Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành công văn số 3323/UBND-CN về việc thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với Dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu đô thị mới Bắc sông Tống, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn.
Qua đó đồng ý thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Bắc sông Tống. Đồng thời giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật... triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án theo quy định... hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS (NHS) thực hiện các thủ tục chấp thuận nhà đầu tư.
Minh họa phối cảnh dự án (Nguồn: Cotana Design)
Mục tiêu đầu tư của dự án, nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác GPMB, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Đầu tư hoàn chỉnh, gồm các hạng mục: Đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 325.214,98 m2 (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, trạm xử lý nước thải, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh - công viên, phòng cháy chữa cháy).
Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, gồm: nhà văn hóa, trường mầm non; Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 219 công trình nhà ở thương mại (bao gồm: 196 nhà ở liền kề, 23 nhà ở biệt thự)...
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 848,9 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 745,606 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 103,364 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến quý I/2024 - quý I/2029.
Trước đó, tại lần mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Bắc sông Tống lần thứ nhất vào lúc 11h04 ngày 11/12/2023, kết quả, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.
Sau đó, để các nhà đầu tư tiềm năng khác có cơ hội tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhằm tăng tính cạnh tranh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đã gia hạn mời nhà đầu tư. Mặc dù vậy, sau hạn cuối 26/02/2024, dự án này vẫn không thu hút được thêm bất cứ nhà đầu tư nào khác ngoài NHS.
NHS là ai?
Theo tài liệu của Reatimes có được, NHS có tên pháp lý là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS được thành lập từ ngày 05/5/2006 (MST 0101791245). Có giai đoạn đóng trụ sở tại tầng 1, nhà No9 B1, khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Sau đó chuyển về tầng 5, tòa nhà Golden Field, Khu đô thị mới Mỹ Đình I, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm.
Còn theo thông tin doanh nghiệp này giới thiệu, NHS được thành lập từ năm 2005 với tên gọi ban đầu là Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Hà Nội 1. Đến tháng 5/2006 được chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng NHS và nay là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.
Cơ cấu Ban giám đốc được NHS giới thiệu gồm có 4 thạc sỹ: Ông Nguyễn Hoàng Hiệp - Tổng Giám đốc, bà Nguyễn Thu Nga - Phó Tổng Giám đốc, bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung - Phó Tổng Giám đốc và Phó Tổng Giám đốc thứ tư là ông Hoàng Văn Tân.
Thông tin giới thiệu về NHS (Ảnh màn hình website: http://nhsgroup.com.vn/)
Qua khảo sát, thông tin giới chủ và cơ cấu cổ đông góp qua các thời kỳ của NHS gần như không được giới thiệu rõ nét. Mặc dù vậy, cứ liệu của Reatimes thể hiện, hiện nay NHS có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, ông Nguyễn Hoàng Hiệp (SN 1978 - trú tại quận Đống Đa, Hà Nội) là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của NHS.
Cụ thể, vốn điều lệ của NHS trước ngày 26/02/2019 là 400 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đồng là 12 thể nhân thế hệ 5x, 6x và 7x, gồm: Trần Phú Bình (SN 1954); Hoàng Ngọc Hoa (1955); Đỗ Quang Thắng (1955); Phạm Quang Vinh (1957); Hà Quang Du (1962); Đỗ Văn Học (1967); Lê Hồng Sơn (1971); Nguyễn Thu Nga (1971); Nguyễn Thị Thanh Bình (1973); Lương Văn Sơn (1973); Lê Trường Giang (1977); Nguyễn Hoàng Hiệp (SN 1978) là người trẻ tuổi nhất sở hữu 10% cổ phần (40 tỷ đồng).
Năm 2019, NHS có ít nhất 2 lần điều chỉnh nâng vốn điều lệ. Lần thứ nhất, điều chỉnh tăng vốn điều lệ từ 400 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng vào ngày 26/02/2019 và đến ngày 24/6 tiếp tục điều chỉnh tăng vốn từ 500 tỷ đồng lên 650 tỷ đồng (cơ cấu cổ đông trong 2 lần tăng vốn không được phía NHS tiết lộ).
Sau hơn 2 năm duy trì vốn điều lệ ở mức 650 tỷ đồng, NHS tiếp tục có quyết định nâng quy mô vốn điều lệ từ 650 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng vào ngày 24/9/2021. Ông Nguyễn Hoàng Hiệp vẫn là người nắm giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của NHS.
Ngoài ra, ông Nguyễn Hoàng Hiệp cũng là người đại diện cho một doanh nghiệp khác mang tên Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS (gọi tắt là NHS - 2), doanh nghiệp có tên gọi trùng với NHS - 1 (nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nêu trên) được cấp phép hoạt động vào ngày 16/11/2017, với mã số thuế 0108064520.
Qua tra cứu thông tin, NHS - 2 có chung địa chỉ trụ sở với NHS - 1, tại tầng 5, tòa nhà Golden Field, Khu đô thị mới Mỹ Đình I, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm...; đăng ký lĩnh vực hoạt động chính là Kinh doanh bất động sản; là loại hình doanh nghiệp "các tổ chức cá nhân nước ngoài khác hoạt động sản xuất kinh doanh không theo Luật Đầu tư nước ngoài"./.
