Dự án nhà CT2 – Khu đô thị Mễ Trì Thượng (xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty Xây dựng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1899/QĐ-UB ngày 05/4/2004 của UBND TP. Hà Nội (nay được đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 68) theo quyết định số 5274/QĐ-UB ngày 31/12/2007.
Anh Nguyễn Tuấn Khanh, đại diện cư dân CT 2T cho biết: “Theo quy hoạch đã được phê duyệt, tầng 1 của tòa nhà CT2 được dành cho mục đích công cộng như sử dụng làm chỗ để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng của dân cư trong tòa nhà và phòng bảo vệ.
Tuy nhiên, hiện nay toàn bộ diện tích tầng 1 của Tòa nhà CT2 đã được Công ty 68 sử dụng làm trụ sở văn phòng công ty, không để lại một mét vuông nào làm nhà để xe. Mặc dù, năm 2005 khi ký Hợp đồng bán nhà cho các hộ dân, Công ty 68 đã đính kèm sơ đồ tầng 1 được sử dụng làm nhà để xe và các kiot bán hàng phục vụ cư dân và khu vực".
Cư dân Tòa nhà CT2 – Khu đô thị Mễ Trì Thượng tố cáo chủ đầu tư là Cty 68 có dấu hiệu coi thường pháp luật đồng thời chiếm đoạt tài sản của người dân. Ảnh: Nguyễn Nam
Nếu xét theo hợp đồng mua bán nhà mà anh Khanh cung cấp cho PV Reatimes thì rõ ràng, Công ty 68 đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng diện tích tầng 1 của các tòa nhà này sang mục đích khác không được quy định cũng không có sự đồng ý của cư dân tòa nhà.
Trước đó vào năm 2010, khi bàn giao nhà cho các cư dân, chủ đầu tư cũng đã có động thái thay đổi mặt bằng tầng 1. Do vấp phải sự phản đối gay gắt của các hộ dân tòa nhà, chủ đầu tư chấp nhận giao lại khoảng 150m2 tầng 1 để các hộ dân sử dụng chung nhưng lại không đấu điện và nước, buộc cư dân khi có nhu cầu sử dụng phải tự nối điện và mang nước xuống.
Dù đã gửi đơn đến cơ quan chức năng song đến nay cư dân tòa nhà vẫn chưa nhận được câu trả lời. Mới đây, khi Công ty 68 thay đổi chức danh lãnh đạo, ông Nguyễn Đức Thành giữ vị trí Tổng giám đốc mới đã không công nhận toàn bộ thỏa thuận trước đó và có ý định đòi lại tầng 1.
Mặc dù chính quyền địa phương yêu cầu hai bên giữ nguyên hiện trang tầng 1 cho đến khi có quyết định từ cơ quan chức năng nhưng phía Công ty 68 không tuân thủ, tự ý di dời toàn bộ đồ đạc của cư dân đang để ở tầng 1 ra ngoài. Ảnh: Nguyễn Nam.
Trong văn bản số 210/CT68-B1 gửi UBND quận Nam Từ Liêm và UBND phường Mễ Trì, ông Thành cho rằng: “Toàn bộ tầng 1 các nhà chung cư thuộc dự án khu nhà ở tại xã Mễ Trì (nay là phường Mễ Trì) do Cty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 68 là chủ đầu tư thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và đã được Nhà nước bán đấu giá cổ phần diện tích tầng 1 và góp vốn vào công ty là 65% cổ phần, do vậy đây là công ty do Nhà nước quản lý, công ty phải có trách nhiệm quản lý và bảo tồn vốn được Nhà nước giao”.
Ý kiến ông Nguyễn Đức Thành trong văn bản gửi cư dân CT2.
Anh Khanh cho biết, thông báo này của ông Thành khiến cư dân CT2 vô cùng bức xúc, buộc phải mời chính quyền địa phương giải quyết. Chính quyền yêu cầu trong quá trình chờ đợi phán quyết từ cơ quan chức năng thì các bên giữ nguyên hiện trạng của tầng 1 nhưng phía Công ty 68 không chấp nhận, phá khóa tầng 1 và thay bằng một khóa khác của họ. Ngày 5/8/2016, công ty này đã di dời toàn bộ tài sản của cư dân đang để ra ngoài.
Theo phản ánh của cư dân CT2 , hợp đồng bán nhà đã được ký từ năm 2005, trước 2 năm so với thời điểm cổ phần hóa Công ty Xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn (năm 2007). Vấn đề đặt ra là tại sao khi tiến hành cổ phần hóa, Handico 68 lại định giá cả phần tài sản đã bán cho người dân? Liệu việc điều chỉnh quy hoạch tầng 1 nhà CT2 từ nhà để xe thành trụ sở văn phòng công ty như hiện nay là do ai quyết định, Công ty 68 hay UBND thành phố?
Không chấp thuận yêu cầu giữ nguyên hiện trạng tầng 1, Công ty 68 phá khóa một phần diện tích tầng 1 của cư dân CT2, thay bằng khóa mới và di dời toàn bộ đồ đạc của người dân ra ngoài. Ảnh: Nguyễn Nam.
Theo ghi nhận của PV, tại tầng 1 của tòa nhà CT2 này được chủ đầu tư trưng tới 3 biển tên công ty ở các mặt tiền khác nhau. Phần đất vốn là sân chơi chung cho các hộ dân tòa nhà có chiều rộng hơn 8m2 nhưng hiện đang được chủ đầu tư sử dụng làm bãi gửi xe, khiến lối đi chung của người dân bị co lại chỉ còn khoảng 2m2.
Phần đất vốn là sân chơi chung cho các hộ dân tòa nhà nhưng chủ đầu tư đã sử dụng làm bãi gửi xe, khiến lối đi chung của người dân bị thu hẹp. Ảnh: Nguyễn Nam
Không chỉ bị chiếm đất phục vụ mục đích riêng, trước đó, Công ty 68 cũng khiến các hộ dân Chung cư CT2 vô cùng bức xúc về những sai phạm mà công ty này mắc phải như giao nhà chậm 3 năm, tình trạng công trình hết sức tồi tệ, không điện, không nước; cơ sở hạ tầng sau 1 năm sử dụng đã xuống cấp nghiêm trọng…
PV Reatimes đã liên lạc với đại diện Công ty 68 tuy nhiên chủ đầu tư hứa sẽ trả lời bằng văn bản sau.
Reatimes sẽ tiếp tục cập nhật thông tin./.
