Thích
Nguồn cung đa dạng từ căn hộ cao cấp ven sông, tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển, cho tới nhà ở xã hội đang hình thành một bức tranh phát triển toàn diện, mở ra kỳ vọng mới cho đô thị biển năng động này.
Hàng loạt dự án tái khởi động, nguồn cung dồi dào
Năm 2024 đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi Sở Xây dựng Đà Nẵng liên tục công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây được xem là chìa khóa gỡ nút thắt, giải phóng nguồn cung bị "nén" trong nhiều năm và tạo tâm lý tích cực cho thị trường. Trong danh sách này, có thể thấy sự trở lại của nhiều dự án lớn vốn được kỳ vọng từ lâu.
Được xây dựng ngay tại khu đất vàng ven sông Hàn, Olalani Riverside Towers khẳng định lợi thế vị trí đắc địa giữa lòng Đà Nẵng.
Khu căn hộ cao tầng thuộc Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town tại Ngũ Hành Sơn là một trong những dự án tiên phong được công bố. Với quy mô hơn 1.700 căn hộ, dự án không chỉ bổ sung nguồn cung dồi dào mà còn mang lại mô hình đô thị khép kín, gắn liền với các dịch vụ thể thao, thương mại, hướng đến cộng đồng cư dân trẻ trung và năng động. Cũng tại khu vực phía Đông, dự án Olalani Riverside Towers tạo tiếng vang lớn với tổ hợp hai tòa tháp ven sông Hàn. Dự án cung cấp khoảng 1.425 căn hộ cùng hơn 100 căn nhà liền kề, sở hữu lợi thế hiếm có khi vừa tiếp giáp sông Hàn vừa có tầm nhìn thẳng ra biển. Đây được coi là một trong những dự án cao cấp có khả năng tạo điểm nhấn kiến trúc cho trục không gian ven sông ven biển của thành phố.
Ở trung tâm thành phố, Bac Cuong Tower cũng được đưa vào danh sách đủ điều kiện mở bán. Với hơn 100 căn hộ, dự án tuy quy mô không quá lớn nhưng lại nhắm đúng nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ đang tìm kiếm chỗ ở ổn định ngay khu vực nội đô. Trong khi đó, dự án Peninsula Đà Nẵng, sau thời gian dài rà soát pháp lý cũng đã chính thức được phép mở bán. Đây là dự án được giới đầu tư quan tâm bởi vị trí đắc địa và tầm nhìn hướng biển Đông rộng mở, hứa hẹn trở thành một điểm sáng mới trong phân khúc hạng sang.
Tại Làng Vân, biệt thự siêu vip trong tương lai sẽ hòa quyện cùng thiên nhiên với thế phong thủy ‘tựa sơn nghinh hải’, mở ra không gian sống thượng lưu hiếm nơi nào sánh kịp.
The Sang Residence tại phường Ngũ Hành Sơn là một ví dụ cho thấy nỗ lực đẩy nhanh tiến độ của các chủ đầu tư. Dự án sẽ bàn giao hơn 400 căn hộ, đáp ứng ngay nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn, sau nhiều lần rà soát và điều chỉnh, đã chính thức được Sở Xây dựng công bố đủ điều kiện mở bán vào cuối năm 2024. Đây là tín hiệu quan trọng cho thấy những dự án ven sông vốn khan hiếm nhiều năm đang quay trở lại, thổi luồng gió mới vào thị trường căn hộ cao cấp.
Ngoài những dự án đã được xác nhận pháp lý, nhiều khu đô thị lớn cũng đang chuẩn bị rục rịch tung ra nguồn cung mới. FPT City giai đoạn tiếp theo dự kiến bổ sung hàng trăm sản phẩm căn hộ và nhà phố vào thị trường phía Nam thành phố. Khu đô thị Hòa Xuân mở rộng cũng đang triển khai thêm nhiều phân khu biệt thự, nhà phố, góp phần định hình diện mạo một khu đô thị hiện đại ven sông Cẩm Lệ. Như vậy, chỉ trong vòng một năm, thị trường Đà Nẵng đã chứng kiến sự trở lại đồng loạt của nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ trung cấp, cao cấp đến hạng sang, mở ra một chu kỳ mới đầy sôi động.
Làng Vân - cú hích tỷ đô cho phía Tây Bắc thành phố
Nếu như các dự án thương mại quy mô trung bình mang lại sự sôi động trước mắt thì siêu dự án tại Làng Vân lại được xem là "cú hích" chiến lược cho sự phát triển lâu dài của Đà Nẵng. Tọa lạc bên vịnh Nam Chơn, dự án sở hữu diện tích hơn 500ha với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, quy mô hàng đầu miền Trung. Sau thời gian dài chuẩn bị và hoàn tất các thủ tục pháp lý, đầu quý III/2024, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chính thức xác nhận chủ đầu tư là Công ty CP Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup đủ điều kiện huy động gần 17.000 tỷ đồng để triển khai hạng mục nhà ở.
Khi Làng Vân thành hình, Đà Nẵng sẽ không chỉ có thêm một dự án tầm cỡ, mà còn có thêm một biểu tượng mới để tự tin sánh vai cùng các đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, khẳng định thương hiệu "thành phố đáng sống" bằng sức bật toàn cầu.
Việc "bật đèn xanh" cho Làng Vân có ý nghĩa vượt xa phạm vi một dự án bất động sản đơn thuần. Đây là bước ngoặt cho toàn bộ khu vực phía Tây Bắc, nơi thành phố đang định hướng phát triển thành cực tăng trưởng mới gắn với cảng Liên Chiểu, hầm Hải Vân và các tuyến cao tốc liên vùng. Với các phân khu biệt thự ven biển, căn hộ cao tầng, khu nghỉ dưỡng, công viên, trung tâm thương mại và dịch vụ giải trí, Làng Vân sẽ hình thành một "thành phố trong lòng thành phố" nơi cư dân vừa có thể an cư, vừa tận hưởng không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Không chỉ tác động đến thị trường bất động sản, dự án tại Làng Vân còn hứa hẹn tạo ra hàng chục nghìn việc làm trong giai đoạn xây dựng và vận hành, thúc đẩy sự phát triển của ngành dịch vụ, thương mại, du lịch. Sự xuất hiện của một đại dự án quy mô tỷ đô cũng giúp nâng tầm vị thế của Đà Nẵng trên bản đồ các đô thị nghỉ dưỡng quốc tế, góp phần khẳng định thương hiệu "thành phố đáng sống" với tầm vóc toàn cầu.
Các chuyên gia nhận định, khi dự án Làng Vân đi vào khai thác, không chỉ nguồn cung nhà ở của thành phố được cải thiện mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa tới các phân khúc bất động sản phụ trợ khác như thương mại, khách sạn, dịch vụ lưu trú và hạ tầng đô thị. Đây là một minh chứng cho tầm nhìn chiến lược của Đà Nẵng khi không chỉ dừng lại ở việc phát triển dự án nhà ở mà còn xây dựng một cực tăng trưởng mới, mở rộng không gian đô thị về phía Bắc và tạo ra động lực dài hạn cho nền kinh tế thành phố.
Nhà ở xã hội và khát vọng đô thị đáng sống
Điểm khác biệt quan trọng trong sự bùng nổ lần này là Đà Nẵng không chỉ tập trung vào phân khúc thương mại mà còn đặc biệt quan tâm đến phát triển nhà ở xã hội. Theo chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, thành phố đã xác định 69 khu vực quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội, trong đó 15 khu đã và đang được triển khai. Đây là con số đáng chú ý cho thấy quyết tâm của chính quyền trong việc đảm bảo cân bằng cung cầu và tạo cơ hội an cư cho người lao động, công nhân và các gia đình có thu nhập trung bình.
Đối với những người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội chính là nhu cầu cấp bách, chính quyền Đà Nẵng đã kịp thời quan tâm, định hướng, biến khát vọng an cư ấy thành hiện thực.
Các dự án như chung cư nhà ở xã hội An Trung 2 đã góp phần cung cấp chỗ ở cho hàng nghìn lao động trẻ, tạo sự ổn định lâu dài cho lực lượng lao động tại khu vực trung tâm. Tại Liên Chiểu, dự án chung cư nhà ở xã hội phục vụ trực tiếp công nhân khu công nghiệp Hòa Khánh giúp giải quyết nhu cầu bức thiết về chỗ ở gần nơi làm việc. Nhiều khu nhà ở xã hội khác tại Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, hứa hẹn mang đến hàng nghìn căn hộ giá hợp lý cho người dân.
Điều đáng nói, sự phát triển đồng bộ giữa các dự án thương mại cao cấp và các dự án nhà ở xã hội đã giúp thị trường Đà Nẵng trở nên đa dạng, lành mạnh và bền vững hơn. Người dân địa phương có thêm cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định, trong khi giới đầu tư và khách hàng ngoại tỉnh có thể tìm thấy nhiều lựa chọn hấp dẫn ở phân khúc trung và cao cấp. Giá sơ cấp trên thị trường hiện duy trì ổn định, trong khi giá thứ cấp đã nhích tăng khoảng 4% so với cuối năm 2024, phản ánh xu hướng phục hồi bền vững, không còn tình trạng "nóng sốt" thiếu kiểm soát như những giai đoạn trước.
Với sự bùng nổ đồng loạt của các dự án, từ căn hộ trung tâm ven sông Hàn, tổ hợp ven biển Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, đến siêu đô thị Làng Vân ở phía Tây Bắc, diện mạo đô thị Đà Nẵng đang thay đổi từng ngày. Đây không chỉ là sự trở lại của thị trường bất động sản sau giai đoạn trầm lắng, mà còn là bước tiến dài trên con đường hiện thực hóa khát vọng trở thành đô thị đáng sống theo chuẩn quốc tế. Nếu tiếp tục giữ vững sự minh bạch pháp lý, kiểm soát chặt chẽ việc huy động vốn và đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng chiến lược, Đà Nẵng hoàn toàn có thể vươn lên trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ, nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực trong thập niên tới.
