Giải quyết thủ tục pháp lý nhanh chóng
Ngày 10/4/2018, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9 làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Sài Gòn - Thới An (tên thương mại là Pier IX), phường Thới An, quận 12, theo Quyết định số 1443/UBND-ĐT. Văn bản do ông Trần Vĩnh Tuyến, lúc này đang là Phó Chủ tịch TP.HCM, trực tiếp ký duyệt.
Nội dung văn bản cho hay, qua xem xét báo cáo, đề nghị của Sở Xây dựng - Tổ chuyên gia lựa chọn đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố tại Tờ trình số 20239/TTr-XSD-PTĐT, ngày 26/12/2017, về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Sài Gòn - Thới An, phường Thới An, quận 12, UBND TP.HCM có ý kiến như sau:
UBND TP thống nhất giải quyết theo đề nghị của Tổ chuyên gia lựa chọn chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố - Sở Xây dựng tại Tờ trình nêu trên, chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9 làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Sài Gòn - Thới An, phường Thới An, quận 12. Quy mô khu đất dự án là 30,222,2m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao công trình không quá 15 tầng.
Theo đó, chủ đầu tư đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch được duyệt để bán cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở phù hợp với quy định pháp luật. Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất.
UBND TP cũng giao UBND Quận 12 công bố văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư theo quy định; Cập nhật dự án Khu nhà ở Sài Gòn - Thới An, phường Thới An, quận 12 do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9 làm chủ đầu tư vào kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 của quận 12 theo quy định. UBND TP cũng giao Quận 12 theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án, việc chấp hành pháp luật về đất đai, xây dựng của chủ đầu tư và kịp thời xử lý vi phạm nếu có.
Đến ngày 24/1/2019, Chủ tịch UBND quận 12, Lê Trương Hải Hiếu ký Quyết định số 672/QĐ-UBND-ĐT về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu nhà ở Sài Gòn - Thới An, phường Thới An, quận 12 do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9 làm chủ đầu tư. Chỉ 4 ngày sau đó, ông Lê Trương Hải Hiếu tiếp tục ký Quyết định số 715/QĐ-UBND-ĐT về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án này.
Nơi tận hưởng cuộc sống danh tiếng, thượng lưu
Thời gian qua, nhiều môi giới đã quảng cáo về Dự án nhà phố Pier IX tọa lạc tại khu đất nói trên. Điểm nhấn của dự án là có 2 mặt giáp sông, 2 mặt giáp đường, đối diện là UBND quận 12. Xung quanh khu nhà phố Pier IX là các tuyến đường như Quang Trung, Tô Ký, Quốc lộ 1A, Trường Chinh hoặc các tiện ích sinh hoạt gồm Metro, Coopmart, sân golf Tân Sơn Nhất, chợ đầu mối,… Theo thông tin từ các bài quảng cáo, Pier IX cung ứng 155 căn nhà phố. Mỗi căn nhà phố được thiết kế cao 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng), diện tích bình quân từ 80m2 trở lên, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 320m2.
Trước đó, vào khoảng tháng 3/2019 dự án đã được giới thiệu ra thị trường với nhiều bài quảng cáo thu hút. Theo chia sẻ từ môi giới, giá bán của các căn biệt thự tại đây có giá bán từ 5,6 – 6,5 tỷ đồng. Các căn biệt thự phố Pier IX được giới thiệu có phong cách compound khép kín châu Âu, diện tích xây dựng từ 300 m2 gồm 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, chú trọng mảng xanh.
Theo môi giới, dự án kế thừa kiến trúc tân cổ điển, mạnh mẽ và vững chãi kiểu châu Âu, nhưng những ngôi nhà tại Pier IX cũng không thiếu những nét mềm mại nhờ sự hòa quyện giữa 2 mặt tiền sông Vàm Thuật. Chọn lựa Pier IX là chọn cách sống thư thái trọn vẹn từng khoảnh khắc. Cư dân được bảo bọc bởi hơi thở thiên nhiên, bỏ lại thế giới bụi bặm, ô nhiễm bên ngoài. Với khung cửa rộng lớn vươn mình đón nắng sớm, với vườn hoa lộng gió buổi trưa hè, với những góc sinh hoạt trong gia đình được thiết kế đầy cảm hứng: vừa compound riêng tư khép kín, vừa rộng mở với thiên nhiên.
Ông Nguyễn Tuấn Kiệt, Giám đốc Xây dựng của Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9, chia sẻ: “Cây xanh đô thị là tiêu chí hàng đầu của chất lượng sống tốt. Để phù hợp với tiêu chí này, chúng tôi đã phối hợp với các đơn vị tư vấn thiết kế và chăm chút cho cảnh quan mỗi căn nhà phố, với khoảng vườn mini trước và sau ngôi nhà, cùng vườn hoa trên tầng thượng, góp phần mang đến không gian yên bình, ngọt ngào và ấm áp”.
"Pier IX sẽ trở thành biểu tượng cho những giá trị hoàn mỹ, tận hưởng cuộc sống danh tiếng, thượng lưu, khẳng định giá trị bản thân và tôn vinh đẳng cấp của các cư dân tương lai - những người xứng đáng được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp, tinh tế, an toàn", Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9 Nguyễn Văn Đồi chia sẻ.
Bài 2: Dự án Pier IX liệu có rơi vào vòng xoáy rà soát pháp lý?
