Theo thông tin trên báo VnExpress, mới đây, Thanh tra Chính phủ đã đưa 85 dự án tại Đồng Nai vào kế hoạch thanh tra, trong số đó có 8 dự án do cơ quan này trực tiếp thực hiện, 77 dự án giao cho Thanh tra tỉnh Đồng Nai triển khai.
Sau khi tiến hành rà soát, tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị loại bỏ một số dự án bị trùng lặp hoặc từng bị thanh tra trước đó. Danh sách rút còn 74 dự án.
Phối cảnh Dự án Khu dân cư Long Thành Riverside. Ảnh minh họa
Đáng nói, trong số 8 dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thực hiện thanh tra, có Dự án Khu dân cư Long Thành Riverside.
Đây là dự án khu đô thị do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư.
Dự án Khu dân cư Long Thành Riverside được xây dựng với tổng diện tích hơn 40,1ha, từng được giới thiệu là khu đô thị xanh - hiện đại, nằm ngay cửa ngõ sân bay Long Thành.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, đây sẽ là khu đô thị xanh - hiện đại, nằm ngay cửa ngõ sân bay Long Thành. Ảnh minh họa
Lý do dự án "lọt tầm ngắm" của Thanh tra Chính phủ xuất phát từ một số dấu hiệu sai phạm trong thủ tục đầu tư và sử dụng đất. ''
Cụ thể, theo báo Dân trí, Bộ Tài nguyên & Môi trường đã từng có văn bản chỉ rõ việc UBND tỉnh Đồng Nai giao đất cho Long Thành Riverside mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là trái với quy định tại Điều 118 Luật Đất đai.
Tổng quan vị trí dự án.
Việc giao đất không đấu giá không chỉ làm thất thu ngân sách Nhà nước mà còn đặt ra nghi vấn về sự thiếu minh bạch trong quá trình phân bổ nguồn lực đất đai.
Dự án này có tên thương mại là ID Junction tọa lạc tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (cũ), tỉnh Đồng Nai.
Theo thông tin từ báo Đại Biểu Nhân Dân, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 4/2018, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào cuối năm 2019 và chính thức khởi công vào tháng 3/2021.
Dự án bao gồm khoảng 650 căn nhà thấp tầng và hơn 2.000 căn hộ cao tầng, chia thành 3 giai đoạn triển khai, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào cuối năm 2025.
Mặc dù vậy, trong quá trình triển khai, ghi nhận trên báo Doanh nghiệp & Thương hiệu, dự án liên tục gặp vướng mắc về thủ tục giải phóng mặt bằng, sự không thống nhất giữa quy hoạch và hiện trạng sử dụng đất, cũng như các thủ tục cấp phép xây dựng và nghiệm thu công trình. Một số biên bản kiểm tra của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai từng ghi nhận tình trạng dự án mở bán khi chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu hạ tầng, tiềm ẩn rủi ro pháp lý cho người mua.
Thanh tra Chính phủ xác định thời gian thanh tra tối đa mỗi dự án không quá 45 ngày và yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan hoàn tất báo cáo, cung cấp hồ sơ cho đoàn thanh tra trước ngày 20/9/2025.
Việc dự án Long Thành Riverside bị đưa vào diện thanh tra cho thấy sự quyết liệt của các cơ quan Trung ương trong việc siết chặt kỷ cương pháp lý trong quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng.
Đồng thời, đây cũng là cơ hội để rà soát, đánh giá lại toàn bộ quy trình thực hiện dự án, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của Nhà nước, người dân cũng như các nhà đầu tư thứ cấp.
Mặc dù từng được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo khu vực Long Thành trong tương lai, nhưng ID Junction hiện đang đứng trước áp lực lớn về mặt pháp lý. Kết quả thanh tra trong thời gian tới sẽ là cơ sở quan trọng để quyết định tương lai của dự án, đồng thời tạo tiền lệ cho việc xử lý các dự án tương tự nếu phát hiện có sai phạm trong công tác giao đất, quy hoạch và triển khai.
