Ngày 31/8/2017 mới đây, đại diện cư dân Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và NƠXH số 30 Phạm Văn Đồng (chung cư Bắc Hà Lucky Builidng), đại diện chủ đầu tư tòa nhà là CTCP Đầu tư xây dựng và dịch vụ Bắc Hà (Công ty Bắc Hà) đã có buổi làm việc dưới sự chủ trì của Phòng Quản lý đô thị UBND quận Cầu Giấy.
Nội dung buổi làm việc nhằm giải quyết những kiến nghị của cư dân về việc chủ đầu tư chây ì bàn giao thủ tục pháp lý, thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán, tổ chức hội nghị chung cư, thành lập ban quản trị, khắc phục hệ thống an toàn PCCC... Đặc biệt là để giải quyết vấn đề Công ty Bắc Hà ra thông báo thu phí đo vẽ và tính diện tích căn hộ để làm sổ đỏ trái quy định của pháp luật.
Chung cư Bắc Hà Lucky Building 30 Phạm Văn Đồng.
Nhiều vấn đề được thỏa thuận
Tại buổi làm việc, đại diện cư dân yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao hồ sơ pháp lý gồm bản vẽ thiết kế tòa nhà, căn hộ và các giấy tờ liên quan. Về việc này, đại diện Công ty Bắc Hà trả lời: “Chủ đầu tư đã bàn giao hồ sơ pháp lý cho 167 hộ dân, còn 190 hộ dân còn lại chưa có. Chủ đầu tư sẽ cấp đầy đủ trong quý IV/2017”.
Theo biên Bản làm việc, cư dân cũng nêu bức xúc khi chủ đầu tư đưa cư dân vào công trình chưa được nghiệm thu PCCC, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm. Đại diện chủ đầu tư là bà Trần Thị Thành – Giám đốc Công ty Bắc Hà cho biết, chủ đầu tư sẽ hoàn thành tất cả các hạng mục liên quan đến hệ thống PCCC trong tháng 10/2017.
Liên quan đến vấn đề này, ông Lê Minh Hải – Phó phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy đề nghị chủ đầu tư phải nghiêm túc thực hiện công tác an toàn PCCC. Yêu cầu Cảnh sát PC&CC số 3 cùng UBND phường hỗ trợ chủ đầu tư trong công tác PCCC.
Về kiến nghị tổ chức hội nghị chung cư lần đầu để thành lập Ban quản trị tòa nhà, các bên cũng đã thống nhất sẽ triển khai trong tháng 9/2017.
Cư dân có thể nhờ tòa án giải quyết
Riêng về việc toàn thể cư dân chung cư Bắc Hà Lucky Building bức xúc việc chủ đầu tư yêu cầu tính phí 1,5 triệu đồng/căn hộ cho công tác đo vẽ, lập hồ sơ và tính diện tích từng căn hộ phục vụ cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở, ông Nguyễn Mạnh Hùng – Chuyên viên Phòng Tài Nguyên và Môi trường quận Cầu Giấy cho biết: “Theo Quyết định số 12 của UBND TP.Hà Nội cùng Quyết định số 37 của UBND TP.Hà Nội đã nêu rõ nhiệm vụ của chủ đầu tư với cư dân về việc thu phí đo đạc làm sổ đỏ”.
Bà Phó Thị Quyên – Phó phòng Tư Pháp quận Cầu Giấy nêu: “Trong thời gian khoảng 30 năm kể từ khi bàn giao nhà cho khách hàng, chủ đầu tư phải làm sổ đỏ cho cư dân”. Bà Quyên cũng đề nghị chủ đầu tư phải phối hợp với cư dân để giải quyết những vướng mắc hiện hành.
Chủ đầu tư dự án thu phí đo vẽ căn hộ đo vẽ căn hộ khiến cư dân bức xúc.
Tổng kết lại các vấn đề trong buổi làm việc, ông Lê Minh Hải – Phó phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy chỉ đạo, chủ đầu tư phải chủ động phối hợp với cư dân giải quyết trước ngày 15/8, nếu không thống nhất được, cư dân có thể đề nghị tòa án giải quyết theo đúng quy định pháp luật.
Liên quan tới việc thu phí đo đạc căn hộ phục vụ công tác cấp sổ đỏ, ông Đào Trung Chính - Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai khẳng định, theo quy định mới của Luật Đất đai 2013, các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở phải có trách nhiệm làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua nhà. Đối với việc một số chủ đầu tư thu thêm phí đo trích lục bản đồ căn hộ trong quá trình làm thủ tục cấp sổ đỏ, ông Chính cho biết Luật Đất đai không quy định doanh nghiệp được thu thêm phí đo đạc căn hộ của người mua nhà.
Ông Trần Hùng Phi - Cục trưởng Cục Kiểm soát quản lý và Sử dụng đất đai (Bộ TN&MT) cũng khẳng định, người mua nhà không phải nộp phí đo đạc căn hộ trong cấp sổ đỏ, bởi chủ đầu tư dự án phải có trách nhiệm trong việc đo đạc căn hộ. Điều này cũng được thể hiện trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ./.
