Casamia Hội An - Khu đô thị sinh thái xứng tầm tinh hoa bên thành phố di sản

Nói về câu chuyện phát triển các đô thị du lịch ở Việt Nam hiện nay, TS. KTS. Ngô Viết Nam Sơn - Chủ tịch NgoViet Architects & Planners từng nhận định: “Khi muốn phát triển bền vững thì đầu tiên phải quy hoạch khu đô thị du lịch tốt. Muốn quy hoạch tốt, phải có đánh giá đúng về những giá trị này để bảo vệ nó. Phải có quy hoạch đô thị du lịch một cách xứng tầm. Xứng tầm ở chỗ, mình phải quy hoạch thành những vùng cảnh quan làm cơ sở, khống chế xây dựng ở mức độ vừa phải”. 

Và chẳng đâu xa, Công ty Cổ phần Đạt Phương đã hiện thực hóa được điều đó tại dự án quần thể biệt thự sinh thái nổi Casamia Hội An.

Toạ lạc tại xã Cẩm Thanh, TP. Hội An (tỉnh Quảng Nam), Casamia có quy mô 15,6ha gồm 216 căn biệt thự, shophouse và chia làm 3 phân khu Casa Gala, Casa Rivana, Casa Vela. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm nép mình bên bờ sông Cổ Cò thơ mộng và tiếp giáp với Rừng Dừa Bảy Mẫu - địa danh được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Dự án cách biển Cửa Ðại 500m và cư dân sẽ chỉ mất 7 phút để đi đến trung tâm phố cổ Hội An.

Nằm trong vùng di sản đương nhiên là một lợi thế to lớn của Casamia, tuy nhiên làm sao để giải quyết thật tốt bài toán vừa bảo tồn cảnh quan và nét đẹp di sản, vừa kiến tạo nên được những giá trị hiện đại mới lại là một thách thức lớn hơn đối với chủ đầu tư dự án - Công ty Đạt Phương.

Bên cạnh tiềm lực về tài chính, chủ đầu tư còn cần thực sự tâm huyết với vùng đất phố Hội, mới có thể tạo nên những dự án xứng tầm thành phố di sản và giúp gia tăng giá trị của sản phẩm.

Phố cổ Hội An lâu nay đã trở thành một trong những biểu tượng của du lịch Việt Nam, là lựa chọn hàng đầu của du khách trong và ngoài nước, đồng thời cũng là tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản. 

Giá trị bất động sản di sản nơi đây không chỉ nằm ở các yếu tố vật thể như phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn hay những bờ biển dài thơ mộng, mà còn là ở bản sắc văn hóa địa phương - linh hồn của vẻ đẹp Hội An qua năm tháng.

Là đơn vị giàu tiềm lực, lại có thâm niên trong ngành xây dựng, luôn mong muốn thiết lập những sản phẩm bất động sản sinh thái độc đáo cũng như tạo dựng một chuẩn mực sống mới cho cư dân tương lai, Đạt Phương đã nỗ lực kiến tạo nên Casamia với nhiều lợi thế độc tôn và tiện ích khác biệt. 

Trong đó, yếu tố bảo tồn cảnh quan, tôn tạo môi trường và gia tăng giá trị bằng quy hoạch tổng thể, kiến trúc… được đặt lên hàng đầu. Dự án hưởng trọn vẹn ưu thế của không gian sinh thái xanh mát cùng kế thừa những tinh hoa bản sắc của thương cảng sầm uất trăm năm.

Không chỉ đáp ứng các tiêu chí khắt khe trong đầu tư bất động sản nhà ở là “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ…”, Casamia còn tái hiện hình ảnh một Hội An thứ 2 mềm mại và tinh tế bên sông Cổ Cò xanh mát, trong lành, là nơi an cư nghỉ dưỡng lý tưởng với tiềm năng sinh lời hấp dẫn dành cho các cư dân đẳng cấp.

KTS. Trần Ngọc Chính - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam đánh giá, Casamia là một dự án bất động sản độc đáo khi đã giữ được kiến trúc cảnh quan của khu vực Hội An khi đây là di sản văn hoá thế giới và được công nhận là khu sinh quyển thế giới.

"Dự án Casamia đã có một ý tưởng tốt khi thực hiện công tác quy hoạch theo lối "bàn tay xòe". Đó là cách tốt nhất để có thể đưa không gian mặt nước vào từng khu vực của mỗi ngôi nhà.

Bên cạnh đó, tỷ lệ cây xanh mặt nước tại dự án rất cao, mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 20%, còn lại là không gian kiến trúc cảnh quan. Vì thế, tôi cho rằng đây là một quy hoạch đã kết hợp được hài hòa giữa khai thác không gian tự nhiên, cảnh quan và mặt nước để kết nối với sông Cổ Cò".

Dưới bàn tay thiết kế tài hoa của KTS. Võ Trọng Nghĩa, người nổi tiếng tạo ra những công trình xanh biểu tượng tại Việt Nam, Casamia giống như một tuyệt tác hoà tấu của thiên nhiên. Tại đây, giai điệu thiên nhiên tràn ngập trong không gian sống từ ngoài vào bên trong căn nhà, ghi dấu ở mọi tầm nhìn của chủ nhân.

Từ hướng nhìn ra rừng dừa, mặt nước bao quanh, hệ thống “kè sinh thái” phủ cây xanh… đến nội, ngoại thất được thiết kế mở và ứng dụng nhiều vật liệu dân gian như tre, nứa…, ta cảm nhận được rõ ràng những giai điệu của thiên nhiên nguyên sơ ngay trong lòng di sản phố Hội, hoà cùng nhịp sống hiện đại. Tất cả tạo nên một không gian sống thơ mộng, sang trọng mà cổ điển, riêng tư nhưng vô cùng rộng mở cho các chủ nhân nơi đây.

KTS. Trần Ngọc Chính đánh giá: "Hai loại kiến trúc được quan tâm tại Casamia Hội An là shophouse và biệt thự song lập đều được nhóm tác giả đưa hình ảnh, kiến trúc Hội An vào. Hội An nổi bật với những ngôi nhà liền kề nhau hoàn hảo theo một trật tự nhưng lô xô cao thấp, khiến cho cuộc sống của kiến trúc đô thị trở nên rất thú vị. 

Một điểm cộng nữa ở Casamia Hội An là kiến trúc xanh, đô thị xanh, đô thị sinh thái khi mà cây xanh được đưa lên cả tầng 2, tầng 3 của các căn nhà. Căn hộ shophouse hay biệt thự song lập đều được nghiên cứu thiết kế hết sức tỉ mỉ, từ phòng khách, phòng ăn đến phòng ngủ. Công trình này tưởng là sầm uất như thế, nhưng thực chất lại có mật độ xây dựng rất thấp, đó là cái giỏi của người thiết kế đô thị".

Có thể nói, Casamia là dự án bất động sản cao cấp duy nhất tính đến thời điểm hiện tại ở Hội An tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản sinh thái với “Du thuyền tại gia - Sinh thái quanh nhà”. Mô hình biệt thự dành cho giới thượng lưu này ngày càng trở nên khan hiếm, trong khi xu hướng sở hữu du thuyền riêng ngày càng tăng cao.

Các căn biệt thự Casamia đều sở hữu mặt tiền cận với đường rộng, mặt sau tiếp giáp với các nhánh sông Cổ Cò. Nhờ lối thiết kế “5 ngón tay”, uốn lượn theo dòng chảy sông với làn nước trong xanh, cư dân có thể di chuyển giữa các phân khu bằng cả đường bộ lẫn đường thủy hay dễ dàng tận hưởng những dịch vụ nội khu đẳng cấp gồm: nhà hàng, spa, gym, khu clubhouse chuẩn 5 sao, bể bơi vô cực…

KTS. Trần Ngọc Chính cho rằng, dự án đã tận dụng và phát huy được điểm độc đáo nhất của Quảng Nam chính ở yếu tố du thuyền tại gia và cảnh quan quanh nhà. "Trên thế giới hiện nay, trong đô thị du lịch, người ra rất quan tâm đến vấn đề di chuyển không chỉ bằng ô tô mà còn bằng du thuyền. Như châu Âu, sự phát triển du lịch bằng du thuyền rất lớn.

Tại Việt Nam, những thành phố biển như là Hội An, Đà Nẵng... đã bắt đầu quan tâm đến du thuyền hơn. Và dự án này lại kiến tạo để từng căn nhà đều có du thuyền, chính điều đó tạo nên sự khác biệt của dự án này so với những dự án khác. Đây là một ý tưởng rất độc đáo và có thể khiến giá trị bất động sản khu vực này tăng lên nhiều lần".

Tính đến thời điểm hiện tại, Casamia đã hoàn thiện xong phân khu shophouse Casa Gala và phân khu biệt thự Casa Rivana được giới chuyên môn đánh giá là dự án có quy hoạch đồng bộ, thiết kế xanh độc đáo duy nhất tại Hội An - Quảng Nam.

Có thể thấy, Casamia hưởng trọn những lợi thế “view sông, hướng biển, sát đường lớn” hiếm dự án nào có được. Do đó, sở hữu căn nhà nơi đây, không chỉ là cách để những người thành đạt khẳng định bản thân mà còn là phương thức đầu tư thông thái, bởi tiềm năng gia tăng giá trị của các sản phẩm này rất lớn.

Đại diện chủ đầu tư, ông Đàm Đại Thắng - Giám đốc Đầu tư dự án Casamia Hội An cho biết: "Casamia là dự án đầu tiên của Công ty Đạt Phương và chúng tôi đã dành rất nhiều tâm huyết để thực hiện một cách thật chuẩn chỉ. Từng căn shophouse, villas đều có lối đi riêng và có thể kinh doanh độc lập từng tầng, từng phòng. Tất cả đều được chúng tôi tính toán kỹ càng, tỉ mỉ, chi tiết. Mục đích cuối cùng là để người sử dụng được yên tâm sở hữu những sản phẩm tốt nhất".

Đặc biệt, ông Đàm Đại Thắng nhấn mạnh, "từng mảnh đất, từng ngôi nhà ở đây đều có sổ đỏ riêng biệt, lâu dài". Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản đang bị vướng mắc về pháp lý, điều này không chỉ minh chứng cho uy tín của chủ đầu tư, mà còn mang đến cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư. Với quyền sở hữu vĩnh viễn, đây sẽ là tài sản vô giá dành cho thế hệ sau.