Doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu và bản lĩnh tiên phong theo đuổi bất động sản xanh và phát triển bền vững

Tháng 5/2026, tại Hội nghị “Doanh nghiệp, doanh nhân tư nhân Việt Nam với đổi mới mô hình phát triển đất nước và chính sách đảng viên làm kinh tế tư nhân”, bà Lưu Thị Thanh Mẫu - Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, Tổng Giám đốc Phuc Khang Corporation đã đưa ra một kiến nghị thu hút sự chú ý của nhiều đại biểu: Xây dựng “Chương trình quốc gia xanh hóa doanh nghiệp tư nhân giai đoạn 2026 - 2030”. Theo bà, thay vì chỉ yêu cầu doanh nghiệp chuyển đổi xanh, Nhà nước cần kiến tạo một hệ sinh thái với các cơ chế, công cụ và nguồn lực để đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình này.

Đề xuất ấy không xuất hiện ngẫu nhiên. Đó là kết tinh của hơn một thập kỷ theo đuổi bất động sản xanh, thực hành ESG và phát triển bền vững của một nữ doanh nhân đã lựa chọn đi trên con đường mà khi bắt đầu, không nhiều người tin sẽ trở thành xu thế của thị trường. Hành trình ấy cũng phản chiếu những chuyển động lớn của nền kinh tế Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới, khi tăng trưởng xanh, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững đang trở thành những trụ cột của mô hình tăng trưởng quốc gia.

***

Bốn thập kỷ sau Đổi mới, Việt Nam đang bước vào một giai đoạn bản lề với yêu cầu phát triển nhanh và bền vững, nâng cao chất lượng tăng trưởng và năng lực cạnh tranh của nền kinh tế. Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng xác định khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn là những động lực chủ yếu của mô hình tăng trưởng mới. Trong dòng chảy ấy, bất động sản không chỉ là một ngành kinh tế quan trọng mà còn là lĩnh vực giữ vai trò đặc biệt trong quá trình chuyển đổi xanh, khi ngành xây dựng và vận hành tòa nhà hiện chiếm khoảng 37% lượng phát thải khí nhà kính và 34% mức tiêu thụ năng lượng toàn cầu (theo Chương trình Môi trường Liên hợp quốc - UNEP).

Những năm gần đây, cùng với sự hoàn thiện của thể chế và sự phát triển nhanh chóng của thị trường công trình xanh, Việt Nam đã ghi nhận nhiều bước tiến đáng kể. Theo Báo cáo Tổng quan thị trường công trình xanh Việt Nam 2025 do IFC công bố, tính đến hết năm 2025, Việt Nam đã có 780 công trình đạt chứng nhận xanh. Đáng chú ý, Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) công bố Việt Nam lần đầu tiên lọt Top 10 thị trường LEED ngoài Hoa Kỳ, xếp thứ 8 toàn cầu với khoảng 2,6 triệu m2 diện tích sàn được chứng nhận LEED trong năm 2025.

Trong dòng chảy đó, dưới sự dẫn dắt của bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phuc Khang Corporation, doanh nghiệp kiên định với sứ mệnh: “Tiên phong và thúc đẩy việc kiến tạo phong cách sống tốt hơn cho sức khỏe cộng đồng và môi trường sinh thái nhân văn bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu”, đồng thời đặt mục tiêu trở thành “Thương hiệu bất động sản xanh chính phẩm chuẩn mực quốc tế dẫn đầu tại Việt Nam” vào năm 2035.

Hơn một thập kỷ bền bỉ theo đuổi con đường ấy không chỉ tạo nên bản sắc riêng của doanh nghiệp mà còn góp phần lan tỏa những chuẩn mực phát triển bền vững, thúc đẩy quá trình chuyển đổi xanh của thị trường bất động sản và đóng góp vào hiện thực hóa các mục tiêu tăng trưởng xanh của quốc gia.

Nhìn lại hành trình phát triển của Phuc Khang Corporation, dấu ấn lớn nhất của doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu bắt đầu từ một lựa chọn khác biệt: Theo đuổi bất động sản xanh từ khi thị trường Việt Nam còn chưa coi đây là một lợi thế cạnh tranh.

Giai đoạn 2008 - 2015, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào thời kỳ phục hồi sau khủng hoảng với cuộc cạnh tranh chủ yếu xoay quanh quy mô quỹ đất, tốc độ triển khai dự án và khả năng tối đa hóa lợi nhuận. Khái niệm “công trình xanh” vẫn còn khá mới mẻ; các hệ thống chứng nhận quốc tế như LEED của Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) hay LOTUS của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) mới chỉ ở giai đoạn khởi đầu; chi phí đầu tư cao, cơ chế khuyến khích còn hạn chế và người mua nhà cũng chưa sẵn sàng trả thêm cho những giá trị về môi trường hay sức khỏe. Khi đó, lựa chọn phát triển bất động sản xanh đồng nghĩa với việc chấp nhận đi trên một con đường nhiều rủi ro và chưa có tiền lệ.

Chính vào thời điểm đó, năm 2015, doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu đưa ra một quyết định khiến không ít người bất ngờ. Khi Phuc Khang Corporation đang tạo được dấu ấn trên thị trường đất nền với Khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam tại Long An (cũ), doanh nghiệp tuyên bố chuyển hướng sang phát triển căn hộ tại TP.HCM theo tiêu chuẩn công trình xanh LEED của Hoa Kỳ. Quyết định này từng khiến không ít khách hàng và cả giới bất động sản hoài nghi về tính khả thi.

Lý giải về quyết định này, doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu cho biết mục tiêu của bà là “nâng tầm” Phúc Khang bằng việc theo đuổi những sản phẩm có hàm lượng kỹ thuật, công nghệ và tiêu chuẩn quốc tế cao hơn. Bà mong muốn doanh nghiệp tạo ra những giá trị khác biệt, có khả năng cạnh tranh bằng chất lượng và phát triển bền vững trong dài hạn.

“Tôi chỉ có một nghề duy nhất là kinh doanh bất động sản”, doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu từng khẳng định. Có lẽ cũng vì vậy, thay vì mở rộng sang nhiều lĩnh vực, bà kiên trì đi sâu vào bất động sản, từng bước nâng chuẩn sản phẩm, công trình xanh bằng các tiêu chuẩn quốc tế và tư duy phát triển bền vững.

Tuy nhiên, sự kiên định ấy cũng đi cùng không ít hoài nghi và thách thức. Trao đổi với Reatimes, nữ CEO thừa nhận những năm đầu theo đuổi công trình xanh là giai đoạn doanh nghiệp cảm thấy “khá cô đơn” vì chưa có nhiều người thấu hiểu. Theo bà, khi ấy công trình xanh mới chỉ là những bản vẽ và ý tưởng, việc thuyết phục mọi người tin rằng doanh nghiệp có thể hiện thực hóa mô hình này là thử thách rất lớn. Từ nguyên vật liệu chuẩn xanh, thiết kế xanh, công nghệ xây dựng xanh đến nguồn nhân lực xanh đều là một trong những trở ngại của doanh nghiệp.

Theo chia sẻ của bà, ngay cả Coteccons - một trong những tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam thời điểm đó cũng từng cho rằng Phuc Khang lựa chọn một hướng đi “rất lạ”, thậm chí là “không bình thường” khi chấp nhận gia tăng chi phí, hy sinh một phần lợi nhuận ngắn hạn để tạo ra những giá trị chưa từng phổ biến trên thị trường. Tuy nhiên, chính quá trình kiên trì thực chứng đã từng bước thay đổi cách nhìn của các đối tác và khách hàng. “Chúng tôi đã nhận được sự tin yêu của khách hàng và sự đồng hành của những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản như Coteccons, Hòa Bình, Savills, Apave…”, bà cho biết.

Hơn một thập kỷ nhìn lại, lựa chọn ấy đã góp phần thay đổi nhận thức của thị trường về bất động sản xanh. Từ một hướng đi từng bị xem là nhiều rủi ro, công trình xanh đang dần trở thành một chuẩn mực mới của ngành bất động sản. Và chính trong quá trình chuyển dịch đó, dấu ấn của bà Lưu Thị Thanh Mẫu được thể hiện ở vai trò của một doanh nhân lựa chọn đi trước, kiên định với con đường mình đã chọn và góp phần mở rộng những giới hạn phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam.

Chia sẻ với Reatimes, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, chuyển đổi xanh là xu thế phát triển không thể đảo ngược và với Việt Nam còn là một “mệnh lệnh kép” cả từ bên trong lẫn bên ngoài. Theo ông, các tiêu chuẩn xanh và ESG đang ngày càng trở thành điều kiện để doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh, tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu, tiếp cận các dòng vốn đầu tư dài hạn và đáp ứng sự thay đổi trong nhu cầu của thị trường.

Chính vì vậy, nhìn lại quyết định của doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu cách đây hơn một thập kỷ có thể thấy, điều bà lựa chọn không chỉ là một hướng đi khác biệt, mà còn là sự đón đầu một xu thế phát triển tất yếu của thị trường. Khi công trình xanh, ESG và phát triển bền vững đang dần trở thành những tiêu chuẩn mới của năng lực cạnh tranh, lựa chọn từng bị xem là nhiều rủi ro ấy lại trở thành lợi thế tiên phong. Điều đó cũng cho thấy, giá trị của người đi trước không nằm ở việc nhìn thấy cơ hội của hiện tại, mà ở khả năng nhận diện những chuẩn mực của tương lai và kiên trì theo đuổi chúng ngay cả khi thị trường chưa sẵn sàng.

Ở Phuc Khang Corporation, yếu tố “xanh” đã trở thành triết lý xuyên suốt toàn bộ quá trình phát triển, từ quy hoạch, thiết kế, xây dựng đến vận hành. Chính cách tiếp cận ấy tạo nên sự khác biệt của doanh nghiệp trên hành trình theo đuổi bất động sản xanh.

Tại Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam năm 2022 do Bộ Xây dựng tổ chức, nữ CEO chia sẻ: “Công trình xanh là phương tiện để Phuc Khang Corporation lan tỏa tinh thần sống xanh cho mọi người và đóng góp vào chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh, hướng đến sự phát triển bền vững chung của đất nước”.

Quan niệm ấy cũng lý giải cách nữ CEO nhìn nhận giá trị của một dự án bất động sản. Bà luôn tâm niệm: “Tạo lập một khu đô thị xanh chính là tạo nên môi trường sống chất lượng cao, nhân văn, sinh thái cho cư dân, đồng thời góp phần giải quyết các vấn đề toàn cầu, hành động vì biến đổi khí hậu”.

Triết lý ấy được hiện thực hóa xuyên suốt trong hệ thống các dự án của Phuc Khang Corporation. Từ Diamond Lotus, Eco Village đến Khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam, các dự án đều được phát triển theo định hướng “xanh từ thiết kế đến vận hành”, chú trọng tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, gia tăng diện tích cây xanh và mặt nước, hướng tới giảm phát thải và nâng cao chất lượng sống. Ngay cả việc nhiều dự án có tên bắt đầu bằng “Eco” (sinh thái) cũng chính là lời tuyên ngôn về con đường phát triển mà doanh nghiệp kiên định theo đuổi.

Một trong những minh chứng tiêu biểu là Diamond Lotus Riverside - dự án căn hộ đầu tiên tại Việt Nam hướng tới đồng thời hai chứng nhận LEED Gold của Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) và LOTUS Gold của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC). Đây cũng là dự án đầu tiên được phát triển bởi Phuc Khang Mitsubishi Corporation Holding (PKMC) - liên doanh giữa Phuc Khang Corporation và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản).

Theo số liệu đo lường thực tế, dự án giúp giảm 39,85 - 55,11% mức tiêu thụ năng lượng và tiết kiệm từ 36,57 - 41,7% điện nước. Doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu cho biết, ngay từ giai đoạn thiết kế, dự án đã đặt trọng tâm vào chất lượng không khí, thông gió tự nhiên, ánh sáng, cảnh quan và hệ sinh thái ven sông, hướng tới xây dựng một cộng đồng cư dân xanh, nơi con người được kết nối với thiên nhiên và với chính cộng đồng của mình. Dự án được bình chọn vào “Top 5 dự án công trình xanh thông minh tốt nhất năm 2021” do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức.

Tại Khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam, Phuc Khang Corporation tiếp tục mở rộng cách tiếp cận ấy khi kết hợp phát triển đô thị xanh với gìn giữ bản sắc văn hóa Việt thông qua triết lý “đánh thức cội nguồn - kết nối thế hệ - kiến tạo ký ức mới”. Trung tâm Hội nghị Tre Việt trong khu đô thị đạt chứng nhận LOTUS Gold, giành Giải thưởng Green Good Design 2017 và được xác lập Kỷ lục Nhà tre lớn nhất Việt Nam; các nhà mẫu M1 và M2 cũng được cấp chứng nhận LOTUS Homes V1. Những công trình này cho thấy trong cách tiếp cận của Phuc Khang Corporation, bất động sản xanh không chỉ là bài toán công nghệ hay tiết kiệm năng lượng mà còn là sự kết hợp giữa môi trường, văn hóa và chất lượng sống.

Đánh giá về hướng đi này, PGS. TS. KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị Xanh, chuyên gia quy hoạch - kiến trúc cho rằng công trình xanh là xu hướng tất yếu của các đô thị văn minh bởi những lợi ích lâu dài đối với cư dân và cộng đồng, đồng thời là một trong những giải pháp quan trọng giúp thích ứng với biến đổi khí hậu và giảm phát thải khí nhà kính.

Theo ông, việc Phuc Khang Corporation kiên trì theo đuổi các tiêu chuẩn LEED và LOTUS ngay từ những dự án đầu tiên cho thấy quyết tâm đặt lợi ích của người mua nhà và chất lượng sống lên trên những mục tiêu ngắn hạn về lợi nhuận. “Những doanh nghiệp tiên phong như Phuc Khang Corporation cần được khích lệ, trở thành hình mẫu để định hướng phát triển bất động sản xanh tại Việt Nam”, chuyên gia nhấn mạnh.

Những nỗ lực kiên trì theo đuổi bất động sản xanh của doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu và Phuc Khang Corporation cũng từng bước được ghi nhận bằng nhiều giải thưởng trong nước và quốc tế. Đối với cá nhân bà, dấu mốc nổi bật nhất là danh hiệu Doanh nhân Sao Đỏ năm 2019 và đặc biệt là giải thưởng Women in Green Building Leadership Award 2022 do Hội đồng Công trình xanh Thế giới (World Green Building Council) khu vực châu Á - Thái Bình Dương trao tặng. Bà cũng là đại diện duy nhất của Việt Nam được vinh danh ở hạng mục này và được cộng đồng doanh nghiệp biết đến với tên gọi “CEO xanh” nhờ hơn một thập kỷ kiên định theo đuổi công trình xanh và phát triển bền vững.

Đối với Phuc Khang Corporation, doanh nghiệp liên tiếp được xếp trong Top 10 Doanh nghiệp phát triển bền vững tại Việt Nam giai đoạn 2021 - 2022, đạt danh hiệu Doanh nghiệp Xanh TP.HCM hai năm liên tiếp 2024 - 2025 và là một trong 16 doanh nghiệp được nhận Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ nhân kỷ niệm 21 năm Ngày Doanh nhân Việt Nam (13/10/2004 - 13/10/2025).

Nhìn rộng hơn, những sự ghi nhận ấy phản ánh sự thay đổi trong cách thị trường và xã hội đánh giá giá trị của một doanh nghiệp. Nếu trước đây, thành công thường được đo bằng quy mô dự án hay kết quả kinh doanh, thì ngày nay những tiêu chí về ESG, công trình xanh, phát triển bền vững và trách nhiệm với cộng đồng đang dần trở thành những thước đo mới. Hành trình của doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu và Phuc Khang Corporation cũng là minh chứng cho xu hướng chuyển dịch đó.

Nếu ở giai đoạn đầu, doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu lựa chọn con đường khác biệt bằng việc theo đuổi bất động sản xanh, thì bước phát triển tiếp theo của bà là đưa những chuẩn mực quốc tế về phát triển bền vững vào thị trường Việt Nam. Trong cách tiếp cận của nữ doanh nhân, hội nhập chính là quá trình nâng cấp năng lực doanh nghiệp thông qua công nghệ, quản trị, tiêu chuẩn công trình xanh, ESG và những mô hình phát triển tiên tiến của thế giới.

Chính vì vậy, thay vì cạnh tranh bằng quy mô quỹ đất hay tốc độ mở rộng dự án, Phuc Khang Corporation lựa chọn xây dựng uy tín từ chất lượng sản phẩm, chuẩn mực quản trị và định hướng phát triển bền vững. Đây cũng là nền tảng để doanh nghiệp từng bước tạo dựng niềm tin với các đối tác quốc tế.

Một trong những dấu mốc quan trọng là vào ngày 24/12/2017, sau nhiều năm học tập, khảo sát và xúc tiến đầu tư tại Nhật Bản, nữ doanh nhân đã thúc đẩy thành công quan hệ hợp tác giữa Phuc Khang Corporation và Mitsubishi Corporation - một trong những tập đoàn thương mại hàng đầu Nhật Bản. Hai bên thành lập Phuc Khang Mitsubishi Corporation Holding (PKMC), với tỷ lệ góp vốn 51% của Phuc Khang Corporation và 49% của Mitsubishi Corporation nhằm phát triển các dự án nhà ở xanh tại Việt Nam.

Ở thời điểm đó, đây được xem là một trong những trường hợp hiếm hoi một doanh nghiệp bất động sản tư nhân Việt Nam thu hút được một tập đoàn hàng đầu Nhật Bản tham gia phát triển các dự án nhà ở theo định hướng công trình xanh và phát triển bền vững.

Điều đáng chú ý, theo chia sẻ của doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu tại Diễn đàn M&A Việt Nam 2024, yếu tố tạo nên sự đồng thuận giữa hai bên không phải là hiệu quả tài chính hay quy mô dự án, mà là sự tương đồng về triết lý phát triển. Trong quá trình làm việc, chiến lược phát triển của Phuc Khang Corporation đã tạo được sự đồng cảm bởi cả hai cùng theo đuổi những giá trị dài hạn, lấy con người, môi trường và trách nhiệm xã hội làm trung tâm.

“Chúng tôi có triết lý kinh doanh an toàn, bền vững, có trách nhiệm và đã gặp được đối tác Mitsubishi có cùng triết lý như thế. Nhà đầu tư Nhật Bản rất khó tính, nhưng khi đã trở thành đối tác với họ thì sẽ học được rất nhiều và trưởng thành rất nhiều. Chúng tôi may mắn gặp được những đối tác như vậy”, bà cho biết.

Từ góc độ đó, quá trình hợp tác với Mitsubishi Corporation phản ánh một cách tiếp cận mới đối với hội nhập của doanh nghiệp tư nhân Việt Nam: Hội nhập bằng tiêu chuẩn, bằng năng lực quản trị và bằng những giá trị phát triển bền vững.

Nhìn rộng hơn, doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu đã góp phần chứng minh rằng bất động sản xanh có thể trở thành “ngôn ngữ chung” để doanh nghiệp Việt Nam kết nối với các nhà đầu tư quốc tế. Khi cùng chia sẻ những chuẩn mực về ESG, công trình xanh và phát triển bền vững, doanh nghiệp không chỉ thu hút được dòng vốn quốc tế mà còn tiếp cận được tri thức quản trị, công nghệ, kinh nghiệm vận hành và uy tín trên thị trường toàn cầu.

Từ kinh nghiệm thực tiễn ấy, cũng tại Diễn đàn M&A Việt Nam 2024, bà Lưu Thị Thanh Mẫu cho rằng quá trình quốc tế hóa nguồn lực sẽ tiếp tục là một trong những định hướng quan trọng của Phuc Khang Corporation trong thời gian tới. Doanh nghiệp đặt mục tiêu mở rộng hợp tác với các đối tác đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Hoa Kỳ và châu Âu nhằm tiếp tục nâng cao năng lực quản trị và phát triển các dự án theo chuẩn quốc tế.

Theo nữ doanh nhân, khi ESG, Net Zero và phát triển bền vững đang trở thành những tiêu chuẩn phổ quát của nền kinh tế toàn cầu, các dự án bất động sản xanh sẽ ngày càng giữ vai trò trung tâm trong các thương vụ hợp tác và M&A quốc tế. “Các dự án bất động sản xanh và carbon thấp không chỉ mang lại lợi ích về môi trường mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong dài hạn”, bà chia sẻ.

Có thể thấy, trong hành trình hội nhập của doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu, điều bà theo đuổi là đưa những chuẩn mực quốc tế trở thành một phần trong năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt Nam, qua đó góp phần nâng cao vị thế của thị trường bất động sản Việt Nam trong xu thế chuyển đổi xanh và phát triển bền vững trên toàn cầu.

Theo Tổng Giám đốc Phuc Khang Corporation, nền tảng của hành trình phát triển bền vững nằm ở con người. Bởi một doanh nghiệp không thể tạo ra những sản phẩm bền vững nếu chính đội ngũ của mình chưa thay đổi tư duy và cách làm.

Theo nữ CEO, phát triển bền vững là sự cân bằng giữa ba trụ cột: Hiệu quả kinh tế (Profit), bảo vệ môi trường (Planet) và phát triển con người (People). Mục tiêu cuối cùng không phải là tạo ra những sản phẩm có giá trị trong ngắn hạn, mà là kiến tạo những không gian sống có thể được gìn giữ và chuyển giao cho nhiều thế hệ.

Chia sẻ tại Diễn đàn “Nhịp cầu ASEAN++” năm 2022, bà cho biết: “Phuc Khang Corporation không chỉ bán các sản phẩm hôm nay có, mà còn nỗ lực kiến tạo thêm nhiều giá trị cả về cơ sở vật chất lẫn tinh thần, có thể chuyển giao được cho 2 - 3 thế hệ. Vậy nên, triết lý phát triển bền vững của Phuc Khang Corporation là phải chuyển giao trách nhiệm xã hội của mình cho các thế hệ sau và không làm mất đi lợi ích của thế hệ tiếp theo. Bài toán phát triển bền vững với nền tảng là công trình xanh sẽ thực thi những mục tiêu này”.

Từ quan niệm ấy, doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu cho rằng muốn có những sản phẩm xanh thì trước tiên tư duy phải sinh thái. Theo bà, giáo dục chuyển hóa nhận thức là điều kiện tiên quyết để thúc đẩy phát triển bền vững. Vì vậy, song song với việc kiến tạo các công trình xanh, Phuc Khang Corporation cũng dành nhiều nguồn lực để xây dựng một “đội ngũ xanh”, hình thành văn hóa học tập và cải tiến liên tục trong toàn doanh nghiệp.

“Để giải quyết những thử thách và đạt được kết quả trong lĩnh vực công trình xanh như hiện nay, chúng tôi đã nghiêm túc thay đổi nhận thức trong lớp lãnh đạo và dẫn dắt họ thực hành để tạo nên sự xuất sắc và cải tiến liên tục vì mục tiêu phát triển bền vững. Chúng tôi bồi dưỡng đội ngũ để thực hành chuyển giao một cách có trách nhiệm cho cộng đồng cư dân. Mục tiêu của chúng tôi là tạo ra lối sống xanh cho cộng động thông qua việc chuyển giao có trách nhiệm”, nữ lãnh đạo Phuc Khang Corporation chia sẻ.

Triết lý ấy được cụ thể hóa bằng nhiều hoạt động đào tạo và học hỏi quốc tế. Năm 2022, 30 nhân sự chủ chốt của Phuc Khang Corporation tham dự Tuần lễ Môi trường Xây dựng Quốc tế (International Built Environment Week - IBEW) tại Singapore để cập nhật các xu hướng mới về công trình xanh, phát triển bền vững và kết nối với các đối tác quốc tế. Đây cũng là một phần trong “Tuần lễ học tập xanh” được doanh nghiệp duy trì nhiều năm nhằm nâng cao năng lực đội ngũ và từng bước xây dựng văn hóa phát triển bền vững từ bên trong tổ chức.

Không dừng lại ở phạm vi doanh nghiệp, tinh thần “chuyển giao có trách nhiệm” còn được Phuc Khang Corporation mở rộng ra cộng đồng thông qua các chương trình trách nhiệm xã hội (CSR) từ hỗ trợ khẩn cấp đến các hoạt động dài hạn. Theo doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu, tinh thần trách nhiệm vì cộng đồng là một trong những trọng tâm trong chiến lược phát triển bền vững của doanh nghiệp, bởi “phát triển bền vững trước hết phải là phát triển có trách nhiệm”. Ở đó, con người, doanh nghiệp và cộng đồng cùng thay đổi nhận thức, cùng chia sẻ trách nhiệm và cùng gìn giữ những giá trị cho các thế hệ tương lai.

Nếu ở Phuc Khang Corporation, doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu hiện thực hóa triết lý phát triển bền vững thông qua những công trình xanh, thì ở phạm vi rộng hơn, bà mang chính những kinh nghiệm thực tiễn đó tham gia vào quá trình đối thoại, phản biện và thúc đẩy chính sách. Từ người trực tiếp thực hành ESG trong doanh nghiệp, bà dần trở thành một tiếng nói tích cực trong việc lan tỏa tư duy phát triển xanh, thúc đẩy công trình xanh và phát triển bền vững trở thành những nội dung được quan tâm ở cả cấp độ ngành và chính sách.

Trên cương vị Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Phó Chủ tịch Thường trực Hội Doanh nghiệp Xanh TP.HCM (HGBA) nhiệm kỳ 2025 - 2030 và Thành viên Ban Điều phối Phát triển Công trình Xanh Việt Nam, bà thường xuyên tham gia các diễn đàn, hội thảo và chương trình đối thoại về ESG, tăng trưởng xanh, công trình xanh và phát triển bền vững, qua đó góp phần kết nối tiếng nói của cộng đồng doanh nghiệp với quá trình hoàn thiện chính sách.

Theo doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu, trong giai đoạn mới, doanh nghiệp không còn cạnh tranh chỉ bằng vốn, quy mô hay năng lực sản xuất mà bằng năng lực xanh, năng lực thực hành ESG và khả năng đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững của thị trường toàn cầu. Vì vậy, chuyển đổi xanh đang trở thành điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận vốn, đơn hàng và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị quốc tế.

Có thể thấy, cách tiếp cận này cũng phù hợp với tinh thần của Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân và Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng, trong đó kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và đổi mới sáng tạo được xác định là những động lực tăng trưởng mới của nền kinh tế.

Từ thực tiễn đồng hành cùng cộng đồng doanh nhân trẻ, bà Lưu Thị Thanh Mẫu cho rằng rào cản lớn nhất hiện nay không phải doanh nghiệp thiếu nhận thức về chuyển đổi xanh, mà là chưa biết bắt đầu từ đâu, theo tiêu chuẩn nào và tiếp cận nguồn lực ra sao. Nhiều doanh nghiệp mong muốn tiết kiệm năng lượng, thực hành ESG, đo lường phát thải hay tham gia chuỗi cung ứng xanh nhưng vẫn gặp khó khăn về vốn, dữ liệu, nhân lực và cơ chế hỗ trợ.

Tại Hội nghị “Doanh nghiệp, doanh nhân tư nhân Việt Nam với đổi mới mô hình phát triển đất nước và chính sách đảng viên làm kinh tế tư nhân” do Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương phối hợp với VCCI tổ chức (tháng 5/2026), với tư cách Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, bà Lưu Thị Thanh Mẫu đã kiến nghị xây dựng “Chương trình quốc gia xanh hóa doanh nghiệp tư nhân giai đoạn 2026 - 2030”.

Điều đáng chú ý là đề xuất của bà không dừng ở việc khuyến khích doanh nghiệp “xanh hóa”, mà hướng tới xây dựng một hệ sinh thái hỗ trợ chuyển đổi xanh. Theo đó, Nhà nước cần chuyển từ tư duy “yêu cầu doanh nghiệp xanh hóa” sang “tổ chức hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp xanh hóa”, giúp doanh nghiệp có lộ trình, công cụ và nguồn lực để thực hiện thay vì tự xoay xở.

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, bà Lưu Thị Thanh Mẫu đề xuất Chương trình quốc gia gồm năm hợp phần. Trước hết là triển khai cơ chế “kiểm toán xanh bắt buộc mềm”, giúp doanh nghiệp tự đánh giá hiện trạng sử dụng năng lượng, phát thải và xây dựng “bản đồ chuyển đổi xanh” phù hợp với từng đơn vị. Cùng với đó là thiết kế các gói tín dụng xanh quy mô vừa và nhỏ; xây dựng “hộ chiếu xanh doanh nghiệp” trên nền tảng số để tích hợp dữ liệu ESG, phát thải và truy xuất nguồn gốc; tạo cơ chế ưu tiên thị trường đối với doanh nghiệp thực hành xanh; đồng thời phát huy vai trò của các hiệp hội doanh nghiệp như những “trạm chuyển đổi xanh” nhằm tư vấn, đào tạo và nhân rộng các mô hình thành công.

Song song với những kiến nghị ở tầm chính sách, Phuc Khang Corporation cũng từng bước hiện thực hóa chiến lược ESG trong hoạt động của doanh nghiệp. Tại Hội thảo “Bất động sản xanh Việt Nam: Xu hướng ESG & Danh mục Phân loại Tài chính Xanh” năm 2025, CEO Lưu Thị Thanh Mẫu cho biết doanh nghiệp đang từng bước hướng tới mục tiêu Net-zero carbon, lấy quản trị ESG làm trọng tâm và lựa chọn các mục tiêu phát triển bền vững (SDGs) của Liên Hợp Quốc làm nền tảng chiến lược cho quá trình phát triển.

Bên cạnh việc phát triển các dự án xanh, nữ doanh nhân còn chủ động kết nối doanh nghiệp với các trường đại học và các cơ sở nghiên cứu nhằm hình thành hệ sinh thái tri thức phục vụ phát triển bền vững. Thông qua chiến lược ESG, Phuc Khang Corporation đã phối hợp với nhiều cơ sở đào tạo tổ chức các hội thảo chuyên sâu về công trình xanh, chính sách pháp luật và phát triển bền vững; xây dựng Không gian đổi mới sáng tạo Phuc Khang - USSH Innovation Hub; ký kết các biên bản ghi nhớ hợp tác với Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (ĐHQG TP.HCM) nhằm tham gia đào tạo nguồn nhân lực cho lĩnh vực quản lý đô thị.

Năm 2024, Phuc Khang Corporation phối hợp với Trường Đại học Luật TP.HCM tổ chức Hội thảo quốc tế “Chính sách và pháp luật về dự án công trình xanh ở Việt Nam và một số quốc gia”, doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu đã có bài tham luận về kinh nghiệm của Singapore trong phát triển công trình xanh và những gợi mở cho Việt Nam.

Không dừng lại ở lĩnh vực bất động sản, tháng 6/2024, CEO Lưu Thị Thanh Mẫu tiếp tục đại diện PKC đồng hành, tham dự hội thảo khoa học quốc tế “Phát triển bền vững tiểu vùng sông Mekong”. Tại hội thảo, nữ CEO lan tỏa tri thức xanh với tham luận: “Vận dụng chính sách, pháp luật để chuyển đổi sinh kế cho nông dân tại đồng bằng sông Cửu Long nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu - từ thực tiễn tỉnh Hậu Giang”.

Những hoạt động ấy cho thấy trong cách tiếp cận của bà Lưu Thị Thanh Mẫu, phát triển bền vững là quá trình xây dựng tri thức, kết nối các chủ thể và lan tỏa những kinh nghiệm thực tiễn nhằm góp phần hình thành hệ sinh thái phát triển bền vững cho cộng đồng doanh nghiệp và xã hội.

Có thể nói, sau hơn một thập kỷ theo đuổi bất động sản xanh, dấu ấn của nữ doanh nhân không còn giới hạn ở những công trình do Phuc Khang Corporation phát triển. Giá trị lớn hơn là bà đã góp phần đưa ESG, công trình xanh và chuyển đổi xanh từ một lựa chọn của doanh nghiệp trở thành một phần trong tư duy phát triển của khu vực kinh tế tư nhân và những cuộc thảo luận về chính sách phát triển bền vững của Việt Nam.

Trong bối cảnh tăng trưởng xanh và phát triển bền vững trở thành yêu cầu bắt buộc của mô hình tăng trưởng mới, vai trò của doanh nghiệp bất động sản cũng được nhìn nhận theo một cách khác. Trao đổi với Reatimes, TS. KTS. Phan Đăng Sơn, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng, trước yêu cầu xây dựng các đô thị an toàn, đáng sống, xanh và thông minh trở thành yêu cầu cấp thiết, doanh nghiệp bất động sản giữ vai trò nền tảng. Bởi chính họ là chủ thể quyết định việc lựa chọn giải pháp quy hoạch, thiết kế, vật liệu, công nghệ xây dựng cũng như mức độ “xanh” của công trình thông qua việc giải quyết các yêu cầu về thân thiện môi trường, cân bằng năng lượng và giảm thiểu tác động tiêu cực tới hệ sinh thái.

Nhìn từ góc độ đó, hành trình của doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu là một minh chứng cho thấy doanh nghiệp bất động sản có thể góp phần hiện thực hóa vai trò ấy trong thực tiễn. Từ việc theo đuổi công trình xanh, áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế đến thúc đẩy ESG và phát triển bền vững, bà lựa chọn kiến tạo những không gian sống chất lượng hơn, góp phần thúc đẩy quá trình chuyển đổi xanh của ngành bất động sản.

Đó cũng là lý do nữ doanh nhân luôn xem chuyển đổi xanh là một chiến lược phát triển dài hạn. Bà từng chia sẻ: “Chuyển đổi xanh là con đường khó. Nhưng đây là con đường không thể đứng ngoài. Nếu làm chậm, chuyển đổi xanh có thể sẽ là áp lực. Nhưng nếu làm sớm, làm đúng và có chính sách đồng hành, chuyển đổi xanh sẽ trở thành lợi thế cạnh tranh mới của doanh nghiệp Việt Nam”.

Ở một góc nhìn rộng hơn, hành trình của Lưu Thị Thanh Mẫu cũng gợi mở chân dung của lớp doanh nhân mà Việt Nam đang hướng tới trong giai đoạn phát triển mới: Phát triển doanh nghiệp trên nền tảng đổi mới sáng tạo, thực hành ESG và phát triển bền vững; coi lợi ích của cộng đồng, môi trường và các thế hệ tương lai là một phần trong chiến lược phát triển. Đó cũng là cách khu vực kinh tế tư nhân đồng hành cùng đất nước trong quá trình chuyển đổi sang mô hình tăng trưởng xanh, nâng cao năng lực cạnh tranh và kiến tạo những giá trị bền vững cho xã hội.

***

Từ một doanh nghiệp từng bị hoài nghi vì lựa chọn công trình xanh đến một doanh nhân đề xuất Chương trình quốc gia xanh hóa doanh nghiệp tư nhân, hành trình của doanh nhân Lưu Thị Thanh Mẫu phản chiếu sự trưởng thành của khu vực kinh tế tư nhân Việt Nam trong một giai đoạn phát triển mới. Nếu trước đây doanh nghiệp được kỳ vọng tạo ra của cải và việc làm, thì hôm nay họ còn góp phần kiến tạo những chuẩn mực phát triển, lan tỏa những giá trị mới và đồng hành cùng Nhà nước trong hiện thực hóa khát vọng tăng trưởng xanh, phát triển bền vững. Có lẽ, đó cũng chính là ý nghĩa sâu xa của tinh thần "Tiên phong - Kiến quốc"./.