Đắk Nông: quan tâm phát triển quỹ đất

Đấu giá thành công nhiều thửa đất

Tháng 11/2023, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Đắk Nông) đưa ra bán đấu giá 12 thửa đất biệt thự thuộc thuộc Khu tái định cư bờ Đông hồ trung tâm, thuộc phường Nghĩa Đức, TP. Gia Nghĩa. Đây là các thửa đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở TN-MT Đắk Nông) quản lý.

Tổng diện tích 12 thửa đất đấu giá là 3.735,7 m2. Trong đó, thửa nhỏ nhất rộng 292,1 m2 và thửa lớn nhất rộng 453,2 m2.

Tổng giá khởi điểm của 12 thửa đất là hơn 28 tỷ đồng. Trong đó, thửa có giá khởi điểm thấp nhất là hơn 2,161 tỷ đồng. Thửa có giá khởi điểm cao nhất gần 3,6 tỷ đồng. Các thửa đất này có mục đích sử dụng là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.

Sau hơn nửa tháng bán đấu giá, 11/12 thửa đất đã được đấu giá thành công. Tổng giá trị bán là hơn 28,1 tỷ đồng, cao hơn gần 2,3 tỷ đồng so với giá khởi điểm (hơn 25,8 tỷ đồng).

Trong số này, thửa đất có chênh lệch cao nhất là thửa biệt thự có diện tích lớn nhất (453,2 m2). Số tiền chênh lệch cao hơn 977 triệu đồng. Lô đất có số tiền chênh lệch ít nhất là 60 triệu đồng. Có 1 lô đất đấu giá không thành công do chỉ có 1 hồ sơ nộp tiền đặt trước.

Trước đó, vào tháng 4/2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã đấu giá thành công thửa đất số 01, Dự án tổ hợp khách sạn - thương mại Cao Nguyên. Thửa đất này có diện tích hơn 1,7 ha, mục đích sử dụng là đất thương mại - dịch vụ. Khu đất được đấu giá thời hạn sử dụng 50 năm, theo hình thức đấu giá cho thuê đất hàng năm.

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Nguyễn Anh Đông, hiện đơn vị đã trình Sở TN-MT tham mưu UBND tỉnh chủ trương thực hiện đấu giá 55 lô đất. UBND tỉnh đã phê duyệt phương án và ban hành đấu giá quyền sử dụng đất đối với 23 thửa đất.

Năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã bán đấu giá thành công 19 thửa đất. Tổng số tiền thu về hơn 64 tỷ đồng. “Đây là năm đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả tốt nhất trong những năm gần đây. Số thửa đất và số tiền thu về cho ngân sách đều khá cao”, ông Đông cho hay.

Tập trung phát triển quỹ đất

Hiện Trung tâm Phát triển quỹ đất đang quản lý 81 vị trí đất với tổng diện tích 63,81 ha. Trong số này, có 16 lô thuộc Hội đồng giải thể các Công ty TNHH MTV trên địa bàn tỉnh, 56 lô từ các dự án đã giải phóng mặt bằng (đất sạch), 4 lô của Công ty Thương mại và Du lịch Đắk Nông (đã phá sản) và 5 lô tài sản công.

Việc phát triển quỹ đất công được tỉnh Đắk Nông rất quan tâm. Năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã tham mưu Sở TN-MT trình Sở KH-ĐT thẩm định, báo cáo Hội đồng thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư Dự án hạ tầng kỹ thuật khu đất 12,19 ha thuộc khu quy hoạch xây dựng chi tiết Khu dân cư Sùng Đức. Dự án này đã được HĐND tỉnh Đắk Nông phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu đất 12,19 ha thuộc khu quy hoạch xây dựng chi tiết Khu dân cư Sùng Đức có tổng mức đầu tư không quá 54,69 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư từ ngân sách tỉnh và thời gian thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2025. Địa điểm thực hiện tại phường Nghĩa Tân (Gia Nghĩa).

Theo Sở TN-MT Đắk Nông, Dự án hạ tầng kỹ thuật khu đất 12,19 ha thuộc khu quy hoạch xây dựng chi tiết Khu dân cư Sùng Đức để phân lô tái định cư.

Dự án hướng tới mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tránh lãng phí quỹ đất sạch, đáp ứng nhu cầu tái định cư tại Gia Nghĩa. Dự án là cơ sở pháp lý để lập các dự án đầu tư, quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch được phê duyệt.

Hiện Sở TN-MT đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tiến hành các bước đầu tư theo quy định. Sở TN-MT kỳ vọng dự án sẽ bảo đảm kết nối với vùng lân cận. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cây xanh… tại dự án sẽ được triển khai đồng bộ.

Dự án được thực hiện theo hình thức ứng vốn từ Quỹ Bảo vệ môi trường và Phát triển đất Đắk Nông. “Sau khi hoàn thành dự án đưa vào bố trí tái định cư, dự án sẽ được bố trí vốn để thực hiện hoàn ứng từ nguồn ngân sách tỉnh. Đây sẽ là dự án góp phần vào việc phát triển quỹ đất, nâng cao hiệu quả sử dụng đất sạch ở địa phương”, lãnh đạo Sở TN-MT Đắk Nông cho hay.