Những năm qua, thị trường bất động sản đã chứng minh được vai trò động lực đầu kéo quan trọng, thúc đẩy tăng trưởng và lan tỏa đến hàng trăm ngành, nghề khác. Trong một nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho thấy, khi giá trị sản xuất nhóm ngành bất động sản tăng 10% sẽ khiến GDP tăng thêm 1,4%.
Bước sang năm 2020, khi vừa chống đỡ xong làn sóng Covid-19 lần thứ nhất, làn sóng Covid-19 lần thứ hai bùng phát trở lại, ngay lập tức đã tác động tới kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Không những vậy, trước đó, thị trường đã phải chịu những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép dự án mới, cùng chiều hướng siết chặt luồng vốn tín dụng...
Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 từng bước được kiểm soát, với sự chủ động thay đổi và tái cấu trúc mạnh mẽ của các nhà phát triển bất động sản, với nguồn cầu vẫn tăng, với những dư địa tăng trưởng trong dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chứng tỏ sức sống mạnh mẽ. Những dự án quy mô lớn, những đại đô thị được khởi công, mở bán và có tính thanh khoản ở mức rất cao, nhất là các dự án bình dân, trung cấp hay bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản xanh – thông minh tại những địa bàn tiềm năng.
Về triển vọng tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam có thể thấy, giai đoạn tới vẫn là thời điểm khó khăn với nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, với nhiều cá nhân và doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư bất động sản hoặc những chủ đầu tư có sự thích ứng nhanh, ứng dụng các thành tựu của Cách mạng 4.0 vào quy trình phát triển, thì đây là cơ hội rất lớn để bứt phá. Xét về dài hạn, thành công trong việc khống chế và kiểm soát dịch bệnh giúp thị trường có thêm cơ hội đón đầu luồng khách du lịch cũng như nguồn vốn đầu tư lớn từ các nước.
Trong một bối cảnh hoàn toàn mới như vậy, đâu là những cơ hội mới từ thị trường? Đâu là những nhà phát triển bất động sản uy tín và chuyên nghiệp? Đâu là những dự án đáng để ở, trải nghiệm và đầu tư?
Để nhận diện những vấn đề quan trọng như trên, Reatimes phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phân tích bức tranh tổng quan, những diễn biến và dự báo từ vĩ mô cho đến sự chuyển động của từng phân khúc, sản phẩm của thị trường bất động sản; đồng hành cùng doanh nghiệp để nhận diện những vướng mắc, rào cản cần khơi thông để thị trường thực sự bứt phá; đặc biệt, kế thừa những kết quả từ Chương trình bình chọn năm 2019, Reatimes tổ chức chương trình bình chọn Thương hiệu dẫn đầu từ 500.000 độc giả trên hệ thống Tạp chí điện tử Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, bao gồm: 150 nhà báo theo dõi lĩnh vực kinh tế - xây dựng - bất động sản; 30 chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch – kiến trúc – xây dựng – bất động sản hàng đầu của Việt Nam.
Các hạng mục bình chọn bao gồm:
1. Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam 2020
2. Top 5 nhà cho vay bất động sản tốt nhất năm 2020
3. Top 10 sàn giao dịch bất động sản tốt nhất năm 2020
4. Top 10 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tốt nhất năm 2020
5. Top 5 dự án công trình xanh tốt nhất năm 2020
6. Top 10 khu đô thị đáng sống nhất năm 2020
7. Top 10 dự án chung cư cao cấp tốt nhất năm 2020
8. Top 10 dự án nhà ở đại chúng tốt nhất năm 2020
9. Top 10 dự án khu công nghiệp tốt nhất năm 2020
10. Top 5 nhà thầu xây dựng - bất động sản tốt nhất năm 2020
11. Top 5 nhà đầu tư nước ngoài uy tín nhất năm 2020
12. Top 10 dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất năm 2021
13. Top 10 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tiềm năng nhất năm 2021
14. Top 5 tòa nhà văn phòng và TTTM tốt nhất 2020
QUY TRÌNH BÌNH CHỌN, XÉT TẶNG GIẢI THƯỞNG
1. Vòng 1: Bình chọn trên hệ thống: https://binhchon.reatimes.vn
- Thời gian bình chọn: Chương trình bình chọn kéo dài từ nay đến hết ngày 15/12/2020.
- Thể lệ bình chọn: Mỗi hạng mục, độc giả được bình chọn bằng số lượng của Top. Ví dụ: Với hạng mục Top 5 nhà cho vay bất động sản tốt nhất - độc giả được bình chọn tối đa 5 thương hiệu. Thang điểm bình chọn từ 1 đến 5, bằng cách chọn ngôi sao tương ứng.
2. Vòng 2: Hội đồng bình chọn trực tiếp
- Thời gian bình chọn: Từ ngày 16/12/2020 - 22/12/2020
- Thể lệ bình chọn: Trên cơ sở kết quả sơ loại từ vòng 1, Hội đồng bình chọn trực tiếp, bao gồm: 150 nhà báo theo dõi lĩnh vực kinh tế - xây dựng - bất động sản; 30 chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch – kiến trúc – xây dựng – bất động sản hàng đầu của Việt Nam sẽ tiến hành bình chọn và xếp hạng các thương hiệu / sản phẩm / dịch vụ tiêu biểu nhất.
Kết quả cuối cùng được xếp hạng theo điểm số từ cao đến thấp, cho đến khi đủ số lượng của Top.
Kết quả bình chọn sẽ được công bố trên Đặc san Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2021 do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát hành vào tháng 1/2021. Độc giả tham gia bình chọn TẠI ĐÂY!
TIÊU CHÍ BÌNH CHỌN CÁC HẠNG MỤC
1. Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam 2020
- Tuân thủ đúng quy định của pháp luật
- Có đóng góp hiệu quả cho ngân sách Nhà nước
- Được khách hàng, đối tác đánh giá cao
- Góp phần tạo ra xu thế, tác động tích cực lên thị trường bất động sản
- Năng lực tài chính tốt
- Có nhiều đóng góp cho các hoạt động từ thiện, hỗ trợ cộng đồng
- Có các dự án đã triển khai hoặc đưa vào sử dụng năm 2020
2. Top 5 nhà cho vay bất động sản tốt nhất năm 2020
- Có gói cho vay ưu đãi
- Thời gian cho vay linh hoạt
- Chất lượng dịch vụ tốt
- Ngân hàng uy tín, nhận được đa số sự hài lòng của khách hàng
3. Top 10 sàn giao dịch bất động sản tốt nhất năm 2020
- Chất lượng dịch vụ tốt
- Số lượng giao dịch lớn nhất trong năm 2020
- Tư vấn có trình độ chuyên môn
- Sản phẩm phân phối là các thương hiệu uy tín, đáng tin cậy
- Có quy mô từ 200 nhân viên môi giới trở lên
4. Top 10 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tốt nhất năm 2020
- Ưu tiên đưa vào hoạt động từ 2 năm trở lại đây
- Chủ đầu tư uy tín
- Dự án nhận được sự hài lòng của khách hàng
- Chất lượng dịch vụ tốt
- Không vướng mắc pháp lý
- Thiết kế kiến trúc đẹp, mới lạ, có cảnh quan và các vật liệu được sử dụng thân thiện với môi trường.
5. Top 5 dự án công trình xanh tốt nhất năm 2020
- Chủ đầu tư uy tín
- Các chỉ tiêu về quy hoạch và mục tiêu sử dụng đất đã được phê duyệt
- Ứng dụng các giải pháp thiết kế và thi công xanh, thông minh
- Nhận được đa số sự hài lòng của cư dân
- Nhận được những chứng chỉ, giải thưởng, chứng nhận công trình xanh
6. Top 10 khu đô thị đáng sống nhất năm 2020
- Tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch, mục tiêu sử dụng đất đã được phê duyệt và các quy định khác của pháp luật
- Có hệ thống tiện ích hiện đại
- Đảm bảo các tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, vượt trội so với quy định
- Có ứng dụng các giải pháp xanh, thông minh
- Được đa số khách hàng, cư dân đánh giá cao
- Đã đi vào hoạt động hoặc đưa vào hoạt động một phần (ưu tiên những dự án đi vào hoạt động trong 2 - 3 năm gần đây)
7. Top 10 dự án chung cư cao cấp tốt nhất năm 2020
- Chủ đầu tư uy tín
- Vị trí thuận lợi
- Thiết kế cảnh quan, hạ tầng đồng bộ, nhiều không gian công cộng cho cư dân
- Hệ thống tiện ích, dịch vụ tốt
- Xây dựng được văn hóa cộng đồng
- Được cư dân hài lòng và đánh giá cao
- Đã đi vào hoạt động hoặc đưa vào hoạt động một phần (ưu tiên những dự án đi vào hoạt động trong 2 - 3 năm gần đây)
8. Top 10 dự án nhà ở đại chúng tốt nhất năm 2020
- Chủ đầu tư uy tín
- Giá bán hợp lý
- Thiết kế cảnh quan, hạ tầng đồng bộ
- Không xảy ra tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư
9. Top 10 dự án khu công nghiệp tốt nhất năm 2020
- Đã đi vào hoạt động
- Diện tích trên 500ha
- Có khu nhà ở cho công nhân
10. Top 5 nhà thầu xây dựng - bất động sản tốt nhất năm 2020
- Năng lực tài chính tốt
- Thực hiện thành công nhiều dự án quy mô lớn
- Đảm bảo thời gian, tiến độ công trình
- Đảm bảo năng lực, công nghệ kỹ thuật, thiết bị thi công
- Đảm bảo an toàn lao động
11. Top 5 nhà đầu tư nước ngoài uy tín nhất năm 2020
- Tuân thủ các quy định pháp luật của Việt Nam
- Có đóng góp hiệu quả cho ngân sách Nhà nước Việt Nam
- Kinh doanh hiệu quả
- Phát triển nhiều dự án tốt, được khách hàng đánh giá cao
- Góp phần tạo ra xu thế, tác động tích cực lên thị trường bất động sản Việt Nam
12. Top 10 dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất năm 2021
- Có hồ sơ pháp lý rõ ràng
- Đúng tiến độ xây dựng
- Có triển vọng giao dịch tốt sau khi mở bán
- Giá cả cạnh tranh, chất lượng tốt
- Chủ đầu tư uy tín
- Có thiết kế vượt trội, nhiều tiện ích đồng bộ
13. Top 10 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tiềm năng nhất năm 2021
- Các dự án bất động sản du lịch hoàn thiện, bàn giao hoặc thu hút được sự chú ý, đầu tư mạnh mẽ trong năm 2021
- Vị trí dự án đẹp, hội đủ các yếu tố: Tầm nhìn đẹp, tiện nghi, đẳng cấp và giàu tiềm năng phát triển
- Chủ đầu tư của dự án uy tín, có danh tiếng, thành tựu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng
- Tiện độ xây dựng được đảm bảo
- Thiết kế đẹp, độc đáo, hướng đến xu hướng nghỉ dưỡng sinh thái
- Giá bán sản phẩm hợp lý
14. Top 5 tòa nhà văn phòng và TTTM tốt nhất 2020
- Chủ đầu tư uy tín
- Vị trí thuận lợi
- Đạt tiêu chuẩn từ hạng B trở lên
- Tỷ lệ lấp đầy cao, tối thiểu 70%
- Đảm bảo các tiêu chí về PCCC và giao thông tĩnh
- Kiến trúc đặc sắc, thiết kế thông minh, thân thiện
- Đã đi vào hoạt động hoặc đưa vào hoạt động một phần (ưu tiên những dự án đi vào hoạt động trong 2 - 3 năm gần đây)
- Có kết nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật với các khu vực xung quanh
