Thích
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) vừa thông qua chủ trương thực hiện một thương vụ mua bán - sáp nhập quy mô lớn trong lĩnh vực bất động sản, với tổng giá trị giao dịch dự kiến vượt 2.552 tỷ đồng.
Theo đó, giao dịch được thực hiện thông qua Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông - đơn vị do một công ty con của Khang Điền nắm giữ 99% vốn điều lệ. Phúc Thông sẽ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần tại CTCP Phát triển Bất động sản An Lập, qua đó đưa An Lập trở thành công ty do Khang Điền gián tiếp chi phối gần như toàn bộ.
An Lập được thành lập vào tháng 11/2022, ban đầu hoạt động dưới hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có vốn điều lệ khởi điểm 20 tỷ đồng, do hai cá nhân góp vốn. Trong đó, bà Phạm Minh Anh (sinh năm 1997) nắm giữ 70% vốn và đảm nhiệm vai trò Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật; 30% vốn còn lại thuộc về bà Nguyễn Thị Quý.
Sau khi thành lập, An Lập liên tục điều chỉnh quy mô vốn. Doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng. Đến tháng 4/2025, công ty chuyển đổi sang loại hình công ty cổ phần và tăng vốn từ 100 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng. Chỉ một tháng sau, vốn điều lệ tiếp tục được nâng gấp đôi, đạt 800 tỷ đồng.
Mảng chuyển nhượng bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ lực của Khang Điền, đóng góp hơn 4.600 tỷ đồng vào tổng doanh thu. (Ảnh minh hoạ: Khang Điền)
Về tình hình kinh doanh của bên mua, năm 2025, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.674 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ. Trong đó, mảng chuyển nhượng bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ lực, đóng góp hơn 4.600 tỷ đồng vào tổng doanh thu.
Ở chiều chi phí, khoản chi cho bán hàng trong năm tăng mạnh 80%, lên gần 401 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng nhẹ 3%, đạt khoảng 215 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết mức tăng chi phí chủ yếu đến từ việc gia tăng hoa hồng môi giới, các khoản hỗ trợ khách hàng và chi phí nhân sự.
Sau khi khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế của Khang Điền đạt 1.634 tỷ đồng, vượt 63% so với kế hoạch lợi nhuận cả năm được Đại hội đồng cổ đông thông qua.
Bước sang năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu lãi ròng trong khoảng 1.500 - 2.500 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 50 - 150% so với kết quả thực hiện năm trước. Nguồn thu dự kiến đến từ việc hoàn tất bán hàng và ghi nhận lợi nhuận tại phân khu thấp tầng của dự án Gladia by the Waters (phường Bình Trưng, TP.HCM), đồng thời xử lý hàng tồn kho tại các dự án khác trên địa bàn thành phố.
Song song đó, Khang Điền cũng lên kế hoạch mở rộng hợp tác, liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước để triển khai đầu tư tại các khu vực Bình Trưng, Cát Lái, Bình Hưng và Bình Lợi (TP.HCM).
Theo lộ trình triển khai, trong quý I/2026, doanh nghiệp sẽ khởi công phân khu cao tầng của dự án Gladia by the Waters với quy mô hơn 600 căn hộ. Toàn bộ phân khu này dự kiến được bàn giao vào quý IV/2027 và đóng góp vào kết quả kinh doanh từ năm 2027 trở đi.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 11/2, cổ phiếu KDH dừng ở mức 28.550 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường đạt khoảng 32.039 tỷ đồng.
