Câu chuyện trên được hé lộ từ việc Công ty TNHH MTV trà Sung Viên xin thuê đất bổ sung tại huyện Bảo Lâm. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện văn bản số 201/UBND-ĐC ngày 11/01/2022 của UBND tỉnh, và theo đề nghị của Công ty TNHH MTV trà Sung Viên tại văn bản số 02/CV-CTY ngày 7/1/2021 về việc xin thuê đất bổ sung tại xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, ngày 19/12/2021, Sở này đã có văn bản số 3945/STNMT-VP về kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án trồng và chế biến trà Olong của Công ty TNHH MTV trà Sung Viên tại xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm. Đến nay, Sở Tài nguyên - Môi trường tiếp tục nhận được hồ sơ xin thuê đất bổ sung của Công ty TNHH MTV trà Sung Viên nhưng chưa có dự án đầu tư kèm theo.
Về nguồn gốc đất đai, ngày 23/7/2015, UBND tỉnh đã ban hành quyết định số 1575/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Công ty TNHH Đăng Phong, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư số 42104399285 do UBND tỉnh cấp lần đầu ngày 19/01/2004, cấp lại ngày 20/6/2008.
Ngày 20/8/2015, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1766/QĐ-UBND về việc thu hồi đất đã cho Công ty TNHH Đăng Phong thuê theo Quyết định số 3723/QĐ-UBND ngày 12/10/2004 của UBND tỉnh tại xã Lộc Tân, tổng diện tích thu hồi là 109.062m2, giao cho UBND huyện Bảo Lâm quản lý.
Ngày 1/12/2015, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2571/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá trị tài sản trên diện tích đất thu hồi của Công ty TNHH Đăng Phong tại huyện Bảo Lâm, giá trị tài sản trên diện tích đất thu hồi là 5.963.457.000 đồng (trong đó:công trình xây dựng 1.946.133.000 đồng; máy móc, thiết bị 817.910.000 đồng; 3.199.414.000 đồng).
Ngày 7/3/2016, Công ty TNHH MTV trà Sung Viên là đơn vị trúng đấu giá tài sản đã ký Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 07/2016/HĐMB với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng. Ngày 31/3/2016, Hội đồng định giá tài sản đã bàn giao tài sản trên diện tích đất thu hồi của Công ty TNHH MTV trà Sung Viên.
Trên cơ sở kết quả trúng đấu giá của Công ty trà Sung Viên, đến ngày 4/1/2017, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 11/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH một thành viên trà Sung Viên thuê đất tại xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, tổng diện tích là 113.002.2m2, thời hạn 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định. Mục đích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp, hình thức sử dụng nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Việc cho thuê đất theo hồ sơ trúng đấu giá mà không cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Quyết định chủ trương đầu tư.
Đến ngày 22/9/2021, Sở Tài nguyên - Môi trường nhận được hồ sơ đề nghị thuê đất bổ sung của Công ty TNHH MTV trà Sung Viên với tổng diện tích 20.650,6m2 thuộc một phần các thửa 631, 632m 633, 634, 635, 636, 637, tờ bản đồ số 10, một phần thửa số 1, 141 và 943 tờ bản đồ số 16, một phần thửa 17, 410 tờ bản đồ số 15, phạm vi ranh giới theo bản đồ do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh thiết lập ngày 25/8/2021. Nguồn gốc thuộc diện tích đất thu hồi của Công ty TNHH Đăng Phong nêu trên, với lý do tại thời điểm lập hồ sơ đất đai tại vị trí này đang tranh chấp nên đã bóc tách phần diện tích này ra chưa cho thuê để xử lý theo quy định.
Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết, đến nay đã thanh tra theo Kết luận số 01/KL-STNMT ngày 07/01/2020, đồng thời theo Công ty TNHH MTV trà Sung Viên đã phối hợp với UBND huyện Bảo Lâm xử lý hoàn thành các nội dung theo kết luận thanh tra. Tức là Công ty đã thỏa thuận bồi thường tài sản trên đất là vườn trà của người dân và được người dân bàn giao diện tích này cho Công ty đang sử dụng.
Theo các chuyên gia, việc mua tài sản được "khuyến mại" thêm quyền thuê đất như trường hợp trên là trường hợp hy hữu ở Việt Nam. Liệu chính quyền tỉnh Lâm Đồng có sử dụng "lệ làng" để ban phát tài sản nhà nước cho doanh nghiệp tư nhân? Reatimes sẽ thông tin trong những bài tiếp theo.
