Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024 với doanh thu thuần đạt 445,5 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán trong kỳ giảm 18%, qua đó giúp lợi nhuận gộp tăng 71,6%, đạt 175 tỷ đồng và biên lợi nhuận gộp tăng từ 23,5% lên 39,3%.
Bóc tách dữ liệu cho thấy, doanh thu kinh doanh bất động sản đóng góp tới 66,7% tổng doanh thu quý IV/2024 của DIC Corp, đạt 309 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ năm 2023. Phía DIC Corp cho biết, phần lớn doanh thu trong kỳ của công ty đến từ hoạt động chuyển nhượng sản phẩm tại dự án Cap Saint Jacques; dự án Hậu Giang; và dự án Hiệp Phước.
Doanh thu tài chính quý IV/2024 của DIC Corp đạt 65,4 tỷ đồng, cao gấp 3,4 lần cùng kỳ. Kết quả, DIC Corp ghi nhận lãi trước thuế trong kỳ đạt 123 tỷ đồng, tăng 62%.
Lũy kế cả năm 2024, DIC Corp thu về 1.314 tỷ đồng doanh thu, tăng 28% so với thực hiện năm 2023 và 165 tỷ đồng lãi trước thuế, giảm 24%. Qua đó, công ty mới chỉ thực hiện được 57% kế hoạch doanh thu và 16% kế hoạch cả năm.
Trước đó, tại Hội nghị tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024 diễn ra vào ngày 17/1/2025, ban lãnh đạo DIC Corp đã cho biết doanh thu hợp nhất ước tính đạt 3.573 tỷ đồng và lãi trước thuế hợp nhất ước đạt 287,7 tỷ đồng. Như vậy, kết quả kinh doanh thực tế của DIC Corp trong năm 2024 vẫn kém xa so với ước tính.
Đây không phải lần đầu tiên DIC Corp "thất hứa" với nhà đầu tư bởi nhiều năm liền, công ty này đã không hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra. Đơn cử như năm 2023, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng và lãi trước thuế đạt 1.400 tỷ đồng nhưng chỉ thực hiện được 25,6% kế hoạch doanh thu và 12% kế hoạch lãi cả năm.
Tình hình hoàn thành kế hoạch kinh doanh các năm của DIC Corp (Nguồn: Tổng hợp)
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DIC Corp tính đến cuối năm 2024 đạt 18.535 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 24,5%, đạt 5.858 tỷ đồng, phần lớn là các khoản tạm ứng đền bù tại loạt dự án như Long Tân; Bắc Vũng Tàu; Chí Linh...
Trong khi đó, hàng tồn kho tại ngày 31/12/2024 cũng tăng 24,5%, đạt 8.154 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước; Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên; Khu dân cư P4 Hậu Giang.
Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của DIC Corp tại thời điểm cuối quý IV/2024 đạt 10.468 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước tăng 37,5%; vay và nợ thuê tài chính trong cả ngắn hạn và dài hạn đạt 3.849 tỷ đồng, tăng 23,7% và có xu hướng chuyển dịch từ nợ vay ngắn hạn sang nợ vay dài hạn./.
