Ghi nhận những đóng góp của Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam

Tại Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, hạng mục "Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam" đã vinh danh những trụ cột trong kiến tạo hạ tầng công nghiệp. Đây là những doanh nghiệp ghi dấu ấn bằng năng lực phát triển hạ tầng khu công nghiệp đồng bộ, khả năng thu hút đầu tư hiệu quả và những đóng góp quan trọng vào quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước cũng như tăng trưởng kinh tế tại các địa phương.

Sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư quốc tế, làn sóng tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu cùng mục tiêu đưa Việt Nam trở thành trung tâm sản xuất mới của khu vực và thế giới đang mở ra một giai đoạn phát triển đầy triển vọng cho bất động sản công nghiệp. Không chỉ đơn thuần cung cấp mặt bằng sản xuất, các khu công nghiệp ngày nay đang trở thành hạ tầng chiến lược, đóng vai trò kết nối đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp chính là những lực lượng tiên phong kiến tạo không gian phát triển mới cho nền kinh tế. Thông qua việc đầu tư đồng bộ hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế, trung tâm logistics và các mô hình khu công nghiệp thế hệ mới theo định hướng xanh, thông minh và phát triển bền vững, nhiều doanh nghiệp đã góp phần quan trọng đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn của các tập đoàn sản xuất toàn cầu.

Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam được vinh danh gồm:

Trong bối cảnh nền kinh tế đứng yêu cầu tăng trưởng cao và nhanh, bất động sản công nghiệp ngày càng khẳng định vai trò là một trong những trụ cột quan trọng, góp phần thu hút đầu tư, thúc đẩy sản xuất và tạo động lực cho tăng trưởng dài hạn. Vì vậy, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II hướng tới mục tiêu cao hơn là nhận diện và ghi nhận những nhà phát triển khu công nghiệp hàng đầu, đóng góp lớn trong nhiệm vụ kiến tạo hạ tầng sản xuất, công nghiệp. 

Hạng mục "Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam" được xây dựng trên hệ tiêu chí toàn diện, phản ánh những yêu cầu ngày càng cao của thị trường cũng như xu hướng phát triển mới của nền kinh tế. Theo đó, doanh nghiệp được vinh danh không chỉ cần có kinh nghiệm và uy tín trong phát triển hạ tầng khu công nghiệp mà còn phải chứng minh được năng lực triển khai thực tế thông qua việc phát triển từ 2 khu công nghiệp trở lên đã đi vào hoạt động trong vòng 5 năm gần nhất.

Đây là tiêu chí quan trọng nhằm bảo đảm các doanh nghiệp được vinh danh đã thực sự tạo ra các sản phẩm hạ tầng công nghiệp vận hành hiệu quả, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, tiêu chí về tỷ lệ lấp đầy, hiệu quả khai thác và khả năng thu hút doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là các dòng vốn FDI chất lượng cao, được xem là minh chứng rõ nét nhất cho sức hấp dẫn và giá trị thực của các khu công nghiệp. Nhiều doanh nghiệp được vinh danh tại hạng mục này đã cho thấy khả năng thu hút nhà đầu tư, hình thành hệ sinh thái sản xuất đồng bộ, tạo việc làm cho người lao động và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của địa phương, bên cạnh các chỉ số về quy mô và diện tích phát triển.

Đáng chú ý, các tiêu chí của Giải thưởng cũng phản ánh xu hướng phát triển tất yếu của bất động sản công nghiệp thế hệ mới. Những yêu cầu về áp dụng tiêu chuẩn xanh, công nghệ số, hạ tầng thông minh hay phát triển bền vững cho thấy bất động sản công nghiệp hiện nay không còn dừng lại ở việc cung cấp mặt bằng sản xuất, mà đang chuyển dịch sang mô hình khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp thông minh và các hệ sinh thái công nghiệp có khả năng đáp ứng những tiêu chuẩn ngày càng khắt khe của các tập đoàn toàn cầu.

Đồng thời, yếu tố đóng góp cho sự phát triển của địa phương, an sinh xã hội và các nhiệm vụ phát triển quốc gia cũng được xem là một tiêu chí quan trọng. Điều này khẳng định vai trò của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp còn là những chủ thể tham gia kiến tạo không gian phát triển mới, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và nâng cao năng lực cạnh tranh của từng vùng kinh tế.

Có thể khẳng định rằng, thông qua hệ thống tiêu chí chặt chẽ và toàn diện, Giải thưởng đang góp phần định hình những chuẩn mực phát triển mới cho bất động sản công nghiệp Việt Nam, đồng thời lan tỏa các giá trị phát triển thực chất, bền vững tới toàn thị trường bất động sản.

Đối với các doanh nghiệp được vinh danh tại hạng mục “Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam”, đây không chỉ là niềm tự hào mà còn là sự ghi nhận xứng đáng cho những nỗ lực bền bỉ trong quá trình phát triển. Đối với Tổng công ty IDICO - CTCP, danh hiệu này mang ý nghĩa đặc biệt khi doanh nghiệp đã có bề dày kinh nghiệm trong đầu tư, phát triển và vận hành hạ tầng khu công nghiệp tại nhiều địa bàn công nghiệp trọng điểm trên cả nước. Hiện IDICO đang phát triển 14 khu công nghiệp tại các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam với tổng quỹ đất khoảng 4.488ha. 

Theo ước tính, các khu công nghiệp do IDICO phát triển hiện thu hút khoảng 9 tỷ USD vốn đầu tư, tạo việc làm cho hơn 120.000 lao động và đóng góp khoảng 10.000 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước mỗi năm thông qua hoạt động của các doanh nghiệp đang sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp. Với sứ mệnh kiến tạo hệ sinh thái công nghiệp bền vững, thân thiện với môi trường, IDICO hướng tới thúc đẩy sự phát triển hài hòa giữa doanh nghiệp, xã hội và đất nước.

Đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển ROX iPark Việt Nam, doanh nghiệp theo đuổi mô hình khu công nghiệp hiện đại và bền vững, đồng thời chú trọng chất lượng hạ tầng và giá trị vận hành dài hạn. ROX iPark định hướng phát triển các khu công nghiệp xanh, thông minh, bền vững, đáp ứng các tiêu chuẩn ESG nhằm tạo lập chuỗi giá trị hài hòa giữa lợi ích kinh tế, xã hội và môi trường. Với quỹ đất phát triển gần 3.000ha khu công nghiệp cùng hệ sinh thái vận hành đồng bộ, các KCN do ROX iPark quản lý và phát triển đến nay đã thu hút hơn 6 tỷ USD vốn đầu tư FDI và tạo việc làm cho hơn 82.000 lao động tại các địa phương.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) cũng từng bước mở rộng hiện diện trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp thông qua chiến lược đầu tư dài hạn, định hướng phát triển các khu công nghiệp đồng bộ, góp phần bổ sung nguồn cung hạ tầng chất lượng cao cho thị trường. Hiện doanh nghiệp đang triển khai các dự án như Taseco Thủy Nguyên và Taseco Đồng Văn 3.

Trong khi đó, Tập đoàn TTC tạo dấu ấn với định hướng phát triển bất động sản công nghiệp xanh, bền vững và ứng dụng công nghệ. Thông qua TTC Industrial Real Estate, tập đoàn phát triển các khu công nghiệp theo mô hình sinh thái - thông minh, hướng tới sử dụng năng lượng tái tạo, số hóa vận hành và nâng cao tiêu chuẩn môi trường. Theo Saigon Ratings, TTC IZ duy trì tỉ lệ lấp đầy khoảng 99% và ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu khoảng 40% trong năm 2025, phản ánh hiệu quả vận hành và sức hấp dẫn của hệ sinh thái khu công nghiệp đối với nhà đầu tư.

Tiếp theo, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP là một trong những tên tuổi tiêu biểu của bất động sản công nghiệp Việt Nam, với hệ thống khu công nghiệp hiện diện tại nhiều trung tâm sản xuất lớn trên cả nước. Đáng chú ý, lợi thế cạnh tranh nổi bật của doanh nghiệp là phát triển khu công nghiệp gắn với thu hút đầu tư công nghệ cao, đặc biệt từ các tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới, tạo động lực nâng cao chất lượng tăng trưởng và vị thế của bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam, Tổng công ty Viglacera - CTCP ghi dấu ấn với hệ thống khu công nghiệp tại nhiều địa bàn thu hút đầu tư mạnh. Viglacera hiện sở hữu và phát triển 19 khu công nghiệp trong và ngoài nước, với tổng diện tích hơn 6000 ha, thu hút khoảng 20 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, hình thành cộng đồng hơn 450 nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ.

Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông đang tích cực tham gia phát triển hạ tầng công nghiệp thông qua các dự án như Khu công nghiệp Bình Minh (Vĩnh Long), góp phần mở rộng không gian phát triển sản xuất và thu hút đầu tư cho các địa phương.

Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số trong những năm tới, bất động sản công nghiệp đang trở thành một trong những lĩnh vực có vai trò đặc biệt quan trọng. Tăng trưởng kinh tế muốn được thúc đẩy bởi sản xuất, xuất khẩu, công nghiệp công nghệ cao và dòng vốn đầu tư chất lượng, thì hạ tầng công nghiệp chính là nền tảng không thể thiếu để hiện thực hóa những mục tiêu đó.

Những năm gần đây, Việt Nam liên tục được đánh giá là điểm đến hấp dẫn trong làn sóng tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu. Xu hướng đa dạng hóa địa điểm sản xuất, dịch chuyển đầu tư khỏi các thị trường truyền thống cùng lợi thế về vị trí địa lý, môi trường chính trị ổn định và mạng lưới các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới đang mở ra cơ hội lớn để Việt Nam đón nhận dòng vốn FDI chất lượng cao. Tuy nhiên, cơ hội chỉ có thể chuyển hóa thành tăng trưởng thực chất nếu đất nước có đủ năng lực tiếp nhận các dòng vốn đầu tư đó thông qua hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và sẵn sàng cho sản xuất.

Đó cũng chính là lý do bất động sản công nghiệp ngày nay không còn đơn thuần là câu chuyện phát triển quỹ đất cho thuê. Các khu công nghiệp hiện đại đang trở thành hạ tầng chiến lược của nền kinh tế, là nơi tập trung hoạt động sản xuất, nghiên cứu, logistics và dịch vụ hỗ trợ. Chất lượng của một khu công nghiệp không chỉ quyết định khả năng thu hút doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng trực tiếp tới năng lực cạnh tranh của địa phương, của ngành công nghiệp và rộng hơn là của cả quốc gia.

Trong bối cảnh đó, sự phát triển của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp mang ý nghĩa vượt xa phạm vi của một lĩnh vực kinh doanh. Những doanh nghiệp như IDICO, ROX iPark, Taseco Land, TTC, Kinh Bắc, Viglacera, Hoàng Quân Mê Kông và các doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp khác tại Việt Nam đang tạo nền tảng quan trọng để thu hút các tập đoàn đa quốc gia, thúc đẩy sản xuất công nghiệp, gia tăng xuất khẩu và tạo thêm việc làm cho người lao động.

Vì vậy, việc được vinh danh tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II không chỉ là sự ghi nhận đối với năng lực và những đóng góp nổi bật của doanh nghiệp, mà còn tạo động lực cho những "trụ cột" đang kiến tạo hạ tầng phát triển cho nền kinh tế trong giai đoạn mới.