Chính thức công bố vào đầu tháng 7/2020, dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World quy mô 92,2ha tại Long Thành có giá khởi điểm 18 triệu đồng/m2; đến cuối năm 2020, phân khu Topaz Town đã chạm mức trên 27 triệu đồng/m2. Biên độ tăng giá hơn 30% chỉ trong vòng nửa năm đang tạo nên “thỏi nam châm” cho khách hàng khi đầu tư vào dự án.
Cam kết bàn giao sổ đỏ, sở hữu lâu dài
Lợi thế pháp lý hoàn thiện và minh bạch là “bước đệm” vững chắc để khách hàng lựa chọn đầu tư Gem Sky World. Trong 3 lần giới thiệu sản phẩm ra thị trường vào năm 2020, 100% sản phẩm thuộc ba phân khu Garnet Town, Pearl Town và Topaz Town đã hoàn toàn “có chủ”, góp phần gia tăng sức bật cho các phân khu nổi bật khác sẽ công bố trong năm nay.
Thông tin mới nhất, các sản phẩm đất nền ở các phân khu Pearl Town và Garnet Town đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); sẵn sàng cho các chủ nhân xây dựng nhà ở, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài như cam kết của chủ đầu tư.
Hiện các shophouse có diện tích đất 120 - 152 m2/căn với tổng diện tích sàn 310 - 340m2, được thiết kế đồng bộ thu hút nhờ giá trị thương mại cao, vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng cùng cam kết từ chủ đầu tư về giá trị sở hữu lâu dài. Đặc biệt, từ cuối năm 2020, 100 shophouse giáp công viên trung tâm Gem Sky Park và dọc đại lộ Goldsilk Boulevard đã khởi công xây dựng; hiện đang trong quá trình hoàn thiện để kịp bàn giao cho các chủ nhân.
Nhà phố tự xây (đất nền) với diện tích từ 100 - 230m2 có giá cả phù hợp để xây nhà hoặc đầu tư cho thuê. Trong năm 2021, sản phẩm này càng “có giá” hơn nhờ tọa lạc ở những phân khu có vị trí đẹp - Sapphire Parkview, Ruby Parkview, Diamond Parkview,… cạnh bên công viên trung tâm rộng 3ha.
Thực tế cho thấy, mặt bằng giá tại Gem Sky World trong năm 2021 đang tiếp tục tăng nhanh khi đơn vị phát triển dự án đang dồn mọi nguồn lực để hoàn thiện hạ tầng và tiện ích nội khu, tạo nên diện mạo mới cho khu đô thị, góp phần gia tăng giá trị của toàn khu.
Điển hình khu công viên trung tâm Gem Sky Park rộng 3ha sẽ đưa vào khai thác vào tháng 3 với hàng loạt những trò chơi vận động mạo hiểm liên hoàn Adventure Forest, sân khấu trung tâm, đài quan sát, máy bay hoa, hồ bơi, đồi cỏ, khu thể thao… Hệ thống tiện ích này được bố trí tinh tế, phối hợp nhịp nhàng giữa các khu vực, mang đến cho các cư dân và khách hành những trải nghiệm giải trí thú vị và chất lượng.
Giá trị tăng nhanh nhờ hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ
Giá trị bất động sản tại Long Thành nói chung và dự án Gem Sky World nhanh chóng “bật” lên nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ của tỉnh Đồng Nai. Vị trí chiến lược của Long Thành càng được khẳng định khi sở hữu “siêu dự án” cấp quốc gia - cảng hàng không quốc tế có vốn đầu tư lên đến 336.630 tỷ đồng.
Đặc biệt, giai đoạn 1 của dự án sân bay vừa được khởi công vào tháng 1/2021, dự kiến hoàn thiện vào tháng 12/2025 tạo nên sức hút mạnh mẽ, gia tăng năng lực cạnh tranh cho cả nước nói chung, khu vực kinh tế trọng điểm Đông Nam bộ, các tỉnh phía Nam nói riêng.
Đồng thời, theo quy hoạch tỉnh sẽ lấy sân bay quốc tế Long Thành làm vị trí trung tâm để xây dựng các tuyến đường nối địa phương với sân bay, hình thành các trục giao thông góp phần phát triển kinh tế địa phương. Sở Giao thông Vận tải Đồng Nai cũng vừa lập cáo báo đề xuất UBND tỉnh đầu tư 5 tuyến đường kết nối các huyện Định Quán, Thống Nhất, Vĩnh Cửu, Trảng Bom... với sân bay Long Thành.
Hiện huyện Long Thành cũng là giao điểm quan trọng của 5 tuyến cao tốc lớn: Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng) lên 8 làn xe, hoàn thành 80% tiến độ cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (32km, 3.200 tỷ đồng), cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (53,7km, 11.000 tỷ đồng) sẽ là cú hích “khủng về hạ tầng, đẩy mạnh giá trị kinh tế toàn vùng.
Định hướng trong 2 - 3 năm tới, Long Thành sẽ phát triển thành thị xã và từng bước tiến lên thành phố vào năm 2025 với dân cư tập trung đông đúc, cùng sự xuất hiện của lao động trong nước và quốc tế có chuyên môn cao; góp phần nâng cao thu nhập bình quân. Quy hoạch vùng đến năm 2035, tầm nhìn 2050 cũng hướng Long Thành trở thành trung tâm thương mại, tài chính cấp vùng, trung tâm dịch vụ logistics quốc gia và khu vực.
Trước sức hút lớn từ hệ thống hạ tầng hoàn thiện, giá đất huyện Long Thành giai đoạn 2020 - 2024 được đánh giá đang nằm trong tốp 4 khu vực cao nhất toàn tỉnh Đồng Nai. Theo khảo sát, đất nền quy mô nhỏ tại các xã gần thị trấn Long Thành như Lộc An và Long An, giá dao động 20 - 30 triệu đồng/m2; khu vực trung tâm An Phước giá thấp nhất từ 25 triệu đồng/m2. Đất thổ cư trong các con hẻm, đường nhỏ ở các xã Bình Sơn, Long Phước giá từ 15 - 20 triệu đồng/m2; các xã Lộc An, Long An, Long Đức có mức giá từ 18 - 25 triệu đồng/m2.
