Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, đồng thời sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 104/2024/NĐ-CP.
Cụ thể, Nghị định này sẽ áp dụng cho các cơ quan Nhà nước, người sử dụng đất, Hội đồng nhân dân, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Quỹ phát triển đất, cũng như các tổ chức liên quan đến việc tính, thu, nộp và quản lý tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Đề xuất mới về miễn giảm tiền sử dụng đất. Ảnh minh họa
Theo dự thảo, một số trường hợp được miễn tiền sử dụng đất bao gồm:
Diện tích đất trong hạn mức được giao cho các hộ gia đình, cá nhân để bố trí tái định cư hoặc thuộc các cụm, tuyến dân cư vùng thường xuyên ngập lũ tại Đồng bằng sông Cửu Long theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Đất giao cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá khi di chuyển đến định cư tại các khu tái định cư theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Miễn, giảm tiền thuê đất, dự thảo với các trường hợp:
Miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đối với đất sử dụng để xây dựng trụ sở của Ngân hàng Chính sách xã hội và Ngân hàng Phát triển Việt Nam, bao gồm các hội sở chính, chi nhánh, trung tâm giao dịch, trung tâm đào tạo ở các cấp. Điều kiện miễn tiền thuê đất là các ngân hàng này phải hoạt động không vì lợi nhuận theo quy định của Chính phủ.
Miễn tiền thuê đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ công tác đối ngoại được giao cho đơn vị trực tiếp quản lý để cho thuê đối với các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao hoặc văn phòng nước ngoài theo chính sách ưu đãi đặc biệt.
Miễn, giảm tiền thuê đất cho các doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn hoặc cho các trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông, lâm, thủy sản, làm muối nhưng gặp thiên tai, hỏa hoạn.
Giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh nhưng phải tạm ngừng hoạt động để khắc phục thiệt hại do thiên tai, hỏa hoạn hoặc các nguyên nhân bất khả kháng.
Đặc biệt, đối với các trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất từ ngày 01/8/2024 đến trước khi Nghị định này có hiệu lực mà chưa được tính và thông báo số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, nếu thuộc diện miễn, giảm theo quy định của Nghị định, sẽ được áp dụng miễn, giảm ngay khi Nghị định có hiệu lực.
