Dự án nhà ở xã hội đắt đỏ nhất Thủ đô chính thức tiếp nhận hồ sơ

Ngày 1/10, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã ra thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Thượng Thanh tại phường Bồ Đề.

Theo đó, dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh gồm 3 khối nhà cao 22 tầng, ký hiệu CT1, CT2, CT3 (không bao gồm tầng hầm và tum thang), với tổng số 1.951 căn hộ. Trong đó có 1.765 căn để bán và 186 căn cho thuê mua. Các căn hộ có diện tích từ 32,31m2 đến 69,9m2.

Dự án do Liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam triển khai.

Theo đó, giá bán trung bình là 29,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Giá thuê mua trung bình là 346.701 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT).

Thời gian tiếp nhận hồ sơ: từ ngày 1/10/2025 đến hết ngày 4/11/2025 (không bao gồm các ngày Chủ nhật).

Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: CT1 bắt đầu từ ngày 24/11/2025; CT2 và CT3 dự kiến từ ngày 26/1/2026.

Trước đó, tháng 6/2025, CTCP BIC Việt Nam đã công bố thông tin về dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh với tên thương mại Rice City Long Châu. Dự án được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn và đáng chú ý nhất Thủ đô trong giai đoạn tới.

Theo kế hoạch, tòa CT1 đã được khởi công vào cuối năm 2024, còn CT2 và CT3 được khởi công từ ngày 2/6/2025. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. Trong đó, 1.699 căn hộ để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn phục vụ tái định cư tại chỗ.

Mức giá bán trung bình tạm tính dao động từ 26-27 triệu đồng/m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay đối với phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Trước đây, mức giá kỷ lục ghi nhận ở phân khúc này là 25 triệu đồng/m2 tại dự án UDIC Hạ Đình (huyện Thanh Trì cũ) và 19,5 triệu đồng/m2 tại NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm cũ). Với đơn giá 27 triệu đồng/m2, căn hộ nhỏ nhất diện tích 32m2 có giá khoảng 864 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất 77m2 lên tới khoảng 2,08 tỷ đồng.