Dự án ma ngày càng phát triển
Tại kỳ họp, bà Tô Thị Bích Châu, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM cho biết, người dân tại các quận 4, 5, 6, 11, Tân Bình, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi…đang rất bức xúc trước nhiều dự án, công trình chậm triển khai do liên quan đến mặt bằng và tái định cư, quy hoạch “treo” lâu năm.
Vì vậy, cử tri mong muốn UBND TP.HCM có văn bản yêu cầu các sở ngành, quận huyện thực hiện nghiêm túc việc công bố công khai các dự án đã được điều chỉnh, hủy bỏ trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của quận, huyện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM để đảm bảo quyền lợi của người dân.
Mặt khác, vào cuối tháng 9.2020, UBND TP.HCM đã ban hành công văn hướng dẫn việc thực hiện thí điểm xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp khác và phi nông nghiệp khác tại các huyện Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ. Tuy nhiên, đến nay, người dân tại các huyện này vẫn không thể xin phép xây dựng các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp do chưa có hướng dẫn cụ thể.
Do đó, bà Châu đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Xây dựng có văn bản hướng dẫn chi tiết, cụ thể việc thực hiện thí điểm xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp khác và phi nông nghiệp khác. Đồng thời, thành phố cần cho phép mở rộng đối tượng thí điểm thực hiện tại 5 huyện ngoại thành, quận 12 và quận Bình Tân.
Trong khi đó, đại biểu Nguyễn Thị Tố Trâm cũng đặt vấn đề về thị trường bất động sản TP.HCM đang có nhiều phức tạp, dự án ma ngày càng phát triển, khiến nạn nhân bị lừa ngày càng nhiều.
Theo đại biểu Trâm, nguyên nhân khiến dự án ma ngày càng nhiều là do sự thiếu minh bạch trong công khai quy hoạch, dự án nhằm ổn định trật tự quản lý đất đai.
Đặc biệt, Chính phủ quy định cán bộ có thể bị xử lý kỷ luật nếu không công bố quy hoạch sử dụng đất nhưng thực tế đến nay chưa có một cán bộ nào bị xử lý.
Ngoài ra, còn có nguyên nhân do chính quyền địa phương thiếu trách nhiệm trong hoạt động giám sát, kiểm tra quy hoạch quản lý và không loại trừ có bảo kê.
Vì vậy, đại biểu Trâm đề nghị cần có giải pháp ngăn chặn từ đầu việc hình thành dự án mà, không để sự việc xảy ra rồi mới khởi tố, bắt giữ.
TP.HCM sẽ có cơ chế để phát triển thị trường bất động sản
Trả lời kiến nghị cử tri tại kỳ họp, ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, thừa nhận hiện nay có việc lợi dụng sơ hở quản lý, các quy định chồng chéo trong quản lý trật tự đô thị, xây dựng, quy hoạch… để phân lô, bán nền. Tuy nhiên, với xu hướng đô thị hóa thì ông Hoan cho rằng hiện tượng này sẽ còn xuất hiện.
Theo ông Hoan, để giải quyết thực trạng này, thành phố phải tuyên truyền, quản lý bằng cơ chế vận hành mới. Việc quản lý này phải làm sao để đừng gây phiền hà cho dân, đừng làm phức tạp thêm, để người dân thực hiện quyền hành của mình một cách dễ dàng nhất.
Vì vậy, các sở, ngành TP.HCM sẽ phối hợp tạo phần mềm liên thông cả về xây dựng, giao thông, quy hoạch, tài nguyên để khi “đụng vào căn nhà nào thì biết nhà đó quy hoạch ra sao, được xây dựng từ bao giờ”.
Liên quan đến việc triển khai Chỉ thị 23 của Thành ủy TP.HCM về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo, nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng, ông Văn Hoan cũng cho biết, quá trình triển khai chỉ thị này đã góp phần tạo sự tiến bộ tích cực trong ý thức người dân về chấp hành pháp luật trong lĩnh vực đất đai, xây dựng. Đồng thời, chỉ thị này còn hạn chế được tình trạng lợi dụng lỗ hổng pháp luật trong các lĩnh vực này.
Vì vậy, thời gian tới, thành phố xác định tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền vận động người dân chấp hành pháp luật và triển khai các phương thức vận hành cơ chế quản lý tốt hơn trong lĩnh vực này.
Bên cạnh đó, công tác kiểm tra, kiểm soát, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật cũng sẽ được tăng cường hơn nữa, trong đó tập trung vào các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đất đai cố tình vi phạm. Thành phố cũng sẽ có cơ chế phát triển thị trường nhà ở cho người dân.
