UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (Vinhomes Ocean Park), tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO.
Lô đất này nằm ở phía Đông Nam khu đô thị thuộc địa bàn xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm.
Theo quy hoạch, khu đất được xác định là đất cây xanh kết hợp thể dục thể thao với công trình phục vụ công viên được xây dựng trên diện tích này.
Ảnh minh họa
Về vị trí tiếp giáp, phía Bắc và Tây Bắc lô đất giáp đường giao thông nội bộ của khu đô thị; phía Nam giáp Cụm sản xuất làng nghề tập trung Kiêu Kỵ, khu dân cư thôn Kiêu Kỵ và chùa Kiêu Kỵ; phía Đông giáp đường 179.
Tổng diện tích đất thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết là khoảng 171.618m2.
Sau điều chỉnh, chức năng khu đất vẫn được giữ nguyên với diện tích cập nhật là 171.629m2. Diện tích xây dựng tối đa cho phép là 8.581m2, tương ứng với mật độ xây dựng 5%, chiều cao công trình không quá 1 tầng.
Dự kiến, khu vực này sẽ được phát triển thành không gian tiện ích đô thị với các công trình như chòi nghỉ, khu vệ sinh công cộng, hạ tầng kỹ thuật phụ trợ, dàn hoa, vòm bạt trang trí, tiểu cảnh…
Khuôn viên sẽ được tổ chức cảnh quan theo chủ đề, tạo điểm nhấn với các không gian vui chơi, giải trí, thể dục thể thao (TDTT) và hệ thống đường dạo.
Ngoài ra, khu đất sẽ được bố trí 5 bãi đỗ xe với tổng diện tích khoảng 3.580,7m2, bao gồm 4 bãi đỗ xe ngoài trời rộng 2.194,5m2 và 1 bãi đỗ xe kết hợp mái che có diện tích khoảng 1.386m2.
Trước đó, vào tháng 1, UBND TP. Hà Nội cũng đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Gia Lâm. Danh mục quy hoạch bao gồm 131 dự án với tổng diện tích 714,3ha, trong đó có Khu đô thị Gia Lâm với diện tích đất thu hồi 4,3ha tại thị trấn Trâu Quỳ.
Khu đô thị trở thành nơi an cư của khoảng 90.000 cư dân, đáp ứng nhu cầu đa dạng với nhiều loại hình bất động sản như căn hộ, biệt thự liền kề, nhà phố thương mại, văn phòng, khách sạn, cùng hệ thống trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện hiện đại.
