Dấu ấn thương hiệu bất động sản dẫn đầu 2023 - 2024: "Áp lực tạo nên kim cương"

Từ giữa năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản gặp rất nhiều "sóng gió" do bối cảnh khó khăn chung của tình hình kinh tế thế giới và Việt Nam trong quá trình phục hồi sau đại dịch Covid-19, cũng như những tồn tại, hạn chế trong quản lý thị trường vốn, đất đai, bất động sản... kéo dài từ lâu mà chưa thể khắc phục triệt để.

Biểu hiện là, sức mua và thanh khoản giảm mạnh, thiếu nguồn cung đi liền với cơ cấu sản phẩm nhà ở bất hợp lý, dư thừa sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc cao cấp trong khi thiếu nhà ở có giá phù hợp. Song song với đó, doanh nghiệp bất động sản gặp không ít khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng...

Về tình hình hoạt động của các doanh nghiệp địa ốc, theo số liệu của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), năm 2023, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới là 4.725 (giảm 45%) còn số lượng doanh nghiệp giải thể là 1.286 (tăng 7,7%) so với năm trước. Tính trung bình, mỗi tháng có khoảng 107 doanh nghiệp địa ốc rời bỏ thị trường.

Đối với những doanh nghiệp địa ốc còn hoạt động, nhiều tổ chức đã buộc phải cắt giảm từ 50 - 70% nhân sự. Tương tự, hoạt động của các đơn vị môi giới bất động sản cũng rất khó khăn. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đã có đến 70%, tương đương với hàng trăm nghìn môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc rời bỏ ngành trong thời gian gần đây.

Nhưng dù trong bất kỳ hoàn cảnh khó khăn nào, vẫn luôn có những doanh nhân, doanh nghiệp Việt kiên tâm tìm cách xoay chuyển tình thế, đưa ra những giải pháp linh hoạt để thúc đẩy sản xuất, nâng cao năng lực cạnh tranh, mở rộng thị trường, tìm kiếm đối tác mới, từ đó trụ vững và phát triển.

Như nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam: "Dù còn nhiều khó khăn nhưng thị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn "bĩ cực" nhất. Tuy chưa thể khẳng định thị trường sẽ đạt được các kết quả rực rỡ trong năm nay, nhưng chắc chắn năm 2024 chính là viên gạch xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản".

Theo đó, những giải pháp nhằm phục hồi, phát triển bền vững thị trường bất động sản sẽ tiếp tục được trao đổi, phân tích, thảo luận tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần thứ IV, diễn ra vào sáng 15/3 sắp tới tại Hà Nội, với sự tham gia của các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia kinh tế đầu ngành, lãnh đạo một số hiệp hội ngành nghề liên quan cũng như các doanh nghiệp kinh doanh và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Đặc biệt, năm 2024 cũng là năm thứ 4, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu trong khuôn khổ Diễn đàn, nhằm ghi nhận những nỗ lực vượt khó của các doanh nghiệp bất động sản khi trải qua một năm 2023 đầy thách thức và bước vào giai đoạn tạo đà phục hồi trong năm 2024. Lễ Vinh danh sẽ tôn vinh xứng đáng những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cùng ngành nghề liên quan mật thiết, đã kiên tâm vượt khó để phát triển chuyên nghiệp; đồng thời ghi nhận các dự án chất lượng đã xuất hiện và hứa hẹn là điểm sáng trên thị trường ở các loại hình… 

Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024 là kết quả Chương trình bình chọn Thương hiệu dẫn đầu từ 1.000.000 độc giả trên hệ thống Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan, bao gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - bất động sản hàng đầu của Việt Nam.

Lễ vinh danh năm nay sẽ tôn vinh Top 10 thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ dẫn đầu thị trường bất động sản năm 2023 - 2024 với các hạng mục: Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam năm 2023, Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bất động sản tốt nhất năm 2023, Doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất năm 2024, Sàn giao dịch bất động sản triển vọng nhất năm 2024, Dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất năm 2024, Dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024.

Đồng thời cũng vinh danh Top 5: Ngân hàng cho vay bất động sản minh bạch và hiệu quả nhất năm 2023, Dự án đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm 2023, Khu nghỉ dưỡng tốt nhất năm 2023; Dự án nhà ở xã hội, nhà ở đại chúng tiềm năng nhất năm 2024; Dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tiềm năng nhất năm 2024.

"Trên tinh thần khách quan, minh bạch, hội đồng cố vấn, bình chọn và Ban Tổ chức tin tưởng rằng, các thương hiệu được vinh danh hoàn toàn xứng đáng, bởi đó là những thương hiệu nổi bật trong bối cảnh khó khăn, thách thức bao trùm thị trường bất động sản Việt Nam", TS. Nguyễn Văn Đính nhận định.

***

Năm 2023, "con tàu" bất động sản đã băng qua những khúc cua ngặt nghèo. Nhìn lại cả quá trình dài phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, không thể phủ nhận rằng, trải qua những giai đoạn khó khăn, thị trường thường có những bước tiến tốt hơn, hoàn thiện hơn từ chính sách pháp luật, công tác quản lý đến nhận thức của các bên, bao gồm cả khách hàng và những doanh nghiệp hoạt động trong ngành. 

"Áp lực tạo nên kim cương". Giai đoạn vừa qua đã cho thấy những nỗ lực thích nghi, nâng cao năng lực cạnh tranh để vượt khó, tồn tại và phát triển của doanh nghiệp. Trên thị trường còn trụ lại được phần nhiều là các nhà phát triển uy tín với thực lực tốt. 

Các thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ được vinh danh trong các top thương hiệu dẫn đầu năm 2023 - 2024 đã phần nào thể hiện sự vững vàng trước sóng gió. Đó là sự ghi nhận của cộng đồng; là niềm khích lệ, động viên lớn đối với các doanh nghiệp; trở thành động lực để họ tiếp tục lao động và cống hiến một cách chân chính, qua đó nâng tầm doanh nghiệp và thị trường bất động sản Việt Nam bền vững hơn.

PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường kiêm Trưởng khoa Pháp luật kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội chia sẻ, 4 năm qua, chương trình Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu đã bình xét, công bố và vinh danh hàng trăm doanh nghiệp, dự án bất động sản ở tất cả các loại hình. 

Đây đều là những doanh nghiệp xứng đáng, bởi họ đã nỗ lực cống hiến nhiều năm, không chỉ mang lại công ăn việc làm cho hàng triệu người lao động mà còn góp phần thay đổi, nâng tầm đô thị tại nhiều địa phương. Có thể khẳng định, càng nhiều thương hiệu uy tín, càng nhiều sản phẩm tốt thì thị trường bất động sản sẽ càng bền vững, đô thị các địa phương sẽ càng phát triển, chất lượng đời sống người dân được nâng cao hơn.

"Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm nay dường như là một dấu ấn khẳng định hiệu quả các chiến lược của doanh nghiệp trong một năm nhiều thử thách. Những thương hiệu được vinh danh có lẽ sẽ trở thành một niềm tự hào để từ đó, doanh nghiệp nỗ lực hơn nữa, tạo nên những dòng sản phẩm chất lượng hơn góp phần xây dựng thị trường bất động sản ngày càng bền vững.

Với sứ mệnh đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp, tôi tin rằng, Diễn đàn thường niên này sẽ tiếp tục sát cánh cùng các doanh nghiệp để chung tay xây dựng một thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững", PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến bày tỏ.

Có nhiều năm đồng hành cùng Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu, KTS. Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam chia sẻ, chương trình được tổ chức thường niên để các doanh nghiệp, chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cùng nhìn nhận lại hoạt động, diễn biến thị trường để rút ra bài học, đồng thời phân tích, định hướng, dự báo xu hướng phát triển của thị trường thời gian tới là rất quan trọng và cần thiết.

Đặc biệt, Lễ Vinh danh thương hiệu dẫn đầu nhằm ghi nhận nỗ lực, sức sống của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong một giai đoạn khó khăn, qua đó mong muốn lan tỏa hiệu ứng tích cực đến cộng đồng doanh nghiệp nói riêng và xã hội nói chung, kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ ngày càng có nhiều dự án tốt, nhiều dự án tiềm năng hơn nữa. 

"Các doanh nghiệp, sản phẩm được vinh danh đã và đang trở thành đích đến để các nhà đầu tư hướng tới trong một thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn ở phía trước. Trong bức tranh tổng thể xen lẫn những mảng màu vui tươi và cả trầm buồn, các thương hiệu được vinh danh tạo nên nét tươi sáng nhiều triển vọng cho thị trường giai đoạn tới. Các doanh nghiệp sẽ phấn đấu tốt hơn trong những dự án tương lai, qua đó đóng góp chung vào cải thiện chất lượng cuộc sống đô thị, kích hoạt các ngành nghề liên quan phát triển, mang lại sự phồn vinh cho xã hội, thịnh vượng cho kinh tế đất nước", KTS. Phạm Thanh Tùng nhấn mạnh./.