Đề xuất cơ chế bồi thường, giải phóng mặt bằng ổn định, tránh chênh lệch giữa các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội

Ngày 2/7, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Hà Nội Trần Thế Cương, Trưởng đoàn giám sát của Thường trực HĐND thành phố, đã tiến hành giám sát chuyên đề đợt 2 về việc triển khai các dự án lớn, quan trọng thực hiện theo Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội.

Đoàn giám sát đã khảo sát thực tế tại dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội và làm việc với đại diện lãnh đạo các xã nằm trong phạm vi dự án thực hiện theo Nghị quyết số 258 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù trong các lĩnh vực đầu tư, quy hoạch, đô thị, kiến trúc, xây dựng, đất đai và tài chính nhằm triển khai các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô, gồm Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Theo báo cáo, đến nay đã có 15/16 dự án được khởi công; nhiều dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng.

Đoàn giám sát ghi nhận, đánh giá cao sự chủ động của UBND thành phố, các sở chuyên ngành và chính quyền địa phương trong việc vận dụng các cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 258/2025/QH15.

Bên cạnh những kết quả đạt được, vẫn còn nhiều tồn tại, vướng mắc. Trong đó, tiến độ hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và triển khai các dự án đầu tư còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu về tiến độ cũng như tính chất cấp bách của các dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo của thành phố.

Tại buổi làm việc, các thành viên Đoàn giám sát đã trao đổi về một số vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án, đồng thời đề nghị các đơn vị báo cáo cụ thể tiến độ thực hiện quy hoạch của từng dự án.

Đoàn giám sát cũng đề nghị trong quá trình triển khai các dự án cần quan tâm bố trí tái định cư cho người dân gần nơi ở cũ nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc duy trì sinh kế và thói quen sinh hoạt. Trường hợp phải bố trí tái định cư tại nơi ở mới cách xa nơi ở cũ, cần bảo đảm hệ thống giao thông, hạ tầng thuận lợi cho việc đi lại. Đồng thời, các đơn vị cần tăng cường tuyên truyền, cung cấp đầy đủ thông tin về các dự án để người dân nắm rõ lộ trình triển khai.

Cũng tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Hà Nội Trần Thế Cương đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài chính rà soát tổng thể toàn bộ nhóm dự án.

Trong đó, cần đánh giá rõ các nguyên nhân khách quan, chủ quan và bất khả kháng dẫn đến việc chậm phê duyệt các thủ tục pháp lý, làm cơ sở tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh quy định về thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý sau khởi công tại Nghị quyết số 258/2025/QH15 (điều khoản chuyển tiếp của Luật Thủ đô năm 2026). Đồng thời, xác định rõ các mốc thời gian điều chỉnh do nguyên nhân khách quan hoặc bất khả kháng để trình HĐND thành phố xem xét, quyết định gia hạn thời gian hoàn thiện các điều kiện khởi công.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố cũng đề nghị UBND thành phố chỉ đạo khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các dự án chồng lấn về ranh giới, phạm vi nghiên cứu, tạo cơ sở để nhà đầu tư xác định phạm vi dự án, lập quy hoạch và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.

Trưởng đoàn giám sát cũng đề nghị nghiên cứu, đề xuất cụ thể mô hình bảo tồn các làng nghề, kết hợp chỉnh trang đô thị tại các dự án đang triển khai; đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư rà soát, cập nhật quy hoạch chi tiết bảo đảm phù hợp với Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm đã được thông qua.

Đoàn giám sát cũng đề nghị nghiên cứu, đề xuất cơ chế bồi thường, giải phóng mặt bằng ổn định nhằm tránh tình trạng một dự án áp dụng nhiều chính sách bồi thường khác nhau, hoặc có sự chênh lệch chính sách giữa các dự án trọng điểm của thành phố, các dự án thực hiện theo Nghị quyết số 258/2025/QH15 và các dự án khác.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố đề nghị UBND các xã, phường đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; tăng cường kiểm soát an ninh, bảo đảm vệ sinh môi trường tại các khu vực thi công và nơi sinh sống của công nhân thuộc các dự án.

Đối với các nhà đầu tư, đồng chí đề nghị khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đặc biệt là hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo đúng quy định; đồng thời phối hợp chặt chẽ với các xã, phường để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng.