UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố kế hoạch đấu giá hai khu đất có tổng diện tích gần 113ha, nằm tại vị trí chiến lược gần cửa ngõ sân bay Long Thành.
Cụ thể, cả hai khu đất đều tọa lạc tại xã Bình An. Khu vực này sở hữu vị trí đắc địa khi phía Đông giáp cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, phía Tây giáp Quốc lộ 51 và liền kề khu dân cư hiện hữu.
Theo đó, khu đất thứ nhất có quy mô hơn 77ha, trong đó 38 ha được đưa ra đấu giá, bao gồm đất ở, đất xây dựng công trình xã hội và đất thương mại, dịch vụ.
Phần còn lại hơn 39ha là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật - phần này sẽ được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch và bàn giao lại cho địa phương.
Giá khởi điểm cho khu đất này là 4.755 tỷ đồng, bước giá 47 tỷ đồng, tiền đặt trước là 951 tỷ đồng. Hiện trạng khu đất là đất trống, không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải nộp khoản tiền tương ứng với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Ảnh minh họa
Khu đất thứ hai là quỹ đất khu dân cư theo quy hoạch, có tổng diện tích 35,64ha. Trong đó, 17,27ha được đưa ra đấu giá, gồm 13,39ha đất ở giao có thu tiền và 3,88ha đất công cộng (giáo dục, văn hóa, y tế, thương mại) được cho thuê trả tiền một lần.
Diện tích còn lại không đấu giá là 18,37ha, chủ yếu là đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và 0,88ha hành lang tuyến ống nước.
Giá khởi điểm của khu đất thứ hai là 1.755 tỷ đồng, bước giá 17,5 tỷ đồng, tiền đặt cọc là 351 tỷ đồng.
Hiện khu đất còn khoảng 22,12ha trồng cao su đã được bồi thường, đang trong quá trình thanh lý để bàn giao trong tháng 7. Đồng thời, UBND xã Long Đức và Trung tâm Y tế huyện Long Thành cũng đang tiến hành thanh lý tài sản trên đất nhằm phục vụ đấu giá.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các nhà đầu tư quan tâm hoàn tất nộp tiền đặt trước chậm nhất vào ngày 21/8 để đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Được biết, theo kế hoạch năm 2025, Đồng Nai dự kiến đưa ra đấu giá 17 khu đất với tổng diện tích hơn 168ha, giá khởi điểm gần 2.200 tỷ đồng theo bảng giá đất.
Nếu toàn bộ kế hoạch được triển khai đúng tiến độ, Đồng Nai có thể tổ chức đấu giá tổng cộng 31 khu đất với số tiền kỳ vọng thu về vượt 11.500 tỷ đồng. Nguồn thu này sẽ được sử dụng cho các dự án phát triển hạ tầng giao thông và đô thị trọng điểm của tỉnh.
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành có tổng vốn đầu tư hơn 16 tỷ USD, chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 dự kiến khai thác vào năm 2026 với vốn đầu tư 5,45 tỷ USD, đạt công suất 25 triệu lượt khách/năm. Giai đoạn 2 triển khai từ năm 2028-2032, nâng công suất lên 50 triệu lượt khách/năm.
Giai đoạn 3 sẽ bắt đầu sau năm 2035, đưa công suất sân bay lên 100 triệu lượt khách/năm và giúp sân bay Long Thành trở thành sân bay lớn nhất Việt Nam. Với tiến độ triển khai thi công "thần tốc" trên tinh thần "vượt nắng thắng mưa, không thua bão gió", sân bay Long Thành giai đoạn 1 hiện đang được triển khai các thủ tục để đưa vào khai thác.
