Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Mã: NTL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 với doanh thu thuần đạt 21 tỷ đồng, giảm mạnh 97% so với cùng kỳ năm trước, phần lớn là do giảm doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Cụ thể, doanh thu mảng này giảm 98%, còn 17 tỷ đồng trong quý cuối năm.
Theo giải trình từ phía Đô thị Từ Liêm, nguyên nhân là do công ty đang tập trung triển khai các dự án mới. Trước đó, công ty đã tiết lộ kế hoạch khởi công dự án Chung cư No.11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội) vào cuối năm 2024. Với dự án này, Chứng khoán Vietcap đánh giá đây sẽ là động lực chính thúc đẩy kết quả kinh doanh của Đô thị Từ Liêm trong thời gian tới.
Quay trở lại với kết quả kinh doanh quý IV/2024 của Đô thị Từ Liêm, trước tình hình doanh thu trong kỳ giảm mạnh, công ty đã báo lỗ ròng tới 48 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 360 tỷ đồng. Đây là mức lỗ theo quý kỷ lục của Đô thị Từ Liêm từ trước đến nay.
Lũy kế cả năm 2024, Đô thị Từ Liêm ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.441 tỷ đồng và lãi ròng 607 tỷ đồng, lần lượt tăng 58% và 67% so với năm 2023. Qua đó, công ty này đã vượt 92% kế hoạch doanh thu. Đồng thời, với lãi trước thuế lũy kế đạt 840 tỷ đồng, công ty đã vượt 163% kế hoạch cả năm.
Kết quả kinh doanh năm 2024 của Đô thị Từ Liêm tăng trưởng tích cực chủ yếu là nhờ hoạt động bàn giao sản phẩm của các dự án Khu đô thị Bãi Muối thuộc phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm, TP. Hạ Long tại tỉnh Quảng Ninh trong 6 tháng đầu năm.
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đô thị Từ Liêm đạt 2.178 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Trong đó, khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng 168%, đạt 803 tỷ đồng, được thuyết minh là khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn với lãi suất từ 5 – 5,9%/năm. Trong khi đó, hàng tồn kho giảm tới 50,5%, còn 500 tỷ đồng, phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản như dự án Dịch Vọng (456 tỷ đồng); dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (4,8 tỷ đồng).
Hiện tại, Đô thị Từ Liêm đang còn hai hạng mục tại dự án Dịch Vọng bao gồm khu đất ký hiệu HH và No.11 với tổng diện tích gần 1,5 ha. Đây là hai dự án được công ty kết hợp với Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) thực hiện. Theo chia sẻ của ban lãnh đạo Đô thị Từ Liêm, tính đến cuối quý III/2024, khu đất No.11 đang còn 200 m2 đất chờ giải phóng mặt bằng.
Về phía nguồn vốn, Đô thị Từ Liêm vẫn duy trì cơ cấu nợ vay tương đối thấp trong năm 2024 với tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2024 là 0,25, giảm so với mức 0,39 hồi đầu năm. Trong đó, khoản mục lớn nhất trong cơ cấu nợ phải trả của công ty là thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, đạt 208 tỷ đồng, tăng 48,6%.
Đáng chú ý, trong năm 2024, Đô thị Từ Liêm đã trả hết nợ vay ngắn hạn là khoản vay tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam với giá trị 149,7 tỷ đồng.
Đô thị Từ Liêm đã "sạch nợ vay ngắn hạn" ngay từ đầu năm
