Theo tạp chí Doanh nhân Việt Nam, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gia Lách mở rộng tại tỉnh Hà Tĩnh. Chủ đầu tư dự án, CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long (Dragon Group), mới đây đã trình báo cáo chi tiết liên quan đến dự án này.
Khu công nghiệp Gia Lách mở rộng có diện tích hơn 194ha, nằm trên địa bàn xã Xuân Viên và thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân. Dự án tiếp giáp các khu vực: Phía Bắc là tuyến đường An Viên - Mỹ Thành đang được xây dựng; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông giáp khu dân cư và đất nông nghiệp; phía Tây giáp Quốc lộ 1 tuyến tránh thị xã Hồng Lĩnh. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất bằng trồng cây hàng năm (100,5ha), đất trồng lúa (69ha), đất ở (1,3ha), cùng các loại đất giao thông, mặt nước và đất chưa sử dụng.
Ảnh minh hoạ - Nguồn: dulongip.vn
Hạ tầng giao thông kết nối khu vực dự án bao gồm Quốc lộ 1 tuyến tránh thị xã Hồng Lĩnh và đường An Viên - Mỹ Thành. Ngoài ra, hệ thống thoát nước, cấp nước và cấp điện tại đây đã được kết nối với hạ tầng Khu công nghiệp Gia Lách hiện hữu.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án được quy hoạch chặt chẽ: 128,5ha dành cho các công trình nhà máy, xí nghiệp và kho tàng; 15,5ha cho các công trình dịch vụ; 3,3ha cho hạ tầng kỹ thuật; 24,3ha cho giao thông; phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và bãi đỗ xe. Các nhà máy, xí nghiệp sẽ được xây dựng cao tối đa 5 tầng với mật độ xây dựng tối đa 70%, hệ số sử dụng đất 3,5 lần, diện tích từng lô đất từ 2-6,2ha. Khu vực dịch vụ được bố trí tại lối vào phía Nam, bao gồm các công trình văn phòng điều hành, quản lý, dịch vụ tiện ích, giáo dục, y tế, thể thao và thương mại, với chiều cao tối đa 9 tầng và mật độ xây dựng 60%.
Theo chủ đầu tư, dự án sẽ được triển khai xây dựng trong 36 tháng kể từ ngày được giao đất. Hạ tầng kỹ thuật sẽ được xây dựng cuốn chiếu, trong khi công tác san nền tại các lô đất công nghiệp sẽ thực hiện khi có nhà đầu tư thứ cấp ký hợp đồng thuê đất. Tổng mức đầu tư dự án là 2.572 tỷ đồng, trong đó Dragon Group góp vốn 386 tỷ đồng.
Dự án chia thành hai phân kỳ: Phân kỳ 1 với 1.707 tỷ đồng và phân kỳ 2 với 865 tỷ đồng. Chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến chiếm 1.407 tỷ đồng, xây dựng hạ tầng 1.866 tỷ đồng và lãi vay 67 tỷ đồng.
Về chủ đầu tư, Dragon Group được thành lập năm 2009 tại TP. Thái Bình, hiện có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng. Công ty hoạt động trong ba lĩnh vực chính: Công nghiệp (dệt may, khoáng sản, bảo vệ môi trường), dịch vụ - thương mại (vận tải, đại lý ô tô, khách sạn, trung tâm thương mại, giáo dục, thể thao, vật liệu xây dựng) và xây dựng (hạ tầng kỹ thuật, bất động sản và khu công nghiệp). Hệ sinh thái của Dragon Group bao gồm các công ty như: DragonTextiles, Dragon Petrol, Dragon Auto và Dragon Homes.
