Đó là một trong những nội dung quan trong trong Thông tư 19/2016 TT-BXD hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Nghị định 99 vừa được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy ký ban hành.
Theo đó, chủ đầu tư nhà ở xã hội chỉ xây dựng giá bán 1 lần rồi trình Sở Xây dựng thẩm định, sau khi thẩm định xong chủ đầu tư sẽ công bố giá và đó là giá bán và sau này không phải quyết toán nữa.
Trước đó, theo Tiền Phong, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Đỗ Đức Duy cũng cho biết, từ ngày 15/8, chủ đầu tư nhà ở xã hội không còn phải tính giá tạm tính để đủ điều kiện làm sổ đỏ cho dân.
Theo Thứ trưởng Duy, trước đây quy định giá nhà ở xã hội tạm tính và phải chờ quyết toán xong mới được làm sổ đỏ cho người dân. Nhiều nhà ở xã hội đã vào ở nhiều năm (thậm chí được quyền bán) nhưng chủ đầu tư vẫn chưa quyết toán xong giá nhà. Giá nhà ở xã hội được tính ngay từ đầu khi bán và được Sở Xây dựng duyệt giá không vượt quá 15 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, Thứ trưởng Duy cho biết thêm, theo quy định cũ, người mua nhà phải thanh toán 100% giá trị hợp đồng thì chủ đầu tư mới tiến hành làm sổ đỏ, đã dẫn đến tình trạng nhiều chủ đầu tư chây ì không làm sổ đỏ cho dân vì tiền đã thu đủ rồi. Đến nay có rất nhiều dự án đã đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng người mua nhà không được làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nên không thể đem tài sản của mình ra giao dịch, thế chấp được. Chính vì vậy, Luật đưa vào quy định phải giữ lại 5% để bảo đảm trách nhiệm chủ đầu tư với người mua nhà trong việc làm sổ đỏ.
Qua thống kê, Bộ Xây dựng nhận thấy với quy định này thì tốc độ cấp sổ đỏ tại các dự án nhà ở nhanh hơn so với trước đây. Chính vì vậy, Luật đưa vào quy định phải giữ lại 5% để bảo đảm trách nhiệm chủ đầu tư với người mua nhà trong việc làm sổ đỏ.
Thông tư 19 thực sự là giải pháp hữu hiệu nhằm gỡ rối những bức xúc của cư dân trong thời gian vừa qua.
