Phối cảnh dự án.
Dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước do Cty TNHH Dae Won Cantavil (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư trên diện tích đất ven biển từ phía tây cầu Thuận Phước đến ngã ba Tôn Thất Đạm - Nguyễn Tất Thành, Đà Nẵng, với tổng diện tích 210 ha. Theo nhà đầu tư, dự án này có tổng vốn 300 triệu USD, trong đó chi phí cho thiết bị và nguyên vật liệu san lấp 180 ha lấn biển là 50 triệu USD.
Dự án phức hợp này bao gồm các khu: resort, sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế, khách sạn, căn hộ cao cấp, chung cư 33 tầng với quy mô 8.500 căn hộ, trường học quốc tế, câu lạc bộ biển, bến du thuyền, khu nhà phố, biệt thự, khu văn phòng 60 tầng, nhà hát, trung tâm hội nghị quốc tế, đường đi bộ dọc biển... và đưa vào sử dụng trong vòng 10 năm kể từ ngày động thổ (cuối tháng 2/2008).
Đây là dự án đầu tư lớn thứ hai của Tập đoàn Daewon trên thế giới và là dự án thứ 5 mà Daewon đầu tư tại Việt Nam vào thời điểm đó.
Tuy nhiên, sau khi tiến hành san lấp được khá lớn diện tích thì dự án “ngã ngựa” vì suy thoái kinh tế, phải trùm mền suốt mấy năm qua. Dự án bị bỏ hoang vu, rào chắn kín và gần như không có khả năng tái khởi động trong một thời gian dài. Đường bờ biển bị che chắn khiến người dân bức xúc.
Theo thông tin trên tờ Công an Nhân dân, tại phiên chất vấn ngày 9/7/2015, kỳ họp thứ VIII, HĐND TP Đà Nẵng, đại biểu Nguyễn Hoàng Sơn đã đặt câu hỏi với ông Trần Văn Sơn, Giám đốc Sở KH-ĐT: “Dự án bãi biển Dae Won Cantavil có triển khai không? Vì sao tắc nghẽn? Giải quyết khu vực tắm biển của dân ra sao vì dự án đã nắn bãi biển của dân?”.
Giám đốc Sở KH-ĐT trả lời rằng: Dự án có 2 giai đoạn, một là đầu tư bên dưới (san lấp), hai là nhà hàng, khách sạn, sân golf... sau khi họ bị khủng hoảng tài chính thì có chậm lại, TP hiện đang tiếp tục kêu gọi đầu tư. Với lý do này thì theo kế hoạch ban đầu kể từ ngày khởi công san ủi cho đến lúc khai thác sử dụng chỉ còn 3 năm nữa, chắc tới thánh vắt chân mà chạy cũng không kịp. Còn đại biểu Nguyễn Quốc Bình lại quyết liệt hơn: “Giao quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư sử dụng chứ có giao mặt biển cho họ đâu mà không cho dân tắm biển? Mà giao cả mặt đất, lẫn mặt nước cho các doanh nghiệp quản lý là phạm luật...”.
Phối cảnh Khu đô thị Đa Phước.
Theo báo cáo tiến độ dự án của Daewon Cantavil tính đến nay đã hoàn thành san lấp mặt bằng và lấn biển giai đoạn 1 (112ha/ 235 ha tổng diện tích dự án), thực hiện xong điều chỉnh quy hoạch (phê duyệt tại Quyết định số 5923/QĐ-UBND ngày 18/8/2014).
Các công việc đã và đang tiến hành gồm: gia cố nền đất, xây dựng đê biển; nghiên cứu thiết kế kỹ thuật; lập thiết kế cơ sở cho phần hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1; xin giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1; lập báo cáo đánh giá tác động môi trường; lập dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết trạm xử lý nước thải, điều chỉnh quy hoạch chi tiết có cập nhật các diện tích hạ tầng kỹ thuật như trạm điện 220KV cho quận Hải Châu và Thành phố Đà Nẵng và trạm điện 110KV, trạm bơm chống ngập úng cuối đường Ung Văn Khiêm và bổ sung trạm xử lý nước thải dành riêng cho dự án.
Giải thích về việc chậm trễ đầu tư, một đại diện của tập đoàn này cho rằng đây là một dự án dài hơi và sẽ thay đổi thành phố Đà Nẵng. Vì là dự án dài hơi, yêu cầu vốn đầu tư rất lớn, nên khi tình hình bất động sản trong nước và trên thế giới không tốt trong thời gian trước đây, công ty gặp khó khăn về mặt huy động tài chính trong việc triển khai san lấp giai đoạn 2, xây dựng đê biển. Các dự án đô thị với quy mô tương tự trên thế giới cũng đòi hỏi từ 10 – 20 năm để hoàn thành.
Do dự án này trở thành nỗi bức xúc nhiều năm của người dân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, từ năm 2014, chính quyền địa phương đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng dự án này. Theo đó, diện tích do nhà đầu tư Deawon Catavil trước đây thực hiện được thu hẹp còn gần 182ha; khu dân cư 29ha Đa Phước giao cho một nhà đầu tư khác là Công ty Nhà Đa Phước; và phần 25ha còn lại do TP. Đà Nẵng quản lý, đang lập danh mục dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2016-2018 (gồm: Nhà hát lớn thành phố; cao ốc Blooming Tower; Khu công viên phần mềm số 2...).
Trong đó, khu dân cư 29ha Đa Phước đã được đầu tư nhiều hạng mục nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng, dự kiến trong tháng 10 hoặc 11/2016 sẽ chính thức mở bán. Đơn vị tham gia mua dự án này cho biết, việc thiết kế cũng sẽ có những thay đổi so với ban đầu để phù hợp hơn với vốn đầu tư, định hướng quy hoạch chung của Đà Nẵng. Được biết, công ty Nhà Đa Phước là liên danh gồm Deawon Cantavil và một doanh nghiệp Đà Nẵng, nhưng sau đấy Daewon cũng đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của mình.
Theo thông tin trên tờ Trí thức trẻ, đối với phần đất gần 182ha, tập đoàn Novaland đang tiến hành thương lượng với Deawon về chiến lươc hợp tác và nhận chuyển nhượng 100%. Nhiều đánh giá cho thấy một khi dự án "trùm mền" khá lâu về tay đại gia địa ốc này sẽ góp phần làm thay đổi thị trường khu vực này.
Được biết, sau khi Novaland thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý chuyển nhượng và được cấp giấy chứng nhận đầu tư, tập đoàn này cũng sẽ đặt tên dự án là Khu đô thị The Sunrise Bay. Khu đô thị bao gồm khách sạn, trung tâm thương mại & hội nghị, trường học, biệt thự và nhà phố, sân tập golf. Quy mô dự kiến gồm 32 nhà thương mại, 2680 nhà phố, 860 biệt thự song lập, 160 biệt thự, 66 biệt thự cao cấp... Thời gian xây dựng từ nay đến năm 2023./.
