Địa ốc Hoàng Quân: Kiên định sứ mệnh "Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt"

Giữa một thị trường bất động sản nhiều lần thay đổi theo các chu kỳ tăng trưởng, Địa ốc Hoàng Quân vẫn kiên định với lựa chọn riêng: Phát triển những phân khúc gắn với nhu cầu thực của nền kinh tế và xã hội. Trải qua 25 năm hình thành và phát triển, doanh nghiệp từng bước khẳng định vị thế trong lĩnh vực nhà ở xã hội với hàng loạt dự án được triển khai tại nhiều địa phương. Không chỉ mang đến cơ hội an cư cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động, những dự án này còn góp phần hiện thực hóa các mục tiêu an sinh nhà ở mà Chính phủ đang thúc đẩy. Song song với đó, Hoàng Quân cũng kiến tạo các dự án bất động sản công nghiệp như một trụ cột, hướng tới đóng góp cho mục tiêu phát triển kinh tế của đất nước.

Hành trình này đã được ghi nhận tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II khi Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông đồng thời được vinh danh ở hai hạng mục: "Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội" và "Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam". 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng đề cao giá trị thực và tính bền vững, nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp ngày càng cho thấy vai trò quan trọng đối với nền kinh tế. Việc tiếp tục đặt trọng tâm vào hai lĩnh vực này cho thấy Hoàng Quân không chỉ tìm kiếm dư địa tăng trưởng, mà còn hướng tới việc góp phần giải quyết hai nhu cầu cốt lõi của quá trình phát triển: An cư cho người dân và hạ tầng cho sản xuất.

Khởi đầu với thị trường bất động sản từ cách đây 25 năm, Địa ốc Hoàng Quân sớm lựa chọn một hướng đi khác biệt: Tập trung phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh phân khúc này còn chưa được các doanh nghiệp địa ốc dành nhiều sự quan tâm. Khi thị trường chủ yếu tập trung vào các dự án thương mại có khả năng sinh lời cao, Hoàng Quân vẫn kiên trì theo đuổi nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động

Sự kiên định ấy đã tạo nên dấu ấn riêng của doanh nghiệp trên thị trường. Đến nay, Hoàng Quân đã và đang triển khai 24 dự án nhà ở xã hội trên cả nước, nhiều dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, góp phần tạo lập nơi ở ổn định cho hàng chục nghìn hộ gia đình. Những cái tên như HQC Plaza, HQC Hóc Môn, HOF - HQC Hồ Học Lãm, HQC Bình Trưng Đông (TP.HCM), HQC Phú Tài (Bình Định), HQC Nha Trang (Khánh Hòa), Golden City hay Khu đô thị mới Trà Vinh đã trở thành những dự án tiêu biểu, đáp ứng nhu cầu nhà ở tại nhiều địa phương.

Nhìn từ quy mô quỹ dự án, số lượng sản phẩm và thời gian bền bỉ theo đuổi lĩnh vực này, danh xưng doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội dành cho Hoàng Quân là sự ghi nhận đối với một đơn vị đã lựa chọn gắn bó với phân khúc mang nhiều ý nghĩa xã hội dù có những giai đoạn đối mặt với không ít khó khăn.

Thực tế, lãnh đạo Hoàng Quân nhiều lần thẳng thắn chia sẻ về những khó khăn khi làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thay vì rút lui hoàn toàn, doanh nghiệp vẫn kiên trì tìm kiếm các giải pháp để cân bằng giữa mục tiêu kinh doanh và trách nhiệm xã hội. 

Vai trò ấy càng trở nên rõ nét khi Chính phủ triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Hoàng Quân là một trong những doanh nghiệp đăng ký tham gia chương trình với mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 với phương châm làm nhanh hơn, nhiều hơn, rẻ hơn, hiệu quả hơn. Được biết, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội và hiện đang tiếp tục triển khai 15 dự án đã có đầy đủ cơ sở pháp lý để đưa vào thực hiện.

Theo  TS. Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, đây không chỉ là cơ hội để doanh nghiệp phát huy kinh nghiệm và thế mạnh đã tích lũy trong nhiều năm, mà còn là cách để góp phần đưa giấc mơ sở hữu nhà ở đến gần hơn với người lao động và người có thu nhập thấp.

Đáng chú ý, trước những quan điểm, chỉ đạo mới nhất của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng chính phủ Lê Minh Hưng về thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra sáng ngày 30/5, lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân cho biết, doanh nghiệp sẽ tham gia sâu hơn vào phân khúc nhà ở xã hội cho thuê nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở trong giai đoạn tới. Tại dự án đang triển khai ở Tây Ninh, doanh nghiệp dự kiến dành 2 trong số 4 block để phát triển mô hình cho thuê thay vì chỉ tập trung vào bán. Trong thời gian tới, Hoàng Quân định hướng tối thiểu 50% quy mô các dự án sẽ được phát triển theo mô hình nhà ở cho thuê.

Bước đi này được đánh giá là phù hợp với thực tế khi không phải người lao động nào cũng đủ điều kiện tài chính để sở hữu nhà ở ngay lập tức. Mô hình nhà ở xã hội cho thuê vì thế có thể mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhiều đối tượng hơn, đặc biệt là công nhân và lao động trẻ tại các khu công nghiệp. Đây cũng là minh chứng cho khả năng thích ứng và tinh thần tiên phong của doanh nghiệp trong việc tìm kiếm các lời giải mới cho bài toán an cư.

Việc được vinh danh trong hạng mục "Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội" tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vì thế không chỉ phản ánh những kết quả mà doanh nghiệp đã đạt được, mà còn ghi nhận sự bền bỉ với một lĩnh vực nhiều thách thức nhưng có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Nếu nhà ở xã hội thể hiện định hướng an sinh và trách nhiệm cộng đồng của Hoàng Quân, thì bất động sản công nghiệp lại phản ánh tầm nhìn của doanh nghiệp đối với những động lực tăng trưởng dài hạn của nền kinh tế.

Thực tế, nhà ở xã hội là phân khúc có biên lợi nhuận thấp, thời gian triển khai kéo dài và phụ thuộc nhiều vào cơ chế, chính sách hỗ trợ. Vì vậy, bên cạnh việc kiên trì theo đuổi sứ mệnh phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, Hoàng Quân cũng từng bước mở rộng sang các lĩnh vực có khả năng tạo nguồn lực tài chính bền vững hơn, trong đó bất động sản công nghiệp được xác định là một trụ cột quan trọng.

Lựa chọn này diễn ra trong bối cảnh Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư quốc tế. Quá trình dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, cùng nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đang tạo ra dư địa lớn cho bất động sản công nghiệp. Không chỉ đơn thuần là nơi cung cấp mặt bằng sản xuất, các khu công nghiệp ngày nay còn trở thành hạ tầng nền tảng cho tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và tạo việc làm tại các địa phương.

Nắm bắt xu hướng đó, Địa ốc Hoàng Quân đã từng bước xây dựng dấu ấn trong lĩnh vực này thông qua các đơn vị thành viên. Tiêu biểu là Khu công nghiệp Bình Minh tại Vĩnh Long do Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (trực thuộc Tập đoàn Hoàng Quân) đầu tư và phát triển. Dự án được quy hoạch theo mô hình tích hợp gồm khu công nghiệp, khu cảng và khu dân cư dịch vụ, tận dụng lợi thế cửa ngõ kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Hàm Kiệm I (Lâm Đồng) cũng là dự án thể hiện định hướng phát triển công nghiệp theo hướng xanh và bền vững. Với quy mô hơn 146ha, dự án ưu tiên thu hút các ngành nghề sạch, thân thiện với môi trường, phù hợp với xu thế phát triển công nghiệp hiện đại.

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý trong chiến lược của Hoàng Quân không nằm ở quy mô quỹ đất hay số lượng khu công nghiệp đang sở hữu, mà ở cách doanh nghiệp xây dựng hệ sinh thái phát triển đồng bộ giữa sản xuất, đô thị và nhà ở cho người lao động.

Từ kinh nghiệm nhiều năm phát triển nhà ở xã hội, Hoàng Quân nhận thấy một khu công nghiệp muốn vận hành hiệu quả không chỉ cần hạ tầng kỹ thuật hay hệ thống logistics, mà còn phải giải quyết được nhu cầu an cư của lực lượng lao động. Chính vì vậy, cùng với các dự án công nghiệp, doanh nghiệp đồng thời phát triển các khu nhà ở phục vụ công nhân và chuyên gia, hướng tới hình thành những cộng đồng dân cư hoàn chỉnh ngay bên cạnh nơi làm việc.

Dự án Nhà ở xã hội Hàm Kiệm 1 là một ví dụ cho định hướng này. Với quy mô 13,5ha, gồm 955 căn nhà liền kề cùng hệ thống tiện ích như công viên, chợ trung tâm, nhà thi đấu đa năng và sân thể thao, dự án được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài của người lao động trong khu vực. Đây cũng là cách tiếp cận đang được nhiều địa phương khuyến khích nhằm giải quyết đồng thời hai bài toán phát triển sản xuất và bảo đảm an sinh cho lực lượng lao động.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, lợi thế của các khu công nghiệp không còn chỉ nằm ở giá thuê đất hay vị trí địa lý. Chất lượng hạ tầng xã hội, điều kiện sống của người lao động và khả năng hình thành các hệ sinh thái sản xuất - đô thị - dịch vụ đồng bộ đang trở thành yếu tố quyết định sức hấp dẫn của một dự án. Đây cũng chính là điểm giao thoa giữa hai lĩnh vực mà Hoàng Quân đã theo đuổi trong nhiều năm qua.

Có thể thấy rằng, khi Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng cao hơn trong giai đoạn tới, những doanh nghiệp có khả năng phát triển đồng thời hạ tầng sản xuất và hạ tầng an sinh cho người lao động sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư của các địa phương.

Nhìn từ hai hạng mục được vinh danh tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, có thể nhận thấy một điểm xuyên suốt trong chiến lược phát triển của Hoàng Quân chính là tập trung vào những lĩnh vực gắn trực tiếp với nhu cầu thực của nền kinh tế và xã hội. Nếu nhà ở xã hội góp phần giải quyết bài toán an cư cho người lao động và người thu nhập thấp, thì bất động sản công nghiệp lại tạo nền tảng cho hoạt động sản xuất, thu hút đầu tư và tạo việc làm. 

Chia sẻ tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra sáng ngày 30/5, TS. Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân cho biết: "Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và bất động sản khu công nghiệp sẽ là ba lĩnh vực trọng tâm trong chiến lược phát triển của Hoàng Quân trong thời gian tới. Với quỹ đất hiện hữu cùng sự đồng hành của cổ đông và đối tác, Hoàng Quân sẽ tiếp tục đẩy mạnh hợp tác đầu tư, nâng cao năng lực triển khai dự án, góp phần phát triển đô thị, hạ tầng công nghiệp và đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số mà Chính phủ đang hướng đến". 

Định hướng này cho thấy Hoàng Quân đang từng bước hoàn thiện một hệ sinh thái phát triển tương đối toàn diện, nơi các lĩnh vực nhà ở, đô thị và công nghiệp không tồn tại riêng lẻ mà được kết nối với nhau để tạo ra giá trị cộng hưởng. Trong đó, kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội giúp doanh nghiệp hiểu rõ nhu cầu của người lao động, còn bất động sản công nghiệp tạo nền tảng để hình thành những cực tăng trưởng mới về sản xuất và việc làm.

Trong thời gian tới, Địa ốc Hoàng Quân định hướng phát triển hệ sinh thái đồng bộ giữa khu công nghiệp, đô thị vệ tinh và nhà ở cho người lao động nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, thu hút dòng vốn FDI và gia tăng nhu cầu an cư tại các địa phương.

Bên cạnh các lĩnh vực cốt lõi, Hoàng Quân tiếp tục đẩy mạnh chiến lược hợp tác đầu tư, M&A và mở rộng quỹ đất tại nhiều địa phương như Đắk Lắk, Phú Thọ, Lâm Đồng, Tây Ninh, Cần Thơ, Cà Mau và TP.HCM nhằm chuẩn bị nguồn lực cho giai đoạn phát triển 2026 - 2030. Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng để doanh nghiệp đón đầu các cơ hội tăng trưởng mới khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển tiếp theo.

Thực tế cho thấy, sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản đang dịch chuyển mạnh sang những giá trị bền vững hơn. Năng lực triển khai dự án, hiệu quả sử dụng đất, khả năng đáp ứng nhu cầu thực của xã hội và đóng góp cho sự phát triển chung của nền kinh tế ngày càng trở thành những thước đo quan trọng đối với doanh nghiệp.

Hành trình hướng tới mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cùng việc mở rộng hệ sinh thái bất động sản công nghiệp trên phạm vi cả nước vẫn còn nhiều thách thức phía trước. Tuy nhiên, với định hướng lấy giá trị thực làm mục tiêu và năng lực thực làm nền tảng, Hoàng Quân đang cho thấy nỗ lực xây dựng vị thế của một doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm tăng trưởng, mà còn hướng tới việc tạo ra những giá trị thiết thực cho người dân, địa phương và nền kinh tế.

Những danh hiệu mà Địa ốc Hoàng Quân đạt được tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II có thể xem là một dấu mốc đáng nhớ trên hành trình 25 năm hình thành và phát triển của doanh nghiệp, là sự ghi nhận của hội đồng chuyên gia uy tín và cộng đồng, xã hội đối với chiến lược phát triển nhất quán của doanh nghiệp. 

Sau cùng, giá trị của một doanh nghiệp không chỉ được đo bằng số lượng dự án hay quy mô quỹ đất, mà còn ở những giá trị mà doanh nghiệp tạo ra cho cộng đồng. Với Hoàng Quân, đó là hành trình hiện thực hóa sứ mệnh "Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt", đồng thời phát triển những khu công nghiệp góp phần tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho đất nước.