Theo đó, tại Hội thảo, liên quan đến câu chuyện các nhà đầu tư có biết hay không việc các dự án biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf không được cư trú nhưng hiện có nhiều người mua biệt thự nghỉ dưỡng sẽ chuyển về ở trong tương lai, ông Đặng Tất Thắng cho biết: “Chúng tôi đầu tư cả quần thể, nhỏ nhất cũng lên đến 200ha. Khi mời gọi nhà đầu tư, chúng tôi cũng nói rõ khu nhà condotel được xây và quản lý, nhà đầu tư không được ở lâu dài. Nhưng các khu vila nghỉ dưỡng, trong quy định là đất ở lâu dài, người dân được ở và chúng tôi quản lý như khu đô thị.
Tất cả các hình thức đầu tư đều được chúng tôi giải thích đầy đủ và cam kết rõ ràng, tránh việc nhà đầu tư hiểu lầm. Hiện chúng tôi cũng đã kiến nghị Bộ Xây dựng có những quy định rõ ràng về condotel, tránh gây hiểu lầm, khiến nhà đầu tư hoang mang”.
Ông Thắng cũng khẳng định, phương châm đầu tư của FLC là "biến cát thành vàng". “Chúng tôi đầu tư tại những địa phương có tiềm năng và có thể “đánh thức” như Sầm Sơn và Quy Nhơn. Quảng Ninh là địa phương có tiềm năng, nhưng chúng tôi chưa hề có ý định đầu tư mãi cho đến năm 2015. Khi đó, Tỉnh ủy và UBND tỉnh đã trực tiếp mời gọi chúng tôi về đầu tư”, ông Thắng nói.
Nhận định về những vướng mắc trong quá trình đầu tư tại Quảng Ninh, ông Trần Trọng Nghĩa - đại diện Công ty Lideco cho biết: “Công ty Phát triển Từ Liêm chuyên đầu tư bất động sản. Năm 2015, chúng tôi được tỉnh kêu gọi đầu tư chung cư lô 4, 5 xuống cấp. Việc thực hiện dự án khó nhất là công tác giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, Quảng Ninh có đột phá là tỉnh giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư. Chúng tôi cải tạo khu nhà 5 tầng thành 2 khu nhà 31 tầng. Dù thói quen của người dân Quảng Ninh chưa quen ở nhà chung cư, nhưng sau khi nghiên cứu về tốc độ di chuyển cơ học, phát triển tốc độ nhanh, công ty vẫn quyết định đầu tư khu đô thị tại phường Cao Thắng, TP Hạ Long”.
Đưa ra dự báo về tiềm năng phát triển của khu vực này trong năm tới, ông Nghĩa cho rằng, Quảng Ninh là một trong những tỉnh thu hút đầu tư cao, trong thời gian tới, bất động sản chắc chắn sẽ phát triển hơn nữa. Riêng Lideco cam kết triển khai thêm một số dự án nữa tại địa phương, trong đó có dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Bất động sản Quảng Ninh được dự báo có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai với khả năng thu hút đầu tư cao.
Vừa qua, Nghị quyết Bộ Chính trị đã có đề án thành lập 3 đặc khu kinh tế - hành chính đặc biệt là Vân Phong, Vân Đồn và Phú Quốc với tiêu chí đẳng cấp quốc tế, nhưng “không cạnh tranh nhau”. Trong khi cả 3 địa phương nói trên đều có biển, khả năng cạnh tranh là rất lớn.
Bàn về vấn đề này, ông Hoàng Trung Kiên, Phó Trưởng Ban Khu kinh tế Quảng Ninh cho rằng: Để xây dựng 3 đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt, là đảm bảo sự kết nối và không có sự cạnh tranh, Vân Đồn được xác định là du lịch, văn hóa, dịch vụ hiện đại và công nghệ cao, gắn với di sản là di sản thiên nhiên thế giới; gắn kết phát triển các chuỗi văn hóa lịch sử, di tích Yên Tử, với mục tiêu tiếp cận lượng khách chất lượng cao từ khu vực Đông Bắc Á.
Còn theo ông Nguyễn Mạnh Tuấn, PGĐ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, 3 địa điểm này nằm ở 3 miền, cùng là vùng biển, phát triển du lịch dịch vụ, nhưng địa điểm khí hậu khác nhau, nằm trong các cung đường bay khác nhau.
“Vân Đồn có điều kiện tự nhiên đặc biệt, là thương cảng cổ từ thế kỷ 13, nằm cạnh dải ven vịnh Bái Tử Long của Hạ Long và được định hướng phát triển du lịch sinh thái cao cấp, cùng với sân bay Vân Đồn, gắn với dịch vụ casino và dịch vụ cao cấp khác.
Bên cạnh đó, Vân Đồn nằm kề phía nam thị trường Trung Quốc, việc phát triển và thu hút du khách cũng quan trọng như công tác đảm bảo an ninh quốc phòng, nên việc đầu tư cho Vân Đồn là đặc khu hành chính - kinh tế là hoàn toàn phù hợp”, ông Tuấn nhận định.
Trong khi đó, Phó TGĐ Tập đoàn FLC cho rằng, cái khác biệt lớn nhất của Quảng Ninh so với các tỉnh khác, là sự đồng lòng từ Thường vụ Tỉnh ủy cho đến các sở, ban ngành bên dưới. “Quảng Ninh không cần phải cải thiện về môi trường đầu tư, vì mọi việc chúng tôi đều được tạo điều kiện giải quyết hết sức đầy đủ. Công ty chúng tôi cũng đã quyết định tiếp tục đầu tư đảo Ngọc Vừng ở Vân Đồn. Đây là một đảo độc lập rộng 1.500 ha, chúng tôi sẽ đầu tư sân golf, quần thể nghỉ dưỡng và casino với tổng mức đầu tư lên đến 2 tỷ USD”, vị này cho biết.
