Cơn sốt chung cư từ Hà Nội lan sang khu Đông TP.HCM

Nhu cầu tìm mua căn hộ tăng mạnh trở lại

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2024 thị trường BĐS TP.HCM có chuyển biến về giá bán ở một số phân khúc chủ lực như chung cư, biệt thự. Cụ thể, giá bán chung cư TP.HCM tháng 5 trung bình vào khoảng 50 triệu đồng/m2, tăng 1 triệu đồng/m2 so với mức giá bán tháng 4 trước đó. Về nhu cầu tìm kiếm, chung cư TP.HCM là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng lượt tìm mua trong tháng 5, mức tăng vào khoảng 3%. Lượt tìm thuê chung cư TP.HCM cũng tiếp tục tăng trưởng nhanh trong tháng qua khi đạt mức tăng.

Dữ liệu báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy, nguồn cung bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư đang giảm mạnh, thậm chí thấp nhất trong 10 năm qua. Những tháng đầu năm 2024, thị trường dù đã dần cải thiện nhưng vẫn chưa có thêm nhiều dự án, dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM ở mức báo động trong vòng 15 năm trở lại đây.

Trong bối cảnh nguồn cung chưa thể cải thiện, Luật Đất đai 2024 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực dự kiến từ 1/8/2025 tới sẽ khiến số lượng chủ đầu tư đáp ứng được yêu cầu triển khai dự án tiếp tục giảm. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà ở tại TPHCM vẫn tăng mạnh hàng năm theo tốc độ đô thị hóa.

Đây là nguyên nhân khiến các chuyên gia cho rằng, hiện tại là thời điểm thích hợp nhất để mua nhà khi giá vẫn đang ở mức ổn định, lãi suất cho vay mua nhà thấp hơn cả giai đoạn dịch Covid-19, chỉ từ 6-7%. Đối với trường hợp người mua đầu tư trong dài hạn và đầu tư với mục đích cho thuê lấy dòng tiền thì chung cư vẫn là một loại hình đáng cân nhắc. Vì tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015-2023 đạt đến 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác.

Căn hộ chuẩn bị bàn giao được săn lùng

Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM đã đạt ngưỡng gần 100 triệu/m2 thì việc lựa chọn một căn nhà "giá vừa tầm" càng trở nên khó khăn. Khảo sát thực tế khu vực khu Đông đang quy tụ nhiều dự án chung cư nhất tại TP.HCM thì khu căn hộ Urban Green tọa lạc trên trục đường Quốc lộ 13, TP Thủ Đức do Công ty cổ phần Kusto Home phát triển đang trở thành lựa chọn đáng giá khi vừa đáp ứng được nhu cầu ở cao cấp, giá mềm và chính sách tốt.

Là một trong những nhà phát triển bất động sản quốc tế uy tín trên thị trường, Kusto Home hướng Urban Green đến mục tiêu trở thành nơi an cư với trải nghiệm sống nghỉ dưỡng được kế thừa từ khu căn hộ Đảo Kim Cương. Dự án có mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh cùng phong cách thiết kế hiện đại.

Càng gần thời điểm bàn giao vào quý 1/2025, các căn hộ Urban Green càng trở thành điểm nóng khi đơn vị phát triển áp dụng chương trình thanh toán "Nhẹ & Nhàn" cho số ít căn hộ diện tích lớn được giữ lại cho đợt mở bán cuối cùng. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 1,6 tỷ đồng, tương ứng 30% giá trị sản phẩm để sở hữu ngay căn hộ từ 2 phòng ngủ dành cho gia đình trẻ, đến căn diện tích lớn 3 và 4 phòng ngủ lý tưởng cho gia đình đa thế hệ. Ngoài việc được tặng gói nội thất giá trị lên đến 500 triệu đồng, dù mục đích là an cư hay đầu tư, khách hàng cũng sẽ thảnh thơi trong suốt 2 năm kể từ khi nhận nhà để ở hoặc cho thuê khi được ân hạn gốc lãi 24 tháng.

Trong bối cảnh nhu cầu tìm mua căn hộ tăng cao nhưng nguồn cung mới tại TPHCM đang ở mức thấp nhất trong vòng 15 năm qua thì Urban Green đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu khi các căn hộ tại đây đã gần kề ngày bàn giao. Với số lượng căn hộ giới hạn trong đợt mở bán cuối cùng, chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, cùng lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức hấp dẫn thì hiện tại là thời điểm khách hàng cần nhanh chóng đưa ra lựa chọn và quyết định để sở hữu nơi an cư lý tưởng, giá tốt tại TP Thủ Đức.