ÷ 89,82m2). Hình thức sở hữu là sổ hồng lâu dài
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình là dự án nhà ở xã hội hiếm hoi ở Hà Nội được khởi công trong năm 2024. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, thông tin về dự án luôn được người dân săn lùng, tìm kiếm, nên dù ở thời điểm còn chưa xong các thủ tục đầu tư, xây dựng nhưng UDIC đã phải 3 lần phát đi thông báo chính thức, nhằm cảnh báo người dân về thông tin sai lệch xuất hiện trên thị trường.
Một số hình ảnh trên công trường dự án vào đầu tháng 3/2025
Các công việc vẫn đang được triển khai.
Ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình chỉ cách ngõ 214 Nguyễn Xiển 200m, kết nối thuận tiện đến các tiện ích trong khu vực.
Từ 1/8/2024, các quy định của nhà nước về điều kiện, đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đã được mở rộng ra giúp người dân dễ dàng tiếp cận với nhà ở xã hội. Các hồ sơ cũng dễ dàng để hoàn thiện mà không cần phải qua bất kỳ khâu trung gian, môi giới nào. Theo đó, đối tượng được mua nhà ở xã hội là Người lao động đang làm việc trong và ngoài KCN; Cán bộ, công nhân viên chức, Sĩ quan - Quân nhân; Lao động tự do, đáp ứng 2 điều kiện. Điều kiện 1: Trường hợp 1 - Độc thân, lương đóng thuế dưới 15 triệu đồng 1 tháng. Trường hợp 2 - Lương đóng thuế của 2 vợ chồng dưới 30 triệu đồng 1 tháng. Điều kiện 2: Không sở hữu bất động sản tại nơi đăng kí mua nhà ở xã hội.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, khu đô thị mới Hạ Đình, khi hoàn thiện
